Истек срок действия соглашения об авансе - возможное принудительное заключение договора купли-продажи и последствия в случае продажи квартиры другому покупателю

Игорь, у Вас договор об авансе, а условия, как в договоре задатка. Чтобы ответить полно - обратитесь к юристу, покажите полностью Договор, только тогда Вам дадут профессиональный ответ.

Юристу нужно видеть ваше соглашение, но если в нем указано, что при подписании передан продавцу в качестве аванса денежная сумма в обеспечение исполнения своих обязательств. - в случае незаключения сделки по вине покупателя сумма аванса остается у продавца в качестве неустойки, то никаких последствий больше и не будет, заставить продать квартиру не возможно.

Сумма задатка остается у продавца, аванс возвращается, учите мат часть

Аванс – платеж, предшествующий передаче имущества, выполнению работы, оказанию услуг. В отличие от задатка, аванс не является способом обеспечения исполнения обязательства, и это его главное отличие. Аванс в любой момент может быть истребован назад или возвращен, его внесение не обязывает стороны заключить договор купли-продажи, а соглашение об авансе может быть расторгнуто без всяких последствий для сторон.

Задаток – это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платежей в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. В отличие от аванса задаток как раз является одним из способов обеспечения обязательств. Передача и получение задатка регулируются ст. 380-381 ГК РФ. Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме.

"заставить продать квартиру не возможно" т.е. суд не сможет заставить выполнить свои обязательства?