И мы подписали с ним соглашение о 15% скидке и о том что я отказываюсь от штрафных санкций.
Застройщик моего дома задержал его ввод в эксплуатацию на 2 года. Я заявил ему о том, что хочу получить скидку на стоимость дома. И мы подписали с ним соглашение о 15% скидке и о том что я отказываюсь от штрафных санкций.
Однако в этом соглашении застройщик применил такую фразу:
Соинвестору предоставляется 15% скидка на оплату стоимости квартиры.
Но! на момент подписания соглашения квартира была практически полностью оплачена! И застройщик встал на позицию того, что скидка применяется не ко всей стоимости квартиры а только к той части которая уплачивалась после подписания соглашения, то есть - это уже совсем мало.
Есть ли у меня шанс доказать в суде, что скидка должна распространятся на всю стоимость квартиры или хотя бы на ту часть которая была оплачена до подписания соглашения (именно этими деньгами застройщик пользовался 2 лишних года).
Надо смотреть соглашение,что там на самом деле записано.
Но по изложенному в вопросе - читается, что скидка на всю стоимость квартиры, независимо от времени уплаты.
Спросить
Из информации для начала непонятно по поводу чего Ваш договор: по поводу строительства дома или всё-таки квартиры.
Пока, попутно, предлагаю ознакомиться с этим: http://gsn22.ru/index.php?item=52
Спросить
Купили машину в салоне Атомир, заранее с менеджером договорились о цене, но когда подписывали кредитный договор, а было это уже за 10 мин до закрытия салона, дали подписать доп. соглашение. В которой указана карта автомира ASSISTANCE помощь на дорогах стоимостью 180000 р. и в доп соглашение написано если отказываюсь от карты то стоимость автомобиля увеличивается на суму скидки (стоимость карты), при чем перврначально что предоставляется скидка не сказано не слова, можно ли в обностороннем порядке разорвать доп соглашения и вернуть деньги не возвращая скидку салону.
Если в договоре не указана цена без скидки, то можете расторгнуть договор в одностороннем порядке, подав письменное заявление продавцу.
Спросить
Это обычная уловка салона - подписание документов перед закрытием и затягивание оформления документов в течение нескольких часов, вернуть эти деньги можно и не выплачивать скидку, так как это нарушение закона, но для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК, когда оформили покупку?
СпроситьВ автосалоне на этапе подписания дкп возникло расхождение в стоимости авто и появилось доп соглашение с "правильной" стоимостью, с учетом скидки, но скидка действует только при оплате сж за 12 мес, размер скидки указан в доп соглашении. Подскажите как вернуть деньги за страховку, но не лишиться "правильной" цены? P/S размер страховки 29000
Сергеф, добрый вечер! Для вразумительного и грамотного ответа необходимо ознакомиться с условиями ДКП. Вы можете, конечно, обратиться с заявлением в страховую компанию о расторжении догвора страхования.
Спросить
В течение 14 дней, исчисляемых со дня заключения договора страхования, вы вправе обратиться в страховую компанию с заявлением о расторжении договора страхования без штрафных санкций.
СпроситьСегодня я хотел приобрести билет на ласточка название компании "Кубань экспресс пригород"пригородного сообщение в Жд сам я студент. Хотел купить билет по льготной скидки по скольку студентам предоставляет скидку - 50% но мне отказались делать скидку по скольку мой колледж является частным бюджетным учреждениям, а скидка предоставляется только гос учреждениям! Вопрос такой есть ли такой закон, который запрещает продавать билеты по скидке студентам частного заведения.
Нет такого закона. Просто федеральный законодатель - не устанавливает такой льготы для Вашей категории граждан, а регион - тоже вполне может не устанавливать такой льготы, его никто не может обязать.
СпроситьЕсть соглашение с датой составления, например, 03 марта. В данном соглашении есть пункты 1) Соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и 2) Оплата производится в день заключения настоящего соглашения.
В месте подписания соглашения отсутствуют даты подписания, а оплата произвелась 25 мая. Когда считается заключенным данное соглашение и если услуги были оказаны до даты оплаты, считаются ли они исполненными по данному соглашению или данные услуги считаются оказанными вне данного соглашения?
Соглашение считается заключенным согласно условиям пункта 1, т.е. в дату подписания. Что же касается периода оказания услуг, то неважно, что они оказаны до 25 мая, главное, чтобы они были оказаны после момента подписания договора. Но это, как я понимаю, спорный вопрос.
Спросить19 ноября 2021 г в автосалоне Рольф в СПб мною был приобретен новый автомобиль. На половину стоимости был оформлен кредит. Соответственно были оформлены все полагающиеся страховки. Согласно ДКП стоимость автомобиля составляет 1800000 р., которая складывается из стоимости автомобиля 1590000 р. (стоимость, указанная на сайте продавца на тот момент) и стоимости дополнительного оборудования 210000 р. В дополнительном соглашении значится, что стоимость 1800000 р. указана с учётом скидки 254000 р. и предоставление скидки обусловлено выполнением ряда условий, в т.ч. страхования и непогашения кредита в теч.90 дней. Должна ли данная скидка быть указана в договоре купли-продажи? Ведь по смыслу договора стоимость автомобиля четко расписана и ни о каких скидках там речи не идёт. Является ли данное обстоятельство поводом считать дополнительное соглашение недействительным, поскольку оно не соответствует договору.
Всё это соответствует закону. Допсоглашение законно, Вы его подписали осознанно и добровольно. Если вернёте страховки в первые 14 дней, то салон взыщет с Вас по суду скидку. Шансов нет!
Вот выдержка из свежего решения - после кассации -
Ссылка -
Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1).
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из пункта 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
Согласно положениям статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Согласно пункту 1 статьи 10 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В любом публичном договоре, связанном с продажей товаров, в том числе, договоре розничной купли-продажи (ст. 492 Гражданского кодекса Российской Федерации), цена по общему правилу должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории (пункт 2 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации), а иные условия не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.
Указанное нормативное регулирование, во взаимосвязи с положениями пункта 2 ст. 10 Закона о защите прав потребителей, согласно которым в число информации о товарах помимо цены также входят условия приобретения товаров, означает, что разрабатываемые и реализуемые продавцами товаров маркетинговые стратегии, за счет предоставления разного рода скидок с «основной» цены товаров при определенных продавцом условиях, с учетом безусловной возможности покупателя приобрести товар без принятия условий о скидке, допустимо, поскольку адресованы неопределенному кругу потребителей.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 07 декабря 2019 г. между ООО «АвтоГЕРМЕС-Запад» и Байковым Е.А. заключен договор купли-продажи транспортного средства №.
По условиям договора продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял и оплатил автомобиль 2019 года выпуска.
В пункте 2 договора до покупателя доведена информация о порядке формирования цены автомобиля.
Цена автомобиля определена в спецификации прилагаемой к указанному договору, согласно которой стоимость автомобиля определена в размере 882900 рублей, с ее уменьшением на ряд предоставленных продавцом скидок в размере 130 000 рублей, а также дополнительным оборудованием на сумму 26 224 рубля, с предоставлением скидки в размере 6224 рубля. Окончательная стоимость автомобиля с учетом предоставленных скидок составила 772 900 рублей (752 900 рублей+20 000 рублей).
В день заключения договора купли-продажи 7 декабря 2019 г. между сторонами заключено соглашение об условиях предоставления скидки по договору купли-продажи транспортного средства №.
В соответствии с соглашением продавец предоставил скидку покупателю на автомобиль 110 000 рублей (в том числе НДС 20% - 18333 рубля 33 копейки), на условиях заключения: договора на приобретение автомобиля (, 2019 года) согласно спецификации к договору, договора на установку дополнительного оборудования согласна спецификации к договору, договора добровольного страхования автомобиля (КАСКО), договора добровольного страхования жизни и здоровья заемщика, договора страхования финансовых рисков, связанных с утратой автомобиля в результате гибели и/или угона автомобиля (GAP-страхование), договора на оказание комплекса услуг помощи на дорогах (пункт 2 Соглашения).
Пунктом 3 данного соглашения предусмотрено, что указанные выше товары и услуги должны быть приобретены покупателем исключительно на территории (в салоне) продавца, только у самого продавца и/или его у его партнеров (страховых компаний, банков, ассистанских компаний и т.п.) из ассортимента действующих на момент подписания соглашения предложений по выбору покупателя.
В случае невыполнения покупателем условий пунктов 2, 3 соглашения скидка покупателю не предоставляется, а покупатель в соответствии с условиями договора обязан произвести доплату за автомобиль в размере суммы предоставленной ему согласно пункту 2 соглашения скидки до получения автомобиля, при этом общая цена договора устанавливается без учета скидки, указанной в пункте 2 соглашения (пункт 4 соглашения).
При отказе от услуг по страхованию, скидка на автомобиль в размере 110000 рублей автоматически аннулируется (пункт 5 соглашения).
7 декабря 2019 г. Байковым Е.А. с обществом с ограниченной ответственностью Страховая компания «ВТБ Страхование» (далее по тексту ООО Страховая компания «ВТБ Страхование») заключен договор страхования жизни и здоровья сроком действия с 8 декабря 2019 г. по 7 декабря 2022 г.
В этот же день ответчиком были заключены договор страхования транспортного средства с ООО СК «ВТБ Страхование», договор об оказании услуги VIP-обслуживания, договор обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств (далее – ОСАГО), договор страхования финансов.
ВЗЫСКАЛИ ВСЁ С ПОТРЕБИТЕЛЯ!
Спросить
Здравствуйте!
Все на законных основаниях! Никаких нарушений со стороны автосалона по заключению договора нет (ст. 422 ГК РФ)
Спросить
В статье 424 ГК РФ сказано:1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В договоре купли - продажи ст 454 ГК РФ цена договора составляет 1800000 рублей.
В дополнительном соглашении стст 450-452 ГК РФ к договору купли-продажи указана что стоимость 1800 000 рублей с учетом скидки 254000, то есть без скидки стоимость авто 2 000054 рублей.
Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора купли-продажи, которое вы подписали добровольно без всякого принуждения.
Такое соглашение подписано на случай, если вы задумаете вернуть страховку в первые 14 дней.
Сам договор купли-продажи и дополнительное соглашение к этому договору нельзя разрывать друг от друга и рассматривать как два отдельных документа. Это единое целое.
Подписанием дополнительного соглашения по сути была установлена стоимость автомобиля 2000054 руб.
254000 рубля эта страховка. Дополнительное соглашение это неотъемлемая часть договора купли-продажи поэтому в вашем случае нельзя говорить что дополнительное соглашение не соответствует договору. Дополнительное соглашение-это и есть сам договор только в уже измененном виде
Оснований для признания дополнительного соглашения недействительным нет.
Спросить
Вы совершили сделку добровольно, без принуждения и обмана.
Подписались под его условиями.
Стоимость автомобиля = 1 800 000 руб.
Была предоставлена скидка = 254 000 руб.
Без скидки цена авто = 2 054 000 руб.
Вы купили со скидкой, но при условии, указанном в доп. соглашении, являющегося неотъемлемой частью договора,
- заключения договора страхования,
- непогашения предоставленного кредита на приобретение авто в течение 90 дней.
Т.е. Вы должны застраховать авто и не гасить полный долг по кредиту течение 90 дней после сделки.
Из этого следует, что если авто будет НЕ застрахован или погасите полностью кредит (1 800 000 р.) в течение 90 дней, то Продавец имеет право доначислить полную стоимость авто без скидки. И взыскать через суд полную стоимость авто без скидки. Мотивы Продавца известны. Покупателям только остается определяться по условиям продажи. Соглашаться или нет.
Так что нет повода для признания договора вместе с доп. соглашением недействительным.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Статья 454. Договор купли-продажи1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Статья 485. Цена товараСпросить1. Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Здравствуйте Александр!
Да, действительно указанная скидка может быть указана в договоре купли-продажи, так как в гражданском законодательстве существует такая норма как свобода договора, указанная в ст.454. Свобода договора ГК РФ
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Вы, по сути заключили смешанный договор, в котором учтены, в том числе и нормы ст.930. Страхование имущества ГК РФ
В тоже время салон не вправе указывать Вам сроки погашения кредита, так как они к покупке машины не относятся и подлежат включению в кредитный договор на основании ст.819. Кредитный договор ГК РФ, который Вы заключаете не с салоном, а с банком
Это отдельные правоотношения, не подлежащие включению в договор купли-продажи
Если Вы все же решите подписывать такой договор, то требуйте в качестве обязательного условия включения в него в качестве приложений договора страхования и договора банковского кредита.
Эти договоры должны быть оформлены отдельно и соответственно подписаны Вами, с одной стороны, и представителями страховой компании и банка при наличии у них соответствующих полномочий
Спросить
Здравствуйте, Александр, нет никаких оснований для признания дополнительного соглашения недействительным, по сути, это изменение условий договора, которое согласовано между сторонами, об этом ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Оно подписано Вами, как покупателем и продавцом автомобиля.Спросить
Здравствуйте, Александр! Ну так дополнительное соглашение (ст.450-453 ГК РФ) - это и есть часть договора купли-продажи (ст.454 ГК РФ). Ведь им вносятся изменения в ранее заключенный договор. В этой связи скидка и так прописана в итоге в договоре, а указанное обстоятельство не может служить основанием для того, чтобы считать доп. соглашение недействительным или не соответствующем договору (ст.166-181 ГК РФ). Судебная практика здесь на стороне продавца.
СпроситьВ Приложении указана общая стоимость автомобиля, скидка – 60000 рублей и итоговая стоимость, соответственно меньшая на сумму скидки. В настоящее время мне сообщают, что акции по предоставлению скидки действуют на автомобили 2010 года, на автомобили 2011 года компания CITROEN скидку не предоставляет, а в документе она указана ошибочно.
Максим Владимирович!
Даже если условия о скидке были включены в соглашение ошибочно, если соглашение заключено в надлежащей форме (подписано обеими сторонами), данная сделка считается заключенной и подлежит исполнению обеими сторонами в соответствии с взятыми на себя обязательствами. Автосалон обязан предоставить Вам автомобиль по цене и со скидками, указанными в соглашении.
СпроситьЗаключил договор ДДУ в строительстве 14.05.2014 г., но платеж не выполнил, по причине изменений личных обстоятельств. 19.05.2014 г. договор расторг, и в тот же день заключил договор ДДУ на свою маму на ту же квартиру. С 19.05.2014 г. компания-застройщик ввела скидки на первоначальный взнос направляемый участником в счет оплаты цены ДДУ.
На меня эту скидку не распространили сославшись на то, что я специально расторг договор, чтобы получить скидку. Когда я попросил застройщика применить скидку, мне было озвучено, или прежние условия (без скидки) или компания со мной договор не заключит. Так как квартира нужна, я все-таки заключил договор. Но считаю, что права моей мымы были ущемлены и компания не имела право отказывать в скидке?
Проблема в том, что информация о скидке опубликована на официальном сайте компании-застройщика и там указано, что размер скидки до 400000 рублей. За более подробной информац. Обращайтесь к менеджерам.
Стоит ли бодаться с компанией-застройщиком в претензионном порядке или бесполезно? В какие органы по этому вопросу можно обратиться.
Заранее спасибо!
"Бодаться" не надо, лучше сразу лбом прошибайте!... Вернее будет.
А обращаться надо, как всегда, только в компетентные органы!
Спросить
