Возможность получения налогового вычета при переводе ипотеки на мать сына

11.07.2018, 07:58

• г. Дмитров

Сын женится. У него ипотека. Узнавали в банке-перевести ее на одного из родителей не получится. Застройщик готов изменить договор долевого участия если квартира не будет обременена ипотекой. Вопрос: при выплате ипотеки (готовы взять кредит в другом банке для погашения) и переводе договора на меня (мать), получит ли сын 13% налогового вычета. При предоставлении документов требуется выписка из ЕГРП, в котором правообладателем буду числиться я (мать)?

Читать ответы (4)

Договор долевого участия квартиры
Выписка из егрп правообладатель
Предоставление документов

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

11.07.2018, 08:30,

г. Москва

Из Вашего вопроса пока до конца непонятно, что Вас тревожит? Женитьба сына и возможные дальнейшие претензии на квартиру его жены, или право на налоговый вычет?

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

11.07.2018, 09:12,

г. Москва

Застройщик здесь не причем и его согласия не требуется для уступки по договору. Банк - вот проблема, он не дает согласия, так как обременение имеется.

Если кредит будет погашен полностью, то ничьего согласия не потребуется для того, чтобы сын уступил право по долевому участию иному лицу, Вам, например.

Сын не получит вычета, так как квартира еще не сдана и по акту не передана.

Не о чем беспокоиться то, квартира жене никак не достанется, если он даже будет платить в период брака. Перестраховаться можно тем, что ежемесячно делать ему переводы-дарения от Вас, которыми он будет платить ипотеку, тогда жена не сможет взыскать даже компенсации...

Спросить

Автор вопроса

Елена

11.07.2018, 08:45,

г. Дмитров

И то и то. Хочется обезопасить сына от возможных претензий на квартиру. Ну выплаты то же получить, т.к. он все это время платил ипотеку.

Спросить

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

11.07.2018, 08:48,

г. Москва

Тогда лучший выход (вариант) для сына - заключение брачного договора. Сделать это нужно до заключения брака. И жить спокойно. И квартиру иметь в собственности и налоговый вычет получить в полном объеме.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59