Ипотека и реструктуризация - банк отказывает в равных платежах и возможности отсрочки. Что делать?

• г. Кемерово

Мне 50 лет. В 2013 году брала ипотечный кредит на 15 лет. Осталось платить 10 лет. Ежемесячный платеж составлял 13200. После реструктуризации платеж рассчитали таким образом: в течение 5 лет-17200, последующие 5 лет платежи по 7000 рублей. Несколько раз обращалась в банк, чтобы сделали равные платежи (в договоре аннуитетные). Получаю отказ. Говорят, что у них программа так считает, с учетом предпенсионного возраста. В договоре об этом нет ни слова. Когда брала кредит, никто не обмолвился по поводу "предпенсионного возраста". И программа рассчитала. Несколько раз обращалась в банк, что я не смогу платить по 17200 рублей. Навстречу банк не идет. В итоге образовались просрочки. Вероятно, банк обратиться в суд за взысканием основной суммы долга. Как быть? Из 760000, выплаченных банку, всего 105000 ушло на оплату основного долга. Остальное проценты. По каким критериям рассчитывается соотношение процентов и основного долга? Почему не учитываются при реструктуризации выплаченные проценты? По сути, в связи с болезнью попросила снизить финансовую нагрузку, а меня, напротив, загнали в долги? Имеет ли право банк отказывать в отсрочке платежа или реструктуризации? Квартира в залоге. Грозят выселением.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Может я и не прав, но в момент оформления договора там должны были быть прописаны все условия исполнения данного договора. Изменения в условиях договора не допускаются, если такое условие не прописано в самом договоре.

Спросить

К кредитному договору должен быть приложен график платежей, согласно которого производится оплата кредита, если была реструктуризация, должно быть доп. соглашение к договору и график платежей с внесенными изменениями. Подписывая договор, вы соглашались с его условиями. Все обращения в банк необходимо делать письменно, экз. с отметкой о регистрации оставлять себе. Банк имеет право отказать в реструктуризации и отсрочке, независимо от финансового состояния, по причине болезни, рождения детей и пр. За просрочку в 2-3 месяца банк имеет право обратиться в суд. Все эти условия прописаны в вашем договоре. Жалобу на действия банка можете направить в ЦБ РФ на сайте ЦБ РФ есть интернет-приемная.

Спросить

Добрый день. Как уже было сказано выше моим коллегой Все условия ипотечного кренования прописаны у вас в договоре. Если вы считаете, что банк нарушает законодательство то вы можете обратиться в выше стоявшую инстанцию, а именно ЦБ РФ. Но скорей всего банк не нарушает правил выдачи кредитов.

Если банк расторгнет с вами договор то вы должны буде вернуть все денежные средства. В случи если вы не сможете этого сделать банк в праве продать квартиру, так как она находится в ипотеке.

Так же если вы не можете выплатить все свои финансовые обязательства вы вправе подать на банкротства, после это все долги спишутся и так же есть шанс оставить квартиру.

Можете обращаться, консультация по вопросам банкротства бесплатно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 596 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
24
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 412 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
277
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 895 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
258
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 626 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
4.9 22 591 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 383 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
44
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 697 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 16 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 526 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 863 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
показать ещё