Подача иска о незаконном пользовании общим имуществом - вопрос о подсудности и возможном переносе дела в другой регион

Считаю, что исковое заявление следует подавать по месту нахождения недвижимости, так как требования предъявлены относительно пользования общим имуществом квартиры.

Здравствуйте. Если речь идет о коммунальной квартире, и праве пользования общим имуществом, то вероятность удовлетворения Вашего иска 10%. А Вы о подсудности...

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Я так поняла, что вы фактически выдвигаете претензии, как я поняла, даже не к собственнику, а к лицу, которое снимает комнату в коммунальной квартире, и пользуется по вашему мнению незаконно общим имуществом.

Исходя из конкретики завяленного требования и определять подсудность.

Если иск предъявлять к квартиросъёмщику (а допустим собственника привлечь третьим лицом), то здесь совпадет и место жительства ответчика и место нахождения имущества.

В любом случае, прежде чем определяться с территориальной подсудностью, необходимо подготовить иск с конкретным предметом и основаниями, и с конкретным кругом сторон, и исходя уже из этого решать какая подсудность по вашему спору применима.

Если у Вас квартира в долевой собственности как практически все коммуналки в Санкт-Петербурге), а вселение нанимателей сособственник произвел без Вашего согласия (ст. 247 ГК РФ), то Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении этих нанимателей. Обращаться следует в районный суд по месту нахождения квартиры. Практика по подобным искам в Санкт-Петербурге в последнее время положительная, суды выносят решения о выселении.

Если Вы желаете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования, то иск следует подавать мировому судье.