Где брать Нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора купли-продажи?
Где брать Нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора купли-продажи?
При продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги?
Спасибо!
PS. Предварительный Договор купли-продажи и расписку о получении задатка подписывал Супруг.
Здравствуйте! Так как доверенность сама по себе не является согласием и не остается в регистрационном деле, то нужно дополнительно согласие на продажу. При условии, что квартира совместно нажитая.
СпроситьНеобходимо ли нотариально заверенное согласие супруга при заключении договора купли-продажи, если супруг будет присутствовать при сделке в регистрационной палате?
Нотариально удостоверенное согласие супруга обязательно, даже если супруг будет присутствовать.
Спросить
Да.
СК РФ.
"Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".
Спросить
При заключение предварительного договора купли продажи я (супруг) дал нотариальное согласие далее при заключении доп соглашения к договору нужно опять моё согласие?
Было много споров на эту тему, практика пришла к такому выводу: Согласие супруги на заключение предварительного договора не означает ее автоматического согласия на заключение основного договора купли-продажи. Для заключения такого договора необходимо получить согласие супруги на распоряжение имуществом, которое будет предметом основного договора.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Купили гараж в 2001 году, оформляли договор купли-продажи на одного из супругов. Супруга давала согласие заверенное нотариально. Супруги развелись в 2007 году. Теперь гараж продаем. Росриестр приостановил сделку говоря, что надо согласие супруги заверенное нотариально, а нотариус говорит что согласие бывших супруг никто не заверяет. Какие документы нам предоставить в юстицию что бы разрешили сделку.
можно не оформлять нотариально. если супруга лично придет в рег палату и собственноручно напишет заявление о согласии на сделку.
Спросить
Согласие бывшей супруги обязательно! Ведь это с нею вы нажили это совместно нажитое имущество. Нотариус неправ.
Если, конечно, вы не поделили имущество после развода иным образом.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно не требуется указывать это согласие в ДКП
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Здравствуйте, Алина. Да, в договоре следует указать, что продавец действует с согласия своего супруга. Также возможно указать реквизиты согласия.
Спросить
Здравствуйте! С В данном случае указанное нотариально заверенное согласие Вашего супруга на продажу квартиры просто прилагается к договору купли-продажи.
СпроситьЕсли в сертификат по переселению из районов Крайнего Севера вписана супруга и она дала нотариально заверенное согласие на приобретение квартиры в другом городе, то при регистрации договора купли-продажи в росреестре (так как она вписана в договор) обязательно ли присутствие супруги, или достаточно этого согласия, чтобы супруг смог за супругу расписаться?
Спасибо!
Супруг не может расписаться за супругу, нужно либо ее согласие, либо присутствие представителя по доверенности.
СпроситьПродаю земельный участок.
Нужно ли перед заключение договора купли-продажи заплатить земельный налог?
Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга или достаточно его личного присутствия?
налог вам начислят в следующем году за период - до перехода права собственности. Но если вы можете рассчитать его сами - то никто не запрещает вам его заплатить сейчас.
Согласие супруга нужно, если участок был приобретен в период брака и находится не в совместной собственности. Если участок оформлен на вас двоих, то соответственно согласие не нужно, муж будет участвовать в продаже.
СпроситьПри оформлении договора купли-продажи садового участка, имею на руках нотариально заверенное согласие супруга на продажу, обязательно ли присутствие супруга при оформлении договора у юриста?
Здравствуйте, Галина.
Присутствие супруга при оформлении договора у юриста не обязательно.
Спросить
