Требования покупателя при покупке жилой недвижимости в ипотеку - необходимость предоставления копий документов о праве собственности.

• г. Москва

Продаю жилую недвижимость. Покупатель хочет приобрести эту квартиру в ипотеку. Покупатель просит у меня предоставить ему до сделки копии свидетельства о праве собственности, документ основание права собственности, и банку тоже предоставить эти копии. Должна ли я предоставлять?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Ольга.

Банк же должен проверить юридическую чистоту недвижимого имущества, для приобретения которого он выделяет денежные средства.

Да и сам покупатель должен убедиться в этом. Поэтому их требования, полагаю, обоснованными.

Спросить

Добрый день, Ольга! Ни один банк не будет рисковать и перечислять средства, не проверив юридическую чистоту сделки. Из практики могу вам посоветовать, чтобы вы тоже очень внимательно читали проект договора, так как банки очень часто включают в пункт договора условия, которые не выгодны продавцу. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут найти риски в документах, которые предлагаются к подписанию. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день, Ольга! Ни один банк не будет рисковать и перечислять средства, не проверив юридическую чистоту сделки. Из практики могу вам посоветовать, чтобы вы тоже очень внимательно читали проект договора, так как банки очень часто включают в пункт договора условия, которые не выгодны продавцу. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут найти риски в документах, которые предлагаются к подписанию. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ольга
11.05.2011, 10:16

Продажа квартиры - возможен ли залог у банка при предоставлении копии свидетельства о регистрации права собственности?

Я продаю квартиру принадлежащую мне на праве собственности. Риелтор просит предоставить копию свидетельства о регистрации права собственности (копию) для того, чтобы покупателям банк предоставил ипотеку. Подскажите, если банк выдаст по данному документу покупателю ипотеку, не окажется ли моя квартира в залоге у банка? Спасибо.
Читать ответы (4)
Юлия
06.05.2008, 15:28

Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?

Я купила квартиру и теперь продать хочу ее через посредника. По просьбе посредника, я предоставила покупателю копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на эту квартиру. Теперь посредник просит у меня копию договора купли-продажи квартиры для покупателя. Обязательно покупателю предоставлять копию договора купли-продажи, по которому я купила квартиру? Имеет ли право покупатель просит копию данного документа?
Читать ответы (1)
Татьяна
22.12.2013, 12:52

Требуются оригиналы документов продавца для одобрения ипотечной сделки в Сбербанке - правомерность утверждений риэлтора

Покупатель берет ипотеку в сбербанке. Нужны ли для одобрения сделки сбербанком оригиналы документов продавца (свидетельство на право собственности) или можно предоставить копии? Риэлтор утверждает, что если я не отдам в банк оригинал свидетельства на право собственности сделка не состоится.
Читать ответы (1)
Карина
14.01.2016, 05:10

Необходима ли расписка о получении средств от покупателя при оформлении ипотеки в Сбербанке?

В данный момент продаю недвижимость. Покупатель на покупку моей недвижимости взял ипотеку в сбербанке. Среди прочих документов Сбербанк просит предоставить расписку о получении мною части денежных средств от покупателя (то есть 700 т.р. дает банк, 200 т.р. наличные покупателя). Но денежные средства покупатель мне не передавал. А сбербанк утверждает, что эта расписка не несет никаких функций. И для банка это просто обязательный документ для ипотеки. Так ли это? Спасибо.
Читать ответы (2)
Марина
21.06.2017, 12:18

Документы на квартиру при покупке по программе Военная ипотека - договор дарения или свидетельство о праве собственности?

Продаем квартиру. В 1994 году на нее был оформлен Договор дарения квартиры. Наши покупатели хотят приобрести нашу квартиру по программе "Военная ипотека" Для этого в банк необходимо предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость. Вопрос: является ли договор дарения документом подтверждающим право собственности или необходимо всё же оформлять свидетельство о праве собственности на недвижимость?
Читать ответы (3)
Павел
13.09.2015, 22:39

Какие документы нужно предоставить банку при продаже дома с использованием ипотеки и стоит ли беспокоиться о возможных

Собираюсь продавать дом, покупатель берет ипотеку и просит предоставить следующие документы для банка нужно ли их предоставлять и нет ли здесь подвоха? 1. Договор - основание приобретения объекта недвижимости; 2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца; 3. Выписка из Единого государственного реестра права на недвижимое; 4. Копия документов являющегося основанием возникновения права собственности; 5. Отчет об оценки стоимости объекта недвижимости; 6. Кадастровый паспорт, 7. Нотариально удостоверенное согласие супруги продавца объекта недвижимости на отчуждение; 8. Копия паспорта продавца; 9. Документы подтверждающие наличие первоначального взноса; 10. Справка с домовой книги, что в доме не кто не проживает.
Читать ответы (1)
Грегер
30.09.2010, 19:21

Могу ли я ему оставить заверенную у него же копию?

Я получаю в собственность квартиру взамен квартиры в снесенном доме. Для оформления права собственности на новую квартиру нотариус просит на хранение у себя (т.е. хочет забрать) оригинал документа права собственности на уже снесенную квартиру. Если я ему это отдам. То у меня на квартиру не остается никаких прав (только копии). Законно ли это? Могу ли я ему оставить заверенную у него же копию?
Читать ответы (1)
Сергей
19.02.2017, 23:17

Настораживающие действия риэлтора при продаже квартиры в ипотеку

Я продаю квартиру в ипотеку. Риэлтор покупателя взял все копии документов на квартиру. Квартира моя перешла по завещанию. Меня настораживает действия риэлтора. Оценку сделали без моего участия. Сейчас просит копию завещания. Провомерны ли действия риэлтора проводя эту сделку. В банке который оформляет ипотеку мне не дают информацию на покупателя и о сделке. Существует ли вообще этот человек и одобренной ипотекой. Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлиана
12.09.2017, 14:01

Какие документы должен предоставить продавец при покупке квартиры с использованием ипотеки? Нужно ли предоставлять копии?

Здравствуйте. Я-продавец, покупатель берет ипотеку, чтоб приобрести мою квартиру. Какие документы я обязательно должна предоставить банку? И необходимо предоставить копии документов?
Читать ответы (2)
Анна
22.02.2018, 19:14

Рискую ли я предоставив все копии документов по квартире и паспорта покупателю без агенства?

Здравствуйте. Я продаю квартиру без агенства. Покупатель просит все копии документов по квартире и копию паспорта. Говорит нужно для банка для оформления ипотеки. Я живу в другом городе. Рискую ли я чем либо, предоставив все это покупателю? Может ли покупатель использовать все это в мошенеческих целях. Например оформить квартиру на себе без моего участия с помощью этих копий.
Читать ответы (3)