У меня вопрос, через агентство я нашла жилье и дала задаток продавцу, все прописали, дали ей срок на собирание всех справок, погашения долгов за ЖКХ, она попросила ещё время на то что ей нужно будет прооперироваться, я вошла в положение и решили дать ей два месяца на все, через два месяца она ничего не сделала не собрала, пришла в агенство с пустыми руками, по договору по вине продавца прошел срок, он должен вернуть мне двухкратную сумму, она начала говорить форс мажор я оперировались, юрист ответил это не форс мажор мы все это обговаривали вашу операцию, возвращайте деньги, сперва она согласилась, подписала договор что вернёт,но потом сказала ничего не дам, подавайте на меня в суд, можно узнать как это сделать без адвоката, что ей грозит, и поставят ли запрет на продажу ее жилья?

Доброго времени суток! Пишите претензию, отправляете ей заказным письмом, 10 суток на ответ, после пишите иск в суд о взыскании денежных средств, суд обяжет ее вернуть задаток и через приставов вам вернут средства.

Продавец отказывается вернуть задаток - как подать в суд без адвоката и возможен ли запрет на продажу ее жилья?

Правовые последствия невыполнения договора купли-продажи жилья

У меня вопрос, через агентство я нашла жилье и дала задаток продавцу, все прописали, дали ей срок на собирание всех справок, погашения долгов за ЖКХ, она попросила ещё время на то что ей нужно будет прооперироваться, я вошла в положение и решили дать ей два месяца на все, через два месяца она ничего не сделала не собрала, пришла в агенство с пустыми руками, по договору по вине продавца прошел срок, он возвращает мне двухкратную сумму, она начала говорить форс мажор я оперировались, юрист ответил это не форс мажор мы все это обговаривали вашу операцию, возвращайте деньги, сперва она согласилась, подписала договор что вернёт,но потом сказала ничего не дам, подавайте на меня в суд, можно узнать как это сделать без адвоката, что ей грозит, и поставят ли запрет на продажу ее жилья?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток после отмены сделки из-за отказа одной из соседей?

Нам через агентство недвижимости нашли жильё (гостиничный блок), мы заключили предварительный договор с продавцом, и договор с агентством. Отдали задаток продавцу, когда они пошли собирать отказы у соседей, одна соседка отказалась подписать т.к. сама решила выкупить это жильё, а потом в агентстве решили отправить продавца (это женщина 58 лет) на психиатрическую экспертизу по вменяемости, у нее оказалась какая то частичная потеря памяти. Я спросила агента, как нам вернуть задаток, на что он сказал: ну будем пытаться вернуть! Как мне вернуть деньги?

Читать ответы (2)

Что делать, если агентство недвижимости не выполняет договорные обязательства?

Агентство недвижимости предложили мне квартиру, меня все устраивало, я дала задаток, но не лично продавцу, мне его не представили, а по доверенности приехал человек. Я внесла доверенному лицу 50000 руб. оформили предварительный договор и взяла расписку. В недвижимости мне предложили в основном договоре указать не полную сумму, т.к. продавец не владеет квартирой 3 года, я сначала согласилась, но потом закрались сомнения, продавца не видела и не слышала, сумма не полная в договоре. Я позвонила доверенному лицу и сказала, что хочу указать в договоре полную сумму, она отказалась, я попросила вернуть мне задаток, не в двойном размере, а ту сумму, что я дала, Она мне ответила, что ничего не знает, квартира не ее и решать она ничего не может. Риэлтеры естественно устранились. Срок действия предварительного договора заканчивается 01.12.2014 года, ноя вижу, что квартиру выставили на продажу на Авито. Что я должна предпринять в настоящее время до истечения срока предварительного договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о предварительной сделке - кто несет ответственность за невыполнение условий?

Здравствуйте еще раз, мы оформляли предварительный договор купли в агентстве, и агенство теперь нам говорит, что если мы отказываемся покупать, то по нашей вине сделка не совершиться, значит типа продавец не возратит нам сумму задатка, но сроки по предварительному договору уже сорваны (19 января конец договора) по вине продавца, а агенство говорит что у продавца был форс мажор, (а про форс мажор у нас в договоре написано) типа это не его вина, что документы летели долго, плюс приватизация была утерена, но документы прилетели до 10 января и он так и не вышел на сделку, а позвонил 19 января и предложил оплатить за него долг по коммуналке в размере 460 тыщ, но мы с агенством даже не знали что долг такой большой на кваритре. Вопрос кто в этой ситуации прав, они могут принудить меня купить эту квартиру, и я вправе требовать задаток обратно?

Читать ответы (1)

Возврат недвижимости - Что делать, если продавец отказался заключить договор после предварительной сделки?

Был заключен агентский договор с агентством недвижимости, нам, покупателям квартиру показали, мы заключили предварительный договор купли-продажи, дали задаток, потом продавцы отказались от заключения основного договора и продажи своей квартиры, оплатили агентам неустойку и вернули задаток. Через месяц эти продавцы вышли с нами на контакт и предложили все-таки купить их квариру. Вопрос: Агентство может обратиться в суд?

Читать ответы (7)

Высчитываем сумму возврата при расторжении договора в случае вины продавца - 50 000 рублей

Мы дали задаток продрвцу дома 50000, взяли расписку, продавец хочет расторгнуть с нами договор, какуюсумму он должен будет нам вернуть в сслучае расторжения договора по вине продавца.

Читать ответы (1)

Охранное обязательство не было оформлено в срок - кто несет ответственность и каковы последствия?

Я продавец. Агентство недвижимости нашло покупателя. Юрист агентства проверил документы, сказал, что всё нормально и составил предварительный договор с внесением задатка. Через два дня позвонил и сказал, что нужно оформить охранное обязательство. В срок оформить это обязательство не получается, может занять больше месяца. Будет ли здесь вина продавца, т.е. моя и придётся ли возвращать задаток в двойном размере?

Читать ответы (3)

Как вернуть задаток и отказаться от агентского договора после неисполнения обязательств агентства по продаже дома

Как поступить. Гр-н К продавал дом через СМИ, к нему по объявлению обратилось Агенство недвижимости с тем, что у них есть клиент на покупку его дома. Они заключили 3-сторонний предварительный договор м/у Покупателем, Продавцом и Агентством. Покупатель передал задаток Продавцу, кот. Продавец в дальнейшем передал Агентству на хранение (условия договора). Также в спешке Продавцу риэлторы подсунули агентский договор на сумму 100 000 руб., по кот. Агентство обязуется продать его дом. Вобщем договор купли-продажи уже подписали, сделка уже зарегистрирована в УФРС, причем Агенство по сути ничего и не делало, даже проект договора купли-продажи составлял банк, т.к. Покупатель брал ипотеку. На сегодняшний день Агентство не отдает задаток Продавцу в размере 100 000 руб., говоря, сто эти деньги идут зачетом за агентский договор. Подскажите пожалуйста как отказаться от агентского договора и вернуть задаток. Причем агентство умолчало, что у Продавца возникает налог с продажи имущества в размере 286 000 руб. Спасибо.

Читать ответы (1)

Особенности договора с агентством по приобретению жилья - права и обязанности в случае отказа продавца квартиры

Здрастуйте. Я заключил договор с агенство по приобретению жилья. В договоре указанно что агенство предоставляте информационные услуги. Сегодня подписал первичный договор с продовца квартиры. После этого подписал акт выполненных работ. Деньги за услуги агенство еще не платил. Юрист заниматься оформлением данной квартиры. Если хозяин квартиры откажитесь продовжать квартиру агенству нужно отдавать деньги.

Читать ответы (3)

Мне пришло уведомление от агентства с предложением освободить квартиру в течение месяца.

Я заключил с агентством Договор о найме квартиры сроком на 1 год (истекает в июне 2003 г.) Агентство в свою очередь - с хозяйкой квартиры (т.е. я снимаю у агентства, оно - у хозяйки и имеет свой %). Недавно хозяйка расторгла договор по личным соображениям. Мне пришло уведомление от агентства с предложением освободить квартиру в течение месяца. В договоре о найме подобное, видимо (так сказали в агентстве), квалифицируется как "форс-мажор", ситуация эта в договоре не прописана. Я оплатил последний месяц, срок действия договора - год. Как мне поступить в этой ситуации, обязан ли я покинуть квартиру или можно бороться, требовать неустойки и заставить агентство подобрать жилье в том же районе за ту же сумму?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59