Как правильно поступить, если моя тетя хочет переписать на меня квартиру, но я не хочу делить ее в случае развода и не можем оплатить налог?

Добрый Вам день.

Уважаемая Кристина, в данном случае это возможно, если Вы до развода, да и после развода, составите соглашение о разделе имущества ("брачный договор").

Да и по вашей ситуации - это не совместно нажитая собственность. Поэтому муж в любом случае не будет претендовать на эту квартиру.

Он не сможет отказаться от того, на что и так не имеет права (если мы говорим о квартире). Вам главное никаких вложений в квартиру не производить, которые существенно увеличат ее стоимость, так как согласно ст 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Тогда квартира станет вашей совместной собственностью и, в случае развода, теоретически он также сможет на нее претендовать.

НЕт, такой отказ не повлечет никаких юридических последствий. Нужно заключать брачный договор и в нем указывать какое имущество, нажитое в браке будет принадлежать ВАм, а какое мужу. Договор должен быть нотариально удостоверен. Иначе он будет ничтожным, т.е. не повлечет никаких юридических последствий.

За нотариальное удостоверение брачного договора необходимо оплатить госпошлину в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Сумма договора зависимости стоимости от стоимости указанного в договоре имущества.