Как подтвердить перечисление части суммы при покупке комнаты на материнский капитал?

Здравствуйте, Виктория!

Это должен быть договор о задатке. И вы в нем должны зафиксировать цену комнаты, чтобы банк ее не изменил потом. Если банк нарушит обещание и продаст другим, он обязан будет вам вернуть двойной задаток, ст. 381 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Виктория!

Во-первых, на сумму материнского капитала комнату купить невозможно, так как слишком маленькая сумма для покупки комнаты в благоустроенном жилом помещении.

Суммой материнского капитала можно лишь доплатить за покупку жилья, в т.ч. комнаты.

Во-вторых, Вы вправе использовать сумму материнского капитала для улучшения жилищных условий до исполнения второму ребенку 3 лет. Об этом смотрите часть 6.1 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Так что не нужно ждать месяц, что бы вашему 2-му ребенку исполнилось 3 года.

В-третьих, если Вы будете покупать указанную комнату у банка, то документом будет договор купли-продажи этой комнаты, а при оплате частично суммы по этому договору Вам продавец (банк) выдаст квитанцию, если Вы внесете сумму продавцу наличными деньгами.

Если будете эту сумму денег перечислять со своего счета на счет банка (продавца), то у Вас будет "чек-ордер" или иной банковский документ, подтверждающий оплату продавцу суммы денег.

Банк не будет с Вами в этом случае заключать с вами соглашение о задатке (статьи 380, 381 ГК РФ), а будет заключать договор купли-продажи комнаты.

Удачи Вам.