При заключении договора купли-продажи на земельный участок нужно ли нотариально заверенное согласие супруга продавца?
При заключении договора купли-продажи на земельный участок нужно ли нотариально заверенное согласие супруга продавца?
Да.
СК РФ.
"Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".
Спросить
Продаю земельный участок.
Нужно ли перед заключение договора купли-продажи заплатить земельный налог?
Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга или достаточно его личного присутствия?
налог вам начислят в следующем году за период - до перехода права собственности. Но если вы можете рассчитать его сами - то никто не запрещает вам его заплатить сейчас.
Согласие супруга нужно, если участок был приобретен в период брака и находится не в совместной собственности. Если участок оформлен на вас двоих, то соответственно согласие не нужно, муж будет участвовать в продаже.
СпроситьНеобходимо ли нотариально заверенное согласие супруга при заключении договора купли-продажи, если супруг будет присутствовать при сделке в регистрационной палате?
Нотариально удостоверенное согласие супруга обязательно, даже если супруг будет присутствовать.
СпроситьПри продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги?
Спасибо!
PS. Предварительный Договор купли-продажи и расписку о получении задатка подписывал Супруг.
Здравствуйте! Так как доверенность сама по себе не является согласием и не остается в регистрационном деле, то нужно дополнительно согласие на продажу. При условии, что квартира совместно нажитая.
СпроситьПри заключение предварительного договора купли продажи я (супруг) дал нотариальное согласие далее при заключении доп соглашения к договору нужно опять моё согласие?
Было много споров на эту тему, практика пришла к такому выводу: Согласие супруги на заключение предварительного договора не означает ее автоматического согласия на заключение основного договора купли-продажи. Для заключения такого договора необходимо получить согласие супруги на распоряжение имуществом, которое будет предметом основного договора.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Имущество (дом с земельным участком) приобретены в браке, и оформлено на мужа. При его отчуждении необходимо нотариально заверенное согласие супруга или будет достаточно письменного согласия супруги при подписании договора купли-продажи?
Нужны ли при оформлении сделки купли-продажи земельного участка нотариально заверенные согласия супруги продавца и супруги покупателя на продажу и покупку?
Если да, то какие документы нужно иметь при себе при оформлении согласия?
Здравствуйте, Дарья.
Согласие супругов необходимо. Данное согласие оба супруга могут удостоверить у любого нотариуса (при себе иметь только паспорт) и передать вам (продавцу и покупателю) или же присутствовать с вами (продавец и покупатель) при удостоверении сделки купли-продажи у нотариуса.
Успехов
СпроситьСкажите пожалуйста, при продаже квартиры по ипотеке обязательно нужно нотариально заверенное согласие второго супруга или можно и личное согласие при оформлении договора купли-продажи.
Да согласно ст 35 СК РФ необходимо именно нотариально заверенное согласие второго супруга.
СпроситьТребуется нотариальное согласие супруга на совершение сделки, требующей госрегистрации, на основании ст. 35 СК РФ.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно не требуется указывать это согласие в ДКП
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Здравствуйте, Алина. Да, в договоре следует указать, что продавец действует с согласия своего супруга. Также возможно указать реквизиты согласия.
Спросить
Здравствуйте! С В данном случае указанное нотариально заверенное согласие Вашего супруга на продажу квартиры просто прилагается к договору купли-продажи.
Спросить
