Отказ управляющей компании от ремонта общего имущества - вопросы ответственности и регламентации

Проблема с протекающим краном Маевского в многоквартирном доме - кто должен оплачивать замену?

Проблема такая. Начал протекать кран Маевского в квартире. Дом пятиэтажный, многоквартирный. Квартира на пятом этаже, то есть при запуске отопления обязательно стравливать воздух. Сам кран Маевского я купил, но в батареях вода под давлением, сам заменить не смогу-залью соседей снизу. Управляющая компания говорит, чтобы я менял сам, или оплачивал замену. Насколько это правомерно? Никаких кранов, отсекающих батарею от основной системы отопления не установлено. Квартира находится в моей собственности. Управляющей компании ежемесячно плачу взносы на ремонт.

Читать ответы (1)

Требование управляющей компании прокладки фановой трубы без возмещения убытков - мои права нарушаются?

Моя квартира находится на последнем этаже многоквартирного дома. На этапе строительства дома строителями не была заложена фановая труба в моей квартире. Управляющая компания требует чтобы я дала им доступ в мою квартиру для прокладки этой труы. При этом упр. компания не собирается возмещать убытки по ремонту квартиры, которые я понесу. Прохождение данной трубы через мою квартиру отсутствует в проэкте. Имеет ли упр. компания право провести эту трубу через мою квартиру без моего согласия.

Читать ответы (2)

Спор о проведении работ по замене газовых труб - обязаны ли подрядчики заключить договор с владельцем квартиры?

В нашем доме происходит замена газовых труб, в связи с чем должны проводится работы в моей квартире - сверлится стены, происходить сварка. Работы очень грязные и опасные. Я попросила подрядчика заключить договор на проведение работ внутри моей квартиры со мной, как с собственником - чтобы они отвечали за возможные повреждения, компенсировали затраты на уборку и ремонт после их работ, сделали мне выписку из проекта - как будут проходить эти трубы в моей квартире и приложили полис страхования при проведении работ. Мне отказали, ссылаясь на то, что это происходит ремонт общедомового имущества и я обязана впустить их в квартиру. Но ведь повреждения наносятся МОЕЙ квартире, а не общедомовому имуществу. И почему я должна за свой счет делать ремонт? Кто прав?

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за ремонт отопительной системы в многоквартирном доме?

В моей квартире на трубах центрального отопления установлены краны для спуска воздуха в начале отопительного сезона. Вчера, при промывке системы, из крана начала сильно капать вода. Председатель ЖСК сказал, что если батарею или кран прорвет в моей квартире, то ремонтировать и, если будет затопление моей квартиры и квартир этажами ниже, то оплачивать должна тоже я. При этом я, по его мнению, и воздух из труб Обязана спускать. Разве обязанность ремонтировать отопительную систему лежит на собственниках квартир?

Читать ответы (1)

Ответственность за неисправность общедомового имущества - собственник квартиры или управляющая компания?

Скажите, кто обязан отвечать за неисправность общедомового имущества (именно кран, который спускает воздух на радиаторе, данный кран один на подъезд в квартире на пятом этаже) - собственник квартиры или управляющая компания, обслуживающая дом?

Читать ответы (1)

Ответственность за аварию с прорывом трубы на 2-м этаже - жилец или управляющая компания?

Жилец кв на 3-м этаже вызвал работников управляющей компании для проведения работ по замене стояка. Замену части трубы произвели. Деньги за работу получили (без официального оформления) Спустя 3-4 дня замененная труба стояка лопнула, были залиты несколько квартир, особенно сильно квартира, находящаяся этажем ниже (в ремонтируемой квартире залит пол, но без сильных повреждений, в квартире этажем ниже =2 этаж: обвалился потолок, испорчены обои, вздулся ламинат, очень пострадали лаковая мебель и та часть библиотеки, что была на открытых полках). На устранение аварии приехала та же рем. бригада, что меняла часть стояка. В полученном акте по факту аварии указана причина-прорыв трубы общедомового имущества. Для владельца квартиры на 2-м этаже кто будет ответчиком: владелец квартиры на 3-м этаже, где произошла авария или управляющая компания, в чьем ведении общедомовое имущество?

Читать ответы (1)

Ответственность за затопление нижних этажей при износе крана системы отопления в приватизированной квартире

Кран маевского системы отопления находится в моей приватизированной квартире. Кто ответственен за затопление квартир нижних этажей в случае износа крана?

Читать ответы (1)

Управляющая компания отказывается проводить ремонт межпанельных швов в моей квартире - аргументы и правомерность действий

Управляющая компания отказывается проводить ремонт межпанельных швов в моей квартире. Цитата из ответа УК на моё обращение:"Герметизация межпанельных швов относится к работам по ремонту фасадов, согласно договору управления многоквартирным домом данные работы не входят в состав по текущему ремонту жилого фонда, соответственно данные работы не включены в размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Данные работы проводятся за счет средств капитального ремонта по договору со специализированной организацией." Правы ли они?

Читать ответы (1)

Обязанности жильца на последнем этаже при спуске воздуха из батарей и выводке труб на технический этаж

Я живу на последнем этаже и каждый год ко мне обращается управляющая компания с просьбой спустить воздух из батареи так как жильцы ниже мерзнут. В доме есть технический этаж, но почему то краны маевского установлены в моей квартире. Я не живу в квартире по полгода и не могу каждый раз присутствовать при пуске отопления и спускать воздух.1) Является ли моей обязанностью обеспечить доступ сантехника в мою собственную квартиру в момент пуска отопления? 2) За чей счет должна быть сделана выводка труб на технический этаж, чтоб была возможность там спускать воздух?

Читать ответы (1)

Кран-фильтр сорвался и затопил всех - кто несет ответственность в данной ситуации?

Сорвался первый кран-фильтр от стояка. Затопило всех. Согласно п 5 Правил 491, данный кран входит в состав общего имущества, выходит зона ответственности данного крана лежит на УК. Но в договоре зона ответственности УК определено до крана, как утверждает УК собственники сами определяют состав общего имущества подлежащего обслуживанию УК, и в него может включаться не все имущество. Можно возразить УК?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ управляющей компании от ремонта общего имущества - вопросы ответственности и регламентации

Екатеринбург - онлайн услуги юристов