Возможность получить копию договора на обслуживание лифта и права жильцов в отношении размещенной рекламы

Мы занимаемся размещением рекламы в лифтах. Обратились в Управляющую компанию с заявлением об установке рекламных конструкций в домах под их управлением. УК отказала, сославшись на то, что уже есть компания, которая установила конструкции. В других УК на без проблем подписали договора т.к. конструкция лифта позволяет установить 2 рекламные конструкции. Нарушает ли это закон о конкуренции?

Есть две организации по техническому обслуживанию лифтов. Документов у собственников о том, что есть договор с той организацией которая обслуживает лифт нет, и что бы кто то с ними заключал договор тоже никто не помнит, поэтому после проведения общего собрания и выборе другой обслуживающей организации есть проблема, старая не отдают ключи от машинного помещения и трясут копией договора на тех обслуживание лифтов в нашем доме от 2007 года, тогда они были монополистами и других организаций по тех. обслуживанию лифтов в нашем городе небыло. Точно знаю право заключать договор никто и никому не давал, хотим идти в суд но вот сроки. Как быть что посоветуете?

В нашем доме ТСЖ. Между ТСЖ и управляющей компанией действует договор управления многоквартирным домом. Часть членов правления (большинство в один голос) хочет расторгнуть договор с данной управляющей компанией и заключить договор с другой управляющей компанией, которая зарегистрирована только месяц назад и у нее нет опыта обслуживания и содержания домов. В чьей компетенции находится принятие решения о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбор другой управляющей компании: в компетенции правления, или общего собрания? Ст.148 Жилищного кодекса говорит об обязанностях правления. «Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;». Вопросы: 1) Имеет ли право правление принять решение о смене управляющей компании без обсуждения вопроса на общем собрания? 2) Если жители (собственники) дома не согласны с тем, чтобы договор был заключен с предлагаемой управляющей компанией, то как противостоять действиям правления? 3) Если принятие решение по выбору управляющей компании находится в компетенции общего собрания, то на какую норму закона ссылаться?

В 2006 году на общем собрании ТСЖ (55 членов ТСЖ из 102) было принято решение наделить правление в лице председателя правами заключать договора аренды части общего имущества в многоквартирном доме с организациями для размещения рекламы. С одной из организаций сразу же после этого был заключен вышеуказанный договор. Спустя какое-то время договор прекратил свое действие. Сейчас с другой организацией был заключен договор аренды на предоставление части общего имущества. После того, как новые арендаторы разместили рекламу один из собственников в многоквартирном доме написал письмо (суть письма неизвестна) в администрацию и администрация аннулировала разрешение на размещение рекламы и обязала организацию демонтировать рекламные конструкции. Вопрос: может ли организация пойти в суд и оспорить решение об аннулировании разрешения, либо собственник прав и нужно было провести общее собрание собственников и принять решение 2/3 голосов на заключение договора аренды с новым арендатором и как поступить в этой ситуации, чтобы сохранить рекламные конструкции? Заранее, спасибо.

В 2013 году был заключен договор с компанией обслуживающей домофон, в 2022 году данная компания посредством договора оферты передала все права другой компании без письменного уведомления собственников жилья, без собрания собственников жилья. Пришла квитанция об оплате от новой обслуживающей компанией, в которой говорится, что оплата данного платежного документа является подтверждением согласия перехода прав от одной организации к другой. Я как собственник жилья обратился к директору новой обслуживающей организации о предоставлении мне копии договора оферты, заключенный между организациями, на что получил отказ. Подскажите, каким образом я как собственник жилья могу получить копию данного документа, чтобы убедиться (ознакомиться с условиями) что меня все утраивает и на какие статьи я могу сослаться, чтобы со 100% уверенностью получить на руки копию данного документа.

На собрании жильцов организация, претендующая на заключение договора на обслуживание многоквартирного дома, заявляла, что договор на обслуживание будет заключен сроком на 1 (один) год. Так сказать для пробы. А потом, через год, в случае успешной работы организации по обслуживанию дома, договор может быть пролонгирован. В самом же документе, договоре, который организация предложила подписать владельцам квартир, отсутствует раздел Срок действия договора, зато в разделе Прочие условия есть пункт, в котором говориться: Договор заключен на неопределенный срок.

Я являюсь председателем совета дома. Способ управления МКД - управление УК. На нашем доме размещены рекламные конструкции. На собрании собственников жилья решили перезаключить договора, чтобы за рекламу платили не в УК, а непосредственно дому. Могу я, как представитель собственников жилья, от их имени заключить договор с организациями, размещающими у нас рекламу, и принимать оплату за рекламу на личный счет в банке? Нужна ли мне доверенность от собственников жилья или достаточно решения общего собрания собственников?

Скажите пожалуйста, пришла квитанция на капитальный ремонт, к ней приложен договор, при оплате квитанции, договор будет считаться заключенным. При этом из квитанции за обслуживание жилья капитальный ремонт не исключили. Собрания жильцов по данному вопросу не проводилось, лицевой счет для дома не открывался. Стоит ли оплачивать капитальный ремонт и по какой из квитанций? И какие могут быть применены меры при отсутствия оплаты и заключения договора?

Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме. У меня заключен договор на обслуживание с Управляющей Компанией (не ТСЖ) . Было проведено очно-заочное собрание собственников недвижимости, на котором приняли решение разорвать договор с управляющей компанией и создать ТСЖ. О решении я проинформирован не был. Продолжал оплачивать квитанции от управляющей компании. Договор с ТСЖ на обслуживании заключить мне не предлагали. Документации о передачи обслуживания дома с Управляющей компании на ТСЖ не показывали. Сейчас ТСЖ выставляют счета без договора, и утверждают, что мой договор с управляющей компанией автоматически аннулировался после собрания собственников на основании Жилищного Кодекса. Грозятся отключить коммуникации, если я не стану оплачивать их квитанции. Подскажите, пожалуйста - кто прав в этой ситуации, и как мне поступать?

Ситуация такая: в данный момент в нашем доме происходит замена лифтов. Ранее в каждом подъезде работали по 2 лифта. В данный период при замене лифтов оставляют работающим по одному лифту в каждом подъезде, т.е. пока не заменят все лифты в доме в каждом подъезде будут работать только по одному лифту весь период замены лифтов. Вопрос: в период замены лифтов при оплате квитанции ЖКУ за обслуживание лифтов собственники квартир в МКД должны или могут платить только за работающий лифт или за не работающий лифт тоже? Какая есть на это законодательная база? Буду благодарна за ответ. Ответ прошу выслать на эл.почту: ztv5656@mail.ru