Приватизированная половина квартиры - наследство и переход права собственности
Мой дедушка оставил завещание на квартиру но у него там пол квартиры а вторая половина приватетированная на меня, после смерти дела его сын в ступил в наследство ему поломается половина пол квартиры? И он хочет подарить свою долю моей сестре что делать? И что она может сделать?
Здравствуйте.
Сын может распоряжаться своей долей (которую получил в наследство) как ему вздумается.
Тать полноправным собственником своей части имущества по завещанию возможно только после выдачи соответствующего свидетельства. Это относится к имуществу, сделки с которым подлежат обязательной регистрации. К нему относится, в том числе, регистрация права собственности на часть квартиры по наследству, полученной от умерших родственников. Для получения свидетельства о праве собственности необходимо предоставить следующие документы (помимо свидетельства, выданного у нотариуса и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, которое выдает регистрирующий орган):
Если квартира была приватизирована, подтверждением является договор о передаче в собственность жилья.
На квартиру, полученную ранее по завещанию, требуется предоставить полученное до этого свидетельство о праве на наследство.
Когда квартира приобретена посредством участия в долевом строительстве или паями в ТСЖ, для подтверждения права собственности на нее требуется справка о выплате стоимости квартиры.
Если квартира была подарена, сделка подтверждается договором дарения.
Договор купли-продажи является подтверждением приобретения прав на квартиру, если она была куплена.
Договор мены нужно предоставить в том случае, если квартиру поменяли.
Для того чтобы это сделать, существует несколько способов:
Написать заявление о принятии наследства, которое может быть оформлено как по месту жительства покойного, так и в присутствии любого другого нотариуса, ведущего, в том числе, и дела по наследству.
Написать заявление о принятии доли в квартире по наследству, подпись заверить у любого нотариуса и отправить это заявление по почте в ту нотариальную контору, где было оформлено завещание.
Заявить о праве на наследование доли в приватизированной квартире можно в любом консульстве или представительстве Российской Федерации в другом государстве. Эти учреждения также обладают правом выдавать подобные документы.
Еще одним способом принятия доли в наследстве является совершение любых действий, которые подтверждают, что наследник фактически принял его. К таким действиям относится вступление во владение или управление своей долей имущества, принятие мер по его сохранению и/или улучшению, оплата финансовых обязательств хозяина наследуемой квартиры или получение вместо него денежных сумм. Подобное фактическое принятие наследства длится до тех пор, пока не доказано обратное.
Любое из этих действий (желательно одно из трех первых) необходимо предпринять в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Дальнейшие движения, а именно получение свидетельства о праве на наследство по завещанию и регистрация права, возможны в любое время без ограничений.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Сына моей сестры осудили на 2 года и 6 м-цев. Ему 15 лет. Мы все прописаны в одной квартире, но моей сестре и её сыну наш отец оставил после смерти свою, двухкомнатную квартиру по завещанию. Они собирались выписываться из нашей квартиры. Скажите пожалуйста, может ли моя сестра за время отсутствия своего несовершеннолетнего сына выписать его и прописать в квартиру, оставленную им нашим отцом по завещанию? Спасибо!
Умерла моя "бабушка", которая была второй женой моего дедушке (дедушка умер в 1977 г.) и не является мне родной. Квартиру приватизировала бабушка на свое имя после смерти дедушки. "Бабушка" оставила на мое имя завещание. Может ли мой отец (сын дедушки) в это случае претендовать на квартиру или ее долю (он не был усыновлен женой дедушки)? Ордер на получение квартиры был выдан на имя дедушки в 1966 г. Является ли мой отец наследником в этом случае или все решает завещание?
Опечатывают ли квартриру, если я и мой сын часто находимся в этой квартире?
Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?
Мой дедушка оставил завещание сестре. Но он не успел зарегистрировать право собственности на 1,6 долю в квартире, которая ему осталась по наследству от умершего его сына (нашего отца). Сестра не может оформить по завещанию оставленное наследство в виде доли в квартире. Имею я ли право на не зарегистрированную долю в квартире?
Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Дедушка приобрел квартиру находясь в браке, проживал вместе с бабушкой. Дедушка и бабушка составили завещание на меня (внука) в двух экземплярах без указания долей. После смерти бабушки никто из наследников не заявил о праве на наследство (ни дедушка, ни сын, ни внук). Внук этого не сделал по не знанию и глупости. Сын трудоспособный, не пенсионер. Дедушка после смерти бабушки проживал в квартире. После смерти дедушки я вовремя вступил в наследство на долю дедушки по завещанию. Вторая половина подвисла. Вопросы: 1. Считается ли, что после смерти бабушки дедушка фактически принял наследство (хотя бы 1/2 доли бабушки)? 2. Каковы шансы, что через суд мне получиться принять вторую половину наследства особенно с учетом первого пункта и завещания, а также имеющейся уже половины дедушки. Кроме того, оплачиваю коммунальные платежи.
МЫ с мамой жили в однокомнатной квартире (квартира была приватизирована), но у мамы по мимо меня была дочка и умирая она оставила завещания вторую половину сестре, она в ступила в наследство, и хочет вторую половину квартиры продать. А меня в коммуналку, хотя я инвалид. У сестры есть не одно жильё,то есть она от этой половины хочет денег. Под скажите что можно с делать в этой ситуации, какие у меня есть права, что бы сохранить квартиру? И что сестра может с делать с квартирой? Заранее благодарю, Николай.
Моя бывшая свекровь недавно умерла. Оставила завещание на квартиру сестре своего, тоже покойного мужа. Ее муж тоже оставил по завещанию свою долю квартиры на свою сестру. В этой квартире проживал мой бывший супруг, он не имел доли. Он тоже умер. Моя дочь, является внучкой, но они лишили ее какого-либо наследства. Можно ли оспорить завещание? И если да, то как это сделать. Спасибо. С уважением Валентина.
Моя мама является собственницей квартиры. У мамы я единственная законная наследница.
Кроме того, после развода я и б/муж являемся собственниками по 1/2 доли в квартире, приобретенной в браке.
У меня двое детей: сын и дочь.
Я хочу на всякий случай составить завещание. Необходимо сделать так, чтобы дочери досталась моя 1/2 доля в квартире, приобретенной в браке, а сыну - квартира моей мамы после ее смерти.
Я планирую сделать так: мама пишет на меня завещание на свою квартиру с подназанчением наследника, которым будет мой сын, а я завещаю свою половину квартиры дочери. Но здесь возникает проблема в том, что дочери только 13 лет, и она может претендовать на обязательную долю в наследстве в случае моей смерти и смерти бабушки.
Москва.
Дедушка оставил мне т.е внучки после смерти завещание на половину дома (вторая половина дома в моей собственности более 3 лет после смерти бабушки). в этом доме я прописана, но не живу там. Пол года еще не прошло, но в наследство я вступила. Так же у дедушки есть 2 сына (мой папа и дядя), каждый получил по квартире после смерти бабушки. Папа в собственность ее оформил, а вот дядя нет. дядина квартира находиться в ужасном состоянии, за не уплату отключили свет и отопление. И недавно дядя стал инвалидом. Может ли он оспорить завещание на мою половину дома от дедушки?
В однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
