Можно ли продать долю в квартире, если второй собственник не вступил в права собственности?

Добрый вечер, Евгений.

По закону наследник, принявший наследство, становится собственником наследственного имущества с момента открытия наследства (с даты смерти наследодателя) независимо от даты госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Потому проживающая в унаследованной квартире супруга умершего приняла наследство фактически (если не оформила отказ от наследства) (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) и уже с даты смерти супруга является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Это можно доказать и взыскать с нее все платежи пропорционально ее доле. Надо только юридически грамотно все оформить. Также можно вести речь о компенсации в Вашу пользу при определенных обстоятельствах.

Не совсем понятно, что имеется ввиду "не торопится вступать в свои права собственности".

Если речь идёт о том, что права на доли возникли до введения в действия зак-ва об обязательной государственной регистрации прав в Росреестре, то "оформление" по желанию.

Если речь идёт о невступлении" в права наследования за своим мужем, то она приняла наследство фактическими действиями.

В любом случае её право на преимущественную покупку Вашей доли не может умаляться.

Добрый день, Евгений! Вы заявили нотариусу о своем праве на наследство и оформили его в регистрационной палате? На момент смерти вашего отца она была зарегистрирована с ним по одному адресу? Она заявили нотариусу о своем желании вступить в наследство? Можете продать свою долю, предложив ей выкупить вашу долю. Сделка оформляется через нотариуса, я бы, в ваших интересах, обратился к тому нотариусу, который открыл наследственное дело. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

У натариуса не оформляет свидетельство на право собственности.