Вопросы по оставлению квартиры в наследство при наличии долга и рыночной стоимости

Вы можете не оформлять документы на наследуемую квартиру, а просто жить в ней и оплачивать коммунальные платежи.

Наследник должен вступить в наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, путем подачи заявления нотариусу. По истечение 6 месяцев - проблемы по наследству решаются через суд путем подачи заявления о восстановлении срока на вступление в наследства при наличии определенных уважительных причин, установленных законом. Просто так, суд может не восстановить срок на вступление в наследство и Вы останетесь ни с чем.

Для избежания этих проблем - Вам необходимо просто пользоваться наследственным имуществом, или взять себе какую-нибудь личную вещь наследодателя. И, просто написать заявление нотариусу в течение 6 месяцев о вступлении в наследство. При этом, когда Вы будете оформлять документы на наследство - не имеет значения. Главное, соблюсти 6-ти месячный срок.

Банк не сможет предъявить к Вам, как к наследнику требования о взыскании с Вас долга наследодателя - пока наследственное имущество по документам не будет Вашей собственностью.

Поэтому, если у Вас не желания платить по долгам наследодателя - просто не оформляйте на себя право собственности и ждите, когда истекут все возможные сроки предъявления к Вам требований банком или пока Банк, устанет, и не спишет этот долг как безнадежный.

Кроме того, если Вы всё-таки оформляете наследство и банк предъявляет к Вам требования - больше, чем оценивается наследственное имущество - он не вправе взыскать. Если Вы не согласны с суммой, по которой банк оценивает это имущество - в судебном порядке Вы можете просить экспертизу об определении реальной стоимости имущества. Если этой суммы будет хватать - требования к Вам, как к наследнику будут погашены. Правда, есть шансы, что Вы останетесь вообще без денег после реализации этого имущества.

Решать Вам - оформлять и ждать, что всё само собой закончится или оформлять наследство и ждать, что Вы можете его лишиться.

Либо заключите с банком новое соглашение и будете выплачивать долг наследодателя, но останетесь с квартирой.

Добрый день! Если Вы приняли наследство, значит Вы приняли все существующие долги наследодателя. Поэтому выбирать *платить или не платить) не приходится. Квартиру будут оценивать по ее рыночной стоимости. Если у Вас еще осталась возможность продать квартиру (если на регистрационные действия с квартирой не наложен запрет), продавайте. Но долги по ЖКХ и кредиту останутся. И Вы будете обязаны их гасить.

Если не вступать в наследство, а только им пользоваться сможет ли банк претендовать на реализацию квартиры в счет погашения долга (в залоге у банка квартира не была). если квартиру продавать по кадастровой стоимости 200 т.р. нужно сперва погасить долги по ЖКХ выручка около 100 т. р. может ли банк (через суд все равно будут обращаться о взывании полного кредита, но погашается только в части полученного наследства, это только квартира кадастровой стоимостью 200 т.р., за вычетом долга ЖКХ остается 100 т.р.) оспорить сделку купли продажи? Или у них нет оснований так как сделка была не ниже кадастровой стоимости?