Возможность отказа в использовании общих помещений при продаже доли в доме - противозаконно или законно?

14.06.2018, 17:55

• г. Санкт-Петербург

У меня долевая собственность частном доме. У меня и моих детей 87 % и 13 % у постороннего человека. Сейчас он предпринимает попытку продать свою долю, и если ему удастся это сделать, могу ли я не дать возможность пользоваться ванной комнатой, кухней, которая входит в мою долю? Ведь это частный дом, и я могу передумать и отказаться от ванной комнаты и сделать из неё например кладовку, это ведь мое дело как использовать помещения приходящихся на мою долю? Или это противозаконно?

Читать ответы (3)

Ванная комната
Долевая собственность
Посторонний человек

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Королев Ю. В. 4.6

15.06.2018, 08:23,

г. Москва

Уважаемая Елена, сначала собственник должен предложить Вам выкупить 13%, а потом продать только продать за такую же цену. Пока он совладелец дома, Вы без его согласия переоборудовать ванную и кладовку не можете.

Спросить

Автор вопроса

Елена

15.06.2018, 09:30,

г. Санкт-Петербург

Он предложил, но цену установил такую, что она меня не устраивает (в 2 раза выше рыночной), и теперь он пытается продать посторонним людям, но для того, чтобы, покупка была привлекательной он указывает цену своей доли, и при этом пишет, что за эту цену продается дом, весь дом 133 кв м,его доля 18 кв м,и я боюсь, что люди купившие эту долю, рассчитывают пользоваться всем домом, в доме никто не живёт,именно по этому я и спрашиваю, смогу ли я просто поставить стену, отделив его долю, и тогда ванна остаётся на моей территории, но ведь это частная и собственность и она моя, это не квартира где места общего пользования общие, получается что он со своими 13% будет пользоваться половиной дома?

Спросить

Юрист

Беляев А. Е. 4.2

15.06.2018, 10:31,

г. Санкт-Петербург

Елена, здравствуйте. Вы можете признать в суде его долю мало значительной судебная практика положительная есть. Надо обсудить при встрече. Рекомендую обратиться к юристам или адвокатам на консультацию с документами.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59