Как оформить право собственности на найденное жилье без опеки?

199₽ VIP

Что значит стал моим? Для того чтобы он стал его надо купить. Делается это по договору купли продажи (ст. 454 ГК РФ). В отдельных случаях требуется разрешение опеки (ст. 37 ГК РФ), если полной дееспособностью не обладаете.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, это не более чем слухи. Если вы сирота, то дом вашим в течении 5 лет не может стать, только по договору спецнайма и не иначе. На основании статьи 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" . Но вы не пишите что сирота. Вопрос стоит уточнить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день.

Быть может речь идет о приобретательной давности, если так то в случае открытого владения бесхозным жильем в течении пятнадцати лет. Такой владелец вправе заявить о том, что это жилье он приобрел добросовестно, - судебный порядок.

Здравствуйте, Дмитрий!

Предоставления жилья регламентируется ФЗот 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей сирот

и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями

жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя

жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых

помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам

из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются

нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи

нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками

жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях

признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской

Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в

порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации,

однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного

жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего

пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной

дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных

законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть

предоставлены лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, ранее чем по

достижении ими возраста 18 лет.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и

достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока

пребывания в образовательных организациях, учреждениях социального обслуживания

населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в

установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо

окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания

наказания в исправительных учреждениях.

2. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны

осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением

жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам

социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети,

оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и

технического состояния этих жилых помещений.

3. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке,

установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот

и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми

помещениями (далее - список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

В список включаются лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи и

достигшие возраста 14 лет. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без

попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

родителей, жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи является

основанием для исключения указанных лиц из списка.

4. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых

помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального

найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это

противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих

обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без

попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в

принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72

Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в

пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при

которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают

установленным для жилых помещений санитарным и техническ

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в

данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том

числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое

помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации

обстоятельство.

5. Порядок установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без

попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или

членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками

которых они являются, устанавливается законодательством субъекта Российской

Федерации.

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения,

предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам,

указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной

ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен

на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта

Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается

законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного

жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один

раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и

при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам,

указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной

ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,

осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять

решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и

заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального

найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном

законодательством субъекта Российской Федерации.

7. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются

лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир,

благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по

нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

8. Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на

имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта

Российской Федерации.

9. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые

предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к

категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до

фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Здравствуйте, да, это возможно, если данной квартирой или домом вы владеете 15 и более лет. Право собственности можно признать в судебном порядке за давностью владения

ГК РФ

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.