Как оформить договор дарения или купли-продажи комнаты в общежитии с 65 сообственниками, которых сложно найти?

Как продать комнату в общежитии без сбора подписей - советы риелтора и нюансы законодательства

Я хочу продать комнату в общежитии. Обратился к знакомому риелтору. Риелтор нашла покупателя который скупает недвижимость и занимается мат капиталом. Риелтор мне сообщила что сейчас комнату в общежитии так просто не продаж нужно собирать подписи соседей а чтобы этого не делать можно оформить сначало договор купли прожажи дарственно. Т.е. отну сотую часть я должен оформить как дарственно а потом через 10 дней составится договор купли продажиуже основной. Договора составляет нотариус. Скажите это все законно?

Читать ответы (2)

Возможна ли продажа части комнаты в общежитии, полученной по дарению, чтобы избежать налога и не собирать подписи соседей?

Приобрела комнату в общежитии по дарению. Сейчас ещё продаю. Хотим чтоб не собирать подписи соседей и не платить налог с дарения сделать так. дарю часть комнаты а потом продаж остальную часть. Можно так или нет. и какое время проходит между сделками.

Читать ответы (1)

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире - договор дарения или купля-продажа?

Хочу купить комнату в коммунальной квартире, собственник не уведомил соседей (отказов нет) и предлагает купить по договору дарения через нотариуса. Обязательно ли регистрировать договор дарения у нотариуса? Могу ли я сразу после заключения договора дарения оформить право собственности на комнату? Как лучше сделать: дарение полностью комнаты или дарение 1/100 доли на комнату и купля-продажа оставшихся 99/100 доли чтобы не собирать отказ от соседей и избежать больших налогов за покупку?

Читать ответы (2)

Проблема отсутствия подписи нотариуса - возможен ли отказ от преимущественной покупки комнаты?

Может ли нотариус заочно дать отказ от права преимущественной покупки комнаты? Соседка устно уведомлена о продаже, но подпись под уведомлением письменным от нотариуса не ставит принципиально, трепет нервы, к нотариусу не идет, комнату не покупает, нет у нее денег, прошло уже больше месяца. Нотариус отказ от преимущ. Покупки без подписи в уведомлении не оформляет. Прав ли нотариус? Что можно сделать в данной ситуации? Ведь договор купли-продажи невозможно оформить без нотариального отказа, комнату продать не могу.

Читать ответы (3)

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?

Читать ответы (3)

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире

Планирую купить комнату в коммунальной квартире твк как соседи-хозяева комнат не проживают в них продавец прелагает оформить продажу через договор дарения. Если офориить по договору дарения 1 кв метр, а очтальную часть договором кцпли-продажи, обЯзательно получать согласие на продажу комнаты соседей?

Читать ответы (2)

Особенности приобретения комнаты в общежитии с неопределенными владельцами - возможное мошенничество и способы обезопасить себя

Мы хотим приобрести комнату в общежитии но владельцев этой комнаты двое, мать и сын, сын находится в армии и он написал генеральную доверенность на мать. У натариуса нам сказали что эта комната по новому законодательству относится к комунальной квартире в которой 8 комнат и надо взять разрешение у всех владельцев соседних комнат, у троих владельцев они их взяли а остальных они не могут найти. Нотариус нам посоветовал оформить дарение на 1/2 доли дарение а по итечении 5-7 дней на вторую долю оформить куплю-продажу. Может ли это быть мошенничеством. И как можно себя обезопасить так-как они у нас приобретают 1/2 доли квартиры по договору купли продажи.

Читать ответы (1)

Недорогая покупка комнаты в коммунальной квартире - риски и законность при передаче части по договору дарения и продаже

Мне предлагают недорого купить комнату в коммунальной квартире, но чтобы не собирать отказы соседей и не рассылать уведомление, т.к. квартира большая и собственников много, хотят часть комнаты передать мне по договору дарения, а часть продать. Насколько это законно и чем я рискую ли в данной ситуации? Стоит ли так делать?

Читать ответы (12)

Как обезопасить себя при покупке комнаты через дарение - советы и рекомендации

Как лучше поступить при покупки комнаты? Продается комната в двухкомнатной квартире, есть двое собственников, они не общаются, поэтому хозяйка хочет продать нам свою комнату по договору дарения, как себя обезопасить в данной ситуации, слышала, что хозяйка в праве потом через суд вернуть себе эту камнату, т.к. была не куупле-продажа, а дарение, правда это или нет, не хочется остаться с двумя детьми на улице, как поступить в этой ситуации.

Читать ответы (2)

Смогу ли я со временем продать комнату без разрешения дарителя?

Хочу приобрести комнату в общежитии (коридорного типа). Взяла выписку из Единого гос. реестра, по которой комната является собственностью. Наименование объекта: комната в 20-комнатной квартире. Собственник предложил вместо договора купли-продажи заключить договор дарения, чтобы не собирать согласия с соседей. Законно ли всё это? Какой налог мне придётся платить? Смогу ли я со временем продать комнату без разрешения дарителя? Как не стать обманутой?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59