Я продаю дом, получил задаток. Оформили доверенное лицо на переоформление жилья без моего присутствия. Но в связи с непредвиденными обстоятельствами вынужден пойти на отказ сделки. Подскажите могут ли покупатели отсудить у меня дом и выгнать на улицу?

Здравствуйте, пока Вы всю сумму не получили, то нет, Вы должны им сообщить об отказе от сделки, вернуть задаток, но они могут с требовать с Вас неустойку.

Дом был куплен в браке. Мы развелись. Если они остальную часть суммы отдадут бывшей жене и она дает согласие на переоформление. В таком случае они могут переоформить через суд и выгнать меня на улицу?

Могут ли покупатели отсудить дом и выселить из него в случае отказа от сделки

Вопрос - Могу ли я забрать задаток и искать другого покупателя на автомобиль

Ситуация такая. Я продаю автомобиль, нашел покупателя. Покупатель мне дал задаток, я написал расписку то что получил задаток, но дату сделки в расписке не указал. Условно договорились о дате, но покупатель каждый раз придумывает причину и переносит сделку. Уже прошло две недели. Машина так и не продал. Могу ли я забрать задаток и искать другого покупателя на машину, ведь официального отказа от сделки я не получил. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли оформить доверенность на куплю-продажу недвижимости без личного присутствия у нотариуса?

Интересует вопрос: Я продаю кв, но лично не могу присутствовать на сделке купли-продажи жилья. Риелтор сказала, что я могу написать доверенность на бумаге ручкой указав паспортные данные и подпись, а доверенное лицо (мой муж) заверить его у нотариуса в день сделки, и без моего присутствия! Правда ли, что можно без моего присутствия у нотариуса мужу заверить данную доверенность на сделку. Вот как-то сомнительно мне кажется..

Читать ответы (3)

С какой формулировкой обращаться в суд, если мне в этом случае не вернут задаток добровольно?

Через агентство недвижимости я приобретаю дом с земельным участком в Ростовской области. От имени продавца действует по доверенности доверенное лицо, не являющийся родственником пожилой хозяйки дома. Это доверенное лицо показывал мне дом и подписал соглашение о задатке, он же получил от меня задаток в сумме 30 т.р.Агент агентства недвижимости предлагает оформлять сделку купли-продажи дома в простой письменной форме с эти доверенным лицом. И агент и доверенное лицо под разными предлогами отказывают мне в контактах и участии в сделке законной хозяйки дома. У меня возникли сомнения в действительности доверенности и чистоте сделки, да и в тексте доверенности я нашел ошибку записи паспортных данных хозяйки дома. Могу ли я отказаться от сделки и потребовать вернуть задаток, если агентство будет настаивать на сделке через доверенное лицо? С какой формулировкой обращаться в суд, если мне в этом случае не вернут задаток добровольно?

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец отзывает документы из росреестра после оформления сделки купли-продажи

Я покупатель. Оформили сделку купли продажи, мы внесли задаток по расписке, сдали документы в росреестр. На оформлении сделки пришел доверенное лицо продавца и все оформление было подписано дов. лицом. Через некоторое время продавец передумал продавать и отозвал все доки из росреестра. Что делать?

Читать ответы (1)

Дом на продажу - Покупатели отказываются от сделки из-за временной прописки, как защитить свои права?

Продаю дом, покупатели дали задаток, но ко времени сделки покупатель стал отказываться от сделки, мотивируя это тем, что у меня временная прописка в этом доме, значит документы к сделки не готовы, требует выплатить задаток в двойном размере, подал иск в суд, как мне быть, обязана ли я выплачивать покупателю?

Читать ответы (1)

Влияет ли родственная связь доверенного лица и покупателя на налоговый вычет при сделке купли-продажи квартиры?

Покупатель и продавец квартиры не родственники. Но сделка купли продажи прошла при помощи доверенного лица продавца. Это доверенное лицо также является близким родственником покупателя. На доверенное лицо продавцом была сделана просто генеральная доверенность. Вопрос: Может родственная связь доверенного лица и покупателя стать причиной отказа в налоговом вычете?

Читать ответы (1)

Как защитить интересы доверенного лица и покупателя при обнаружении смерти продавца перед заключением сделки?

Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства. Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?

Читать ответы (1)

Как вернуть задаток в пол миллиона рублей после сорванной сделки по продаже квартиры

Продаю квартиру, в замен покупаю дом. За дом внесла задаток на крупную сумму, получила небольшой задаток за свою квартиру. За день до сделки покупатели отказались брать квартиру. Поэтому и моя сделка сорвалась. Задаток в пол миллиона я не могу вернуть. С кого и как его возмещать?

Читать ответы (1)

К кому подавать иск - собственнику участка или доверенному лицу?

Два физ лица заключили предварительный договор на покупку земельного участка. Договор подписало доверенное лицо собственника участка. Доверенное лицо получило задаток от покупателя. , Есть расписка. По условиям договора доверенное лицо должно было подготовить документы для оформления участка для передачи в собственность покупателю. Условия договора не выполнены. Вопрос-на кого подавать иск - на собственника или доверенное лицо? Или на обоих? Спасибо.

Читать ответы (1)

Покупатель отказался от сделки - правомерно ли возвращение полной предоплаты?

Я продаю дом. Покупатель в ноябре оставил задаток 1000000 руб. Заключение сделки пролонгировалось по обоюдному согласию. Последняя пролонгации до 1.02. Однако покупатель 4.02 решил отказаться от сделки и просит вернуть предоплату в полном размере. Идя на все уступки для покупателя подписала договор задатка в котором написано, что в случае его отказа я должна вернуть всю предоплату. В случае моего отказа продавать ему дом, я должна вернуть 1 миллион сверху. В итоге отказывается он и компенсировать свой отказ не намерен никак. Подскажите это правомерно?

Читать ответы (11)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59