Добрый день! Никто не может ответить на такой вопрос. Купили дачный участок в СНТ. На нем был недостроенный дом. При оформлении сделки специалист МФЦ посоветовал, чтоб не платить госпошлину на "недострой" не указывать дом и оформить сделку только на участок. Так и поступили. Росреестр приостановил действия и прислал письмо, где было сказано, что дом и землю нельзя продавать отдельно. Мы опять обратились к специалисту в мфц, на что она сказала, надо сделать дополнительное соглашение к договору купли-продажи и указать, что дом не имеет фундамента, стены деревянные. Так и сделали. Сделка оформилась, мы получили документы на участок. Потом мне потребовалось прописать бабушку и я по декларации оформила дом как жилой. Получила выписку на дом и домовую книгу. Бабушка ветеран труда и чтоб получать льготы на коммунальные услуги мне потребовался техпаспорт. Я пошла в бти, подала заявку и в день, когда приехали специалисты с бти, я узнала, что мой дом 1997 года постройки и техпаспорт на него уже давно есть. Но я то оформила дом 2017 годом постройки. А о существовании техпаспорта не знала. Теперь кто прав, кто виноват искать смысла нет. Подскажите пожалуйста, как исправить года в техпаспорте? В бти ответа на этот вопрос не знают.

Как изменить год постройки дома в техническом паспорте?

Как правильно оформить дом и землю, приобретенные по сомнительной сделке в 1998 году

Вопрос: В 1998 году по договору купли-продажи купили землю с недостроенным домом, через БТИ и рег палату сделка не проходила. На сегодняшний день земля и недострой в рос. реестре числится за предыдущем хозяином при этом налоги на землю приходят (с неизвестным кадастровым номером, но нашим адресом). Как правильно оформить дом и землю. В МФЦ нас отправили в суд для узаконивании сделки. И какова вероятность, что предыдущая хозяйка сможет вернуть себе землю и недостроенный дом при условии нотариально заверенной сделки купли-продажи, оформленной в 1998 году?

Читать ответы (4)

Испытаниями и сложностями укрепляется моя связь с бабушкой - психиатрическая экспертиза

Моя бабушка (82 года), решила подарить мне (внучка) свою квартиру. Судебная психиатрия признала бабушку не сделкоспособную. Но бабушка настаивала на дарении, и мы зарегистрировали сделку вопреки мед. показаниям, при этом в органах юстиции при регистрации сделки моей бабушке специалисты разъяснили ее права и последствия сделки. Какие шансы есть у сыновей моей бабушки оспорить данную сделку?

Читать ответы (4)

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как расторгнуть сделку с участком СНТ при отсутствии согласия супруга продавца и отсутствии расписки у нотариуса?

Приобрели участок СНТ по договору купли-продажи (купчая), когда получили выписку из ЕГРН выяснилось, что у продавца имеется официальный супруг, при совершении сделки мы об этом не знали и продавец умолчал. В этой выписке имеется запись, что сделка прошла без согласия супруга. Сейчас Супруг продавца отказывается писать расписку у нотариуса, что он не претендует на половину этого участка. В Росреестре нам сказали, что эта расписка не является обязательным документом при проведении сделки, поэтому в Росреестре сделка прошла. Как мы может расторгнуть эту сделку без финансовых потерь? И что нужно для расторжения этой сделки?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя от мошенничества при продаже дома под материнский капитал и государственные субсидии

Я продаю дом под материнский капитал, государственный и региональный, специалист в регистрационном центре посоветовал не ставить пункт залога в договоре дабы избежать лишней бумажной волокиты, в договоре будет указанна полная сумма продажи, могу ли я расторгнуть договор купли-продажи, и в какой срок, в случае не поступления или не полного поступления средств, мы договор купли-продажи еще не оформили но заявку уже подали, завтра едем на сделку, как нам себя оберечь от мошенничества? Не хотелось бы испытывать судьбу, может можно у специалиста заключить какой нибудь договор о том что бы он был свидетелем сделки?

Читать ответы (1)

Как избежать мошенничества и обезопасить себя при покупке дома под материнский капитал без залога в договоре?

Я продаю дом под материнский капитал, государственный и региональный, специалист в регистрационном центре посоветовал не ставить пункт залога в договоре дабы избежать лишней бумажной волокиты, в договоре будет указанна полная сумма продажи, могу ли я расторгнуть договор купли-продажи в случае не поступления или не полного поступления средств, мы договор купли-продажи еще не оформили но заявку уже подали, завтра едем на сделку, как нам себя оберечь от мошенничества? Не хотелось бы испытывать судьбу, может можно у специалиста заключить какой нибудь договор о том что свидетель сделки?

Читать ответы (1)

Отказ в регистрации дкп - Возможность передать права на покупку на другого человека

Отказ в регистрации дкп в МФЦ. Сдали в МФЦ все документы на заключение сделки дкп, (земельный участок с домом в СНТ) через неделю позвонили с Росреестра сказали что они преостановили сделку так как с договоре ошибка в подаче данных, (не было указана баня) Специалист Росреестра сказал что необходимо исправить в дкп, и ждёт на повторную подачу документов. Вопрос Я на данный момент уехал на работу вернусь через месяца два. Можно ли переделать дкп продажи на мою супругу, либо родного брата, чтобы она была покупателем вместо меня и подать на регистрацию сделки. Так как и продавец скоро улетит на работу. Сделать мне доверенность у нотариуса нет возможности.

Читать ответы (5)

Претензии к Росреестру по несанкционированному оформлению дома на покупателя и взиманию налогов

После заключения в суде мирового соглашения о прекращении сделки по купле-продаже дома, через 3 месяца Росреестр оформил-таки дом на меня, как покупателя, без моего ведома и без оформления акта передачи. Только через год я узнала об этом и хозяин дома переоформил дом снова на себя по прошлогоднему мировому соглашению, но Росреестр уже подал в налоговую службу декларацию на меня. Теперь мне нужно платить налоги за дом и землю за целый год. Правомерны ли действия Росреестра по оформлению дома на меня после истечения срока приостановки договора купли-продажи и продавцом и покупателем? Не должен ли был Росреестр возвратить документы продавцу, если оба представителя сделки не появились в Росреестре после окончания приостановки договора? На какую статью Закона я могу опереться, предъявив претензии Росреестру?

Читать ответы (2)

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?

Читать ответы (1)

Возможно ли подать в суд на специалиста рег. палаты за фиктивную сделку и помощь в оставлении детей без жилья?

Может ли специалист рег. палаты провести сделку купли продажи доли в квартире если знает что сделка фиктивна. Мало того этот специалист хочет присудствовать в суде в качестве свидетеля. Что она провела якобы фиктивную сделку. И теперь мои дети останутся на улице. Хотя я отдавала деньги за доли и в договоре это прописано. Как мне быть. Могу ли я подать в суд на этого специалиста.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59