Продажа дома с земельным участком - возможна ли оформление договора на материнский капитал без согласия супруга?
У меня дом 1/2 часть и /2 часть земельного участка. 1/2 часть дома и 1/2 часть земли на моём сыне. Я с сыном проживаю в доме с 1995 года, а оформили в 2013 году. Мы с сыном продаём дом с земельным участком. С другим супругом зарегистрированы в 2000 году. Он не прописан у него свой дом Составит ли договор на продажу за материнский капитал нотариус, без отсутствия согласия супруга.
Для начала необходимо определиться с правовой оценкой данного имущества - является ли данное имущество совместно нажитым или нет - по каким основаниям Вы данную 1/2 доли в имуществе приобрели-уточните свой вопрос.
Спросить
Хотя формально, имущество приобретено в браке, то для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 СК РФ). Но все зависит от того, как Вам "досталось" эта недвижимость, т.к. имущество полученное в дар или по наследству не будет являться общим имуществом супругов (ст. 256 ГК РФ). В этом случае, согласия не нужно.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 137 из 47 431 Поиск Регистрация
Незаконная приватизация земли - возможные проблемы и неправомерное оформление прав собственности
Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости задним числом в связи с отсутствием зарегистрированного земельного участка?
Налоговая обязанность при продаже дома с земельным участком - нужно платить или нет?
Право супруги на 1/2 земельного участка после развода и возможность отмены сделок по купле-продаже
Требуется ли согласие супруга на продажу дома, приобретенного одной из супруг за свои средства до заключения брака
Как решить проблему с продажей доли земельного участка
