Продажа квартиры с долями несовершеннолетних - правомерность и определение размера доли

Добрый день! Все собственники долей и определяют стоимость долей при продаже квартиры, - по соглашению друг с другом. За несовершеннолетних детей их законные представители - родители принимают решение.

Продать доли детей можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Кто и что озвучивает не имеет значения. Органы опеки не дадут разрешение, если права детей нарушаются.

Вы, как мать, вправе не давать согласия на сделку с долями Ваших несовершеннолетних детей, если такая сделка противоречит их интересам.

Без согласия органов опеки договор отчуждения заключать нельзя. Нарушаются права несовершеннолетних. Договор может быть признан недействительным.

Ст.21 ФЗ "Об опеке и попечительстве" -

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного...