Задержка основного договора на покупку квартиры - как защитить свои права?

Мною был заключен со строительной компанией предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, оплату прозвела сразу и вполном объеме, о чем в договоре есть запись. Договор подписан мною и генеральным директором компании. Должен ли этот предварительный договор где-то еще регистрироваться? Правомерно ли компания заключила предварительный, а не основной договор купли-продажи? Допускается это законом? Какие риски при заключении предварительного договора купли-продажи? Действителен ли такой договор в суде, в случае каких-либо разногласий?

У меня такая проблема: Был заключен предварительный договор купле-продажи квартиры с определенным сроком заключения основного договора. Основной договор мы тоже заключили, но до заключения основного договора выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Продавец не мог снять обременение целых три месяца и из-за этого пошел мне на уступку и изменил цену в основном договоре на меньшую чем в предварительном. После того как обременение сняли основной договор с меньшей ценой был зарегистрирован в регистрационной палате. Теперь продавец требует у меня большую сумму (ту которая прописана в предварительном договоре) и грозиться расторгнуть договор и выселить меня из квартиры. Продавец говорит, что в основном договоре была допущена ошибка при написании цены договора и предлагает заключить новый основной договор с большей суммой. Вопрос: Можно ли изменять цену договора при заключении основного договора если в предварительном договоре была другая цена? И правомерны ли требования продавца об оплате квартиры за цену, указанную в предварительном договоре, а не в основном? Могут ли меня выселить если договор расторгнут?

Был составлен предварительный договор купли продажи на квартиру, на 3 месяца. Я как покупатель оставил залог на покупку квартиры 30 тысяч. В договоре указано если основной договор не будет заключен на условиях настоящего договора по вине покупателя то сумма задатка остается у продавца. Еще указано что стороны пришли к соглашению что основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 1 сентября 2014 года при условии продажи мокй квартиры. Срок договора прошел, продавцы продали квартиру другим, задаток возвращать не собираются. Правы ли они? ведь в договоре было указано-покупка их квартиры при условии продажи моейквартиры.

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором был указан срок, до которого должен быть заключен основной договор, предмет - квартира, с указанием адреса, параметров. До окончания срока, указанного в предварительном договоре, я отправила продавцу письмо с предложением заключить основной договор купли-продажи согласно предварительному договору. Продавец отказывается продавать квартиру. Вопрос: есть ли у меня шансы, обратившись в суд, выиграть дело и купить все-таки эту квартиру. Дело в том, что квартиры дорожают с каждым днем и на сегодняшний момент у меня уже нет средств на покупку другой.

Очень нужна консультация по следующему вопросу. Был оформлен предварительный договор купли продажи между мной и застройщиком. (оплата по вексельной схеме) На данный момент через полтора года застройщик подписал со мной АКТ об исполнеии предварительного договора купли продажи квартиры с ссылкой что во исполнении предварительного договора мы подписали ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ и что стороны не имеют друг к другу претензий. На самом деле подписан договор купли продажи без реквизитов собственности. То есть у застройщика нет права собственности на данную квартиру и в ДОГОВОРЕ не указан даже срок приобретения или оформления квартиры в собственность. Лишь написано что реквизиты правоустанавливающих документов будут оформлены в дополнительном соглашении к настоящему договору. На данный момент я хочу расторгнуть договор с застройщиком. Застройщик пугает неустойкой указанной в этом недействительном (насколько я понимаю) договоре купли продажи в сумме 10% от стоимости квартиры. На сколько это правомерно? В предварительном договоре было указано неустойки 7%, но предварительный договор исполнен о чем я выше написала подписан акт. Может ли застройщик требовать неустойку по данным договорам?

В настоящее время заключен Предварительный договор на покупку недвижимости. В Приложении к этому договору приведен текст основного договора который подписан обеими сторонами (мной и строительной компанией). Когда подошло время подписания Основного договора, мне предложили подписать договор с отличием в части оплаты отступного при расторжении договора по моей инициативе. В Приложении к Предварительному договору было 10%, сейчас предлагают - 30%. Я не согласен. Строительная компания предлагает расторгнуть договор и заплатить им 10% отступного. Вопрос: Может ли строительная компания в одностороннем порядке изменять условия договора? Если я вынужден буду расторгнуть договор то сделаю это не по своей инициативе, а из-за изменений условий договора строительной компанией. Почему тогда я должен платить отступные?

Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?

Я заключил предварительный договор на покупку квартиры и внес 15000 руб. В договоре указанно, что основной договор должен быть составлен не позднее 10 июня, но продавец не успевает предоставить в полном объеме документы для продажи, и срок составления договора отложили до 15 июня. Могу ли я потребовать возврата 15000 р?

В прошлом году я приобрел квартиру в строящемся доме. Схема оформления договорных отношений следующая: строительная компания "ЛикосСтрой" направила мне предложение о покупке квартиры, я подписал согласие о покупке. Оплата была произведена по договору займа с выдачей векселя. Договор займа прямо к квартире не привязан, только суммы пересекаются и указано что займ может быть погашен деньгами или товарно-материальными ценностями по согласию сторон. В соответствии с предложением строительная компания должна была заключить со мной договор купли-продажи квартиры после оформления прав собственности на нее, но не позднее 30.01.2009. До настоящего времени право собственности компания не оформила (хотя разрешение на ввод дома подписано в декабре 2008 года) соответственно договор купли-продажи со мной не заключен. Строительной компанией в январе текущего года предлагалось заключение задним числом договора долевого строительства на дискриминационных условиях. Я отказался. Вопрос: сейчас пытаюсь предъявить вексель к оплате и вернуть назад свои деньги, "ЛикосСтрой" всячески уклоняется от оплаты, мотивируя отсутствием денежных средств и обещанием вернуть деньги позднее. Как мне правильно по всем процедурам взыскать деньги со строительной компании?