Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Договор. В договоре купли продажи допустили ошибку в адресе покупателя не правильно.
199₽ VIP

19.06.2018, 05:28
• г. Южно-Сахалинск

В договоре купли продажи допустили ошибку в адресе покупателя не правильно указали город, риэлтер говорит не существенно?

Читать ответы (4)
Договор куплю продажи
Договор продажи
Ответы на вопрос (4):
Это лучший ответ

Всё верно.

Это описка не влияет на исполнение договора.

Он действителен согласно ст. 550 ГК РФ.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Спросить

Здравствуйте, на исполнение договора действительно не влияет, но вы можете обратиться в росреестр или мфц (продавец и покупатель) и добавить доп соглашение к договору купли продажи где допущена ошибка-гос пошлина за такое соглашение составит 350 рублей и все стороны могут быть спокойны.

218 ФЗ о регистрации недвижимости и 210 фз о предоставлении государственных и муниципальных услуг.

Спросить

волноваться не стоит:

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение в требуемой форме по всем существенным условиям договора. Таковыми являются условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Без них договор будет считаться незаключенным.

Существенными условиями являются:

- данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные о его расположении на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).

основные сведения об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, перечислены в ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

- условие о цене передаваемого объекта недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ);

- при продаже жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, - перечень таких лиц. При этом необходимо указать, на каких именно правах они пользуются жилыми помещениями (п. 1 ст. 558 ГК РФ);

- при продаже недвижимости в кредит с условием о рассрочке платежа - цена объекта недвижимости, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ).

Спросить

При государственной регистрации права, в том числе при принятии заявления на госрегистрацию, в ЕГРН вносятся не только сведения об объекте недвижимого имущества, но и иные данные, такие как адреса сторон (Закон о госрегистрации недвижимости - 218-ФЗ, Правила ведения...) Государственный регистратор обязан провести правовую экспертизу представленных документов. В ходе данной экспертизы, при наличии сомнений, госрегистратор в рамках межведомственного взаимодействия запросит сведения из МВД о фактической регистрации одной из сторон сделки сделки. Получив данные, не соответствующие данным в договоре, может быть принято решение о приостановлении государственной регистрации (предоставят срок для устранения противоречий).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России