В марте 2017 года я приобрел недостроенный дом на участке.
Что имеется из документов:
- договор купли-продажи земельного участка и объекта незавершенного строительства;
- технический паспорт на объект незавершенного строительства, выданный БТИ в 2011 году
- документы на подключение электроэнергии (2015 год)
- выписка БТИ 2017 года о характеристиках объекта незавершенного строительства (готовность 82%)
- выписка на земельный участок
Дом расположен: Ивановская обл., Ивановский район, д. Сальцево, д.6
Конечная цель: прописаться и жить
Промежуточная (насколько понимаю) - ввод в эксплуатацию.
Вопрос в том, что мне делать (какие документы нужны и куда обратиться), что бы прописаться в доме?
Дом достроен и отделан.
До 01.03.2020 продлили Дачную амнистию, в соответствии с которой вы можете в упрощенном порядке оформить ваш дом (ИЖС) в связи с чем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Вам необходимо обратиться в БТИ для оформления техплана, они же и ставят объект на кадастровый учёт. После чего зарегистрировать объект в росреестре (документы: тех план, документ на землю, паспорт, кадастровый паспорт, заявление по фарме) после чего вы получите выписку ЕГРП. После получения выписки на объект регистрирутесь (паспортный стол). (документы: на землю, на дом, паспорт собственника, домовая книга, заявление по форме).
Спросить
Как мне объяснили в БТИ и судя по вычитанной информации, под дачную амнистию мой вопрос не подходит. Нужно обращаться в суд.
Как это сделать? Какие документы нести?
Дом находится в д.Сальцево (Ивановский район)
Спросить
В суд надо обращаться на основании ст. 222 ГК РФ. Если у вас не было получено разрешение, то суд при определенных условиях может узаконить самоволку. Требования к исковому и к перечню документов указаны в ст. 131-132 ГПК РФ.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.06.2018)
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;
(см. текст в предыдущей редакции)
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить
Добрый день.
Какой вид разрешенного использования имеет земельный участок? Если у вас объект незавершенного строительства, какие документы имеются на строительство дома: предварительное согласование, разрешение на строительство, проект строительства и т.д. Исходя из этого и можно будет сделать вывод как поступать дальше.
Спросить
Какой вд разрешенного использования участка? Если ИЖС, то не надо обращаться в суд. Нужно вызывать комиссию для принятия дома и составления акта ввода в эксплуатацию. Дом и так будет указан как жилой.
Если вРи участка сельхозназначения (садоводство, огородничество), то придется обращаться в администрацию с заявлением о смене ВРИ. В случае отказа надо обжаловать отказ в суде в порядке ст. 128 КАРФ.
Спросить
Для начала обратитесь в администрацию для ввода объекта в эксплуатацию. В любом случае это Вам нужно будет для суда, даже если по каким-то причинам откажут. В суд готовьте иск о признании права собственности, ст.131,132 ГПК РФ,ст.222 ГК РФ. К иску приложите все те документы., которые указывали в первом вопросе, а также обращения в администрацию, ответы, заключение заключение о том, что Ваш объект соответствует градостроительным нормам, требованиям норм пожарной безопасности.
Спросить
