Я являюсь собственники частного дома с участком в центре нашего города. Если город решит сносить наш дом на какую компенсацию я могу расчитывать за дом и за земельный участок? На сумму рыночной оценки и дома, и земли, правильно я понимаю?
Добрый день! Если я правильно понимаю, Вы говорите о принудительном сносе здания, если территория под зданием необходима для муниципальных или же государственных нужд. В таком случае, Вам полагается компенсация, однако не существует каких-либо правил определения суммы, положенной в качестве компенсации.
П.7 ст 32 Жилищного Кодекса гласит:
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения
К убытками, например, можно отнести затраты на переезд и перевозку вещей.
Кроме того, если земельный участок под домом стоит на кадастровом учете (имеется запись в ГКН) владельцы земли могут требовать выкупную стоимость не только за сооружение, но и за участок.
Стоимость возмещения рассчитывается из рыночной стоимости. Вам будет необходимо обратиться к независимым оценщикам.
Следует заметить, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Спросить
