Нотариальный договор купли продажи земельного участка / Договор - 469 советов адвокатов и юристов

Продажа земельного участка с долями несовершеннолетних детей, разрешение опеки получено, нужно ли заверять договор нотариально? Или можно без заверения сдать на регистрацию в Росреестр?

Опоздавшему наследнику восстановлен срок вступления в наследство по суду, судом выделана доля в квартире и земельном участке, но второй наследник, принявший наследство вовремя, продает квартиру и земельный участок с незарегистрированными строениями в СНТ уже после обращения к нотариусу и в суд, то есть делает это осознанно. Со дня смерти наследодателя (открытия наследства) до даты заключения договоров купли-продажи не прошло и года. Сделка нотариально заверена. Можно ли оспорить сделки и вернуть имущество, либо только денежная компенсация. Каковы риски списания долга (компенсации за долю в наследстве), если злоупотребивший правом наследник начнет банкротится...

Дарственная чужому человеку Уважаемые юристы! 1.Долги дарителя земельного участка (с дачным домом) по членским и целевым взносам переходят к одаряемому? Или нужно, чтобы даритель рассчитался с долгами, прежде чем будет заключён договор «Дарения»? 2.Что одаряемый должен заплатить за договор дарения? (актуально для 2024 года) - услуги нотариуса - сумма? - госпошлина за переход права собственности - сумма? - нотариальное заверение договора - какой процент от суммы договора? - госпошлина за регистрацию в Росреестре - сумма? 3.А 13% НДФЛ за «подарок» в виде земельного участка и дома на нём нужно платить? 4.Нужно ли согласие супруги одаряемого на получение её благоверным такого «подарка»? В данном случае есть только три варианта у дарителя расстаться со своей дачной недвижимостью – завещание, дарение и купля - продажа»? Других вариантов нет? Какой вариант предпочтительней? Может быть я что-то упустил? Прошу дополнить. Спасибо gorrvladimir@yandex.ru.

Мне нужно сделать доверенность с правом продажи, с правом получения денежных средств, с правом подписания договора купли-продажи подать заявление на гос регистрацию перехода права. Расписать все связанные с этим полномочия. И ещё нотариально заверенное заявление, что на момент приобретения доли на дом и земельный участок и на данный момент в браке не состоит. Могу ли я сделать без сына эти документы, сын находится в армии на данный момент

Помогите пожалуйста 🙏 сил уже нет. Решили продать дом через мат. Капитал. Все подготовили документы подали все через мфц заявление о продажи дома и земельного участка. От пенсионного покупателю пришло отказ, что дом не пригодный для проживания для детей. У нее 4 не совершеннолетнии дети. А теперь право собственности перешло им. Мы остались без денег и дома. Не может правильно расторгнуть договор. Подали заявление на расторжение купли продажи (заявление приняли в росрестре) Но звонят и говорят что не могут расторгнуть, т.к нужно что бы заверили документы нотариально. Покупатель взял справку с опеке что опека не против. Обошла уже всех нотариусов они не хотят так делать. Подскажите как правильно все нужно сделать.

Скажите пожалуйста нужно ли платить налог с продажи дома и земельного участка? Дом в собственности менее трех лет покупал за триста тысяч и продаю за триста тысяч, кадастровая стоимость 366 тысяч (дом 130000, участок 236000). Есть ДКП с указанием суммы покупки но нотариально не заверен. Заранее благодарю.

В 1976 г. по нотариальному договору купли-продажи был приобретён дом с земельным участком. С тех пор пользовались им непрерывно и открыто. Однако в 2020 г. наследники покупателей (там же и проживавшие всё это время) обнаружили, что на кадастровом плане горадминистрация вырезала часть их участка, и теперь эта часть называется как земли, государственная собственность которых не разграничена. Как восстановить право собственности на этот кусок

Кто оплачивает договор купли продажи долевой собственности продовец или покупатель, так же земельного участка? Какая стоимость у натариуса?

Если в нотариальной доверенности уполномочивала представлять любые её интересы относительно принадлежащего ей земельного участка №250, в частности, «управлять и распоряжаться указанным земельным участком, в том числе продать его за цену и по своему усмотрению, заключать договор купли-продажи, получать деньги... и т.д.».

Имеются ли у представителя полномочия на подписание договора об оказании юридических услуг на представление интересов в суде, с целью решения вопроса земельного участка №250, указанного в доверенности?

Сын хочет подарить 2 земельных участка родителям. Участки куплены по ДКП в 2020 г. Затем эти участки быле перемежеваны и им были присвоены новые кадастровые номера. Как правильно оформить дарение. Это делается через нотариуса или напрямую через МФЦ? Есть ли особенности в этом дарении. Сын не женат, нужен ли нотариальный документ о том что сын не состоит в браке?

Имеется три вступивших в наследство наследника: супруга, сын и внебрачный совершеннолетний наследник, который хочет продать свою 1/6 долю наследства, состоящую из земельного участка сельхозназначения супруге наследодателя, имеющей большую долю в наследстве. Необходимо ли продавцу 1/6 доли извещать в письменной форме орган местного самоуправления и другого наследника (сына) о намерении продать 1/6 доли? Необходимо ли извещать орган местного самоуправления в случае заключения договора дарения 1/6 доли земли сельхозназначения между неполнородными собственниками долей? При заключении договора купли-продажи или дарении доли зем. участка сельхозназначения необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

Я купил земельный участок в СНТ, сделку оформляли в МФЦ с сожительницей владельца участка у которой была нотариальная доверенность, через 4 месяца звонит собственник и говорит что участок продан без его согласия и он хочет расторгнуть договор купли-продажи! Есть у него на это право и какие у меня, шансы в суде?

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.

Как правильно указать в договоре купли продажи на земельный участок, что имеется согласие нотариально заверенное на продажу от бывшего супруга?

Для приобщения к административному иску о снижении кадастровой стоимости земельных участков необходимо приложить копии правоустанавливающих документов. Собственник физлицо. Достаточно светокопии или копии договора купли продажи и акта приема-передачи необходимо заверить нотариально.

Я являюсь собственником земельного участка, в 2002 году между мной и физическим лицом был составлен нотариальный договор купли продажи земельного участка. В договоре указано, что со мной расчитались и я не имею претензий до подписания договора, но на самом деле со мной никто не расчитывался, пообещали деньги через пару дней, после чего человек вообще пропал в 2005 году и никто не знает где он, но договор остался у его дочери, наследства нет, я хочу продать участок но эта дочь мне тыкает этим договором и говорит что она собственник, право собственности на мне, как мне расторгнуть договор? Денег я не получал, но фактически договор подтверждает что я деньги получил.

Как решить такой вопрос. В 2022 году поступило налоговое уведомление на уплату земельного налога за три года: 2021, 2020 и 2019 по земельному участку, проданному в 2002 году. Правоустанавливающих документов у нас нет, Земельный участок был продан вместе с домом. Имеется акт приема-передачи покупателю технического паспорта на дом и свидетельства на землю. Договор купли-продажи и акт приёма-передачи зарегистрированы нотариально. В выписке из похозяйственной книги хозяином жилого дома и земельного участка значился покупатель. По указанному адресу был прописан. Дом впоследствии сгорел, хозяин выписался в 2013 году и прописался по другому адресу. На протяжении двадцати лет мы забыли про эту сделку, никаких сообщений в наш адрес не поступало, долгов по налогу не было.

Я заключил предварительный договор купли-продажи земельного участка (ИЖС) и взял задаток.

Мой сосед по участку допустил очень серьезный пролив химикатами своего и моего участка соответственно. (Устранение долго и очень дорого)

Получается так, что я не могу теперь по договору передать в собственность покупателя участок (не соответствует по экологии) и должен вернуть задаток в 2-м размере. (Договор задатка нотариальный)

Является ли возврат задатка в 2-м размере убытком? И могу ли я взыскать данные денежные средства с соседа?

Я выиграл на торгах по банкротству земельный участок, пришло время переоформлять документы. Так как конкурсный управляющий находится в другом городе он просит 1900 руб. за оформление нотариальной доверенности для оформления участка на моё имя. Правомерны ли его действия, если у него имеются договор купли-продажи подписанный мною, копия паспорта? Можно ли обойтись без доверенности?

Планируем приобретать гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Продает один из супругов. Нужно ли нотариальное согласие другого супруга на продажу гаража? При переоформлении гаража на другое лицо на сайте ГСК перечислены следующие документы:

Договор купли-продажи в 4 х экземплярах (1 оригинал, 3 копии оформляются в канцелярии).

Копия паспорта.

Разрешение на временное пользование земельным участком.

Паспорт гаража.

Справка из ПО (первичной организации) об отсутствии задолженности. Получить у делопроизводителя.

Членский билет ВОА с отметкой об оплате. Отметку сделает делопроизводитель.

Переоформление гаража осуществляет Приморская Общественная Организация Всероссийского Общества Автомобилистов.

Купили земельный участок, заключили договор купли-продажи 22.06 (договор, нотариально не подкрепления, составлял и проверял обременения юрист - сказал все чисто), 22.06 подали документы в МФЦ, при проверке Росреестра, 24.06 регистрацию прав приостановили, так как от 24.06 на участок наложили арест по долгам продавца. Деньги ему передали под расписку. Что делать? Продавец на связь не выходит.

Я приобрёл земельный участок) сделка прошла, документы оформлены в соответствии с действующим законодательством РФ, у меня на руках все правоустанавливающие документы. По приезду на принадлежащий мне земельный участок я обнаружил, что там живёт бомж, который мне показал какой то нотариально заверенный договор купли продажи якобы от имени его отца и говорит, что никуда выезжать не будет, подскажите пути решения, через участкового? Может иск о выселении? Может иск о признании договора купли продажи недействительным? Как мне поселиться у себя на участке?

Как правильно оформить покупку земельного участка у ИП? Нужна ли нотариальная регистрация сделки или достоточно просто заключить договор купли-продажи?

Хочу приобрести гараж у соседа. У него на руках есть договор купли продажи от 1996 г зарегистрированного у нотариуса и акт приема-передачи. Так же есть еще договор аренды на земельный участок у города, но с предыдущим собственником. Насколько я понял тогда свидетельства о регистрации собственности (розовое свидетельство) не было и он его не делал.

Насколько я понял, продать он гараж мне не сможет пока не зарегистрирует его по новым законам.

В МФЦ мне сказали, что он может выписать на меня нотариальную доверенность, чтобы я от его имени дооформил все до конца, можно с правом продажи и потом продать к примеру моему брату или жене.

Подскажите, как правильно это сделать, порядок и куда обращаться, какие полномочия и органы нужно прописать в доверенности?

Во вложении имеющиеся в наличии документы.