Хам на соседней многоэтажке ставит авто на нашу территорию и отказывается уважать наши права

Ваш дом, поскольку в нем три квартиры - многоквартирный дом.

Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

Вы, как собственники земельного участка, можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом и потребовать возмещение убытков и морального вреда, в случае их наличии по причине противоправного поведения автовладельца. Либо огорчить нарушителя, огородив свой участок забором.

Здравствуйте. Вам следует обратиться в отдел полиции либо вызвать участкового на место правонарушения. Если лицо паркует свой автомобиль на земельном участке, в отношении которого он не обладает какими-либо правами, возможно в его действиях имеются признаки административного правонарушения за незаконное использование земельного участка.

Вызывайте ГИБДД, полицию - с заявлением об эвакуации его авто с Вашей территории.

Чтобы забрать эвакуированное авто владельцу придется каждый раз оплачивать штраф.