Хотим выделить долю детям в купленной квартире с использованием мат. капитала можно обходиться без услуг нотариуса?
Хотим выделить долю детям в купленой квартире с использованием мат. капитала можно обходиться без услуг нотариуса?
Хотим выделить долю детям в купленой квартире с использованием мат. капитала можно обходиться без услуг нотариуса?
Можно, но только если квартира сейчас не в долевой собственности, а собственности 1 человека.
Спросить
Добрый день, Эля.
Если в квартире один собственник - то делать у нотариуса необязательно. Можно оформить договор дарения, а после обратиться в МФЦ, а если оба родителя в собственниках квартиры - без услуг нотариуса не обойтись.
Желаем Вам удачи!
Спросить
Добрый день! Увы, без нотариуса обойтись не удастся, т.к. согласно новому закону о государственной регистрации недвижимости года такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Ч. 1 ст. 42 Закона:
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверениюСпросить
Квартира в ипотеке, использовали мат. капитал. Хотим сейчас выделить долю детям. Сами взяли разрешение с банка и с опеки. Подчитали долю правильно отталкиваясь от суммы использованного мат. капитала и от суммы купленной квартиры. Зачем нужно брать соглашение у нотариуса? Нельзя обойдись без него, сразу подать документы в мфц на выделение доли.
Добрый день! Согласно изменениям в законе, с 31 июля 2019 года выделение долей детям из долевой собственности так же возможно без нотариуса.
1 мая 2019 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 76-ФЗ, который вносит изменения в ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Если МФЦ отказывается принимать документы на регистрацию, идите на прием к начальнику и разбирайтесь, на каком основании.
Спросить
Квартира куплена с использованием мат капитала. Хотим её продать. У жены есть доля в кв у тёщи можно ли эту долю выделить детям чтоб продать квартиру.
Доля у детей должна быть не меньше чем была иначе органы опеки не дадут разрешение на продажу.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Влад!
Во-первых, все вопросы, связанные с покупкой квартиры с использованием суммы материнского капитала, регулируются следующими нормативными актами, с которыми в первую очередь нужно ознакомиться матери ваших детей, так как именно она несет полную ответственность за нарушение указанных нормативных актов.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Во-вторых, согласно согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, если вы с женой использовали сумму материнского капитала для покупки жилья, то именно в этом жилом помещении (в квартире, в частом доме) вы ОБЯЗАНЫ выделить доли собственности своим детям.
В-третьих, если Вы захотите продать эту квартиру, в которой есть доли собственности ваших детей, до исполнения им 18 лет, то обращайтесь с соответствующим Заявлением в Орган опеки и попечительства за Разрешением продать эту квартиру, а получив такое Разрешение, спокойно продавайте квартиру.
Государство наше не для того издало этот Федеральный закон № 256-ФЗ, что бы допускать возможность получать семьям от Государства через Пенсионный фонд государственные деньги и использовать их не по назначению.
Хотите "поиграть" с Государством, ну попробуйте.
Удачи Вам.
Спросить
Влад
Жилое помещение, приобретенное за счет средств мат капитала действительно должно быть оформлено в совместную долевую собственность
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) ""О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно вам необходимо оформить эту квартиру в совместную собственность с супругой и детьми, если это еще не сделано.
Как видно из содержания статьи, размер долей определяется по соглашению сторон. Если соглашение не достигнуто, то размер доли каждого участника сделки определит суд, исходя из конкретной Вашей ситуации.
Практика подобных дел есть. Положительное решение суда зависит от документов, грамотно подготовленных в досудебном порядке.
Конкретно в Вашей ситуации может потребоваться помощь юриста.
Выделение долей должно также быть оформлено надлежащим образом, в противном случае вы улучшите жилищные условия ваших детей, выделив им долю (при наличие согласия ООИП) в квартире бабушки, а при продаже это в зачет не пойдет.
Такие вопросы можно решать очно с изучением документов и ситуации в целом.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Спросить
Влад, опека исходит из следующих доводов. В настоящее время дети проживают со своими родителями в отдельной квартире. В случае продажи квартиры по Вашему предложенному варианту, у них будет только доля в квартире принадлежащая бабушке. Соответственно, проживать с бабушкой ребенок не будет, это и является ухудшением положения ребенка.
СпроситьВлад
Получайте от опеки отказ в письменном виде и с обоснованием их позиции. После этого можно имея документы на руках обжаловать незаконные действия сотрудников ООИП.
С Уважением.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Конечно, обращайтесь. Соглашения о выделении долей в квартире в связи с использованием мат. капитала оформляем постоянно, далее предоставляем документы в МФЦ для передачи в Росреестр.
Спросить
Как выделить долю детям в квартире купленной в ипотеку с использованием материнского капитала? Обязательно ли составлять договор у нотариуса?
Хочу купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. В долевой собственности есть еще квартира. Можно ли выделить долю детям в уже имеющейся квартире, а не купленной с использованием материнского капитала?
Здравствуйте! По закону доли должны быть выделены именно в приобретаем жилье за счет средств МСК. Если органы опеки разрешат выделить доли в другом жилье, тогда можно.
СпроситьСергей, соглашение об оформлении долей можно составить без участия нотариуса и подать в Росреестр самостоятельно. Но только в случае, если жилье покупалось или строилось без дополнительных вложений, исключительно на средства материнского капитала.
СпроситьМОжно, если квартира в н.в. оформлена на одного человека. ТОгда через соглашение или дарение долей.
СпроситьКупили квартиру с использованием материнского капитала, заверили обязательство у нотариуса что после оформления квартиры в собственность обязуемся выделить детям доли.
Вопрос: Можно ли выделить долю детям не в данной квартире в другой тоже находящейся в собственности?
Хотим продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием материнского капитала. Чтобы продать квартиру необходимо предоставить детям долю. Вопрос: можно ли выделить доли детям в квартире их бабушки.
Как выделить доли детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала? И как будет менее затратно - оформить квартиру на 1 супруга и потом в течение 6 месяцев он обязан выделить доли остальным членам семьи или оформить на двоих супругов и потом каждый из низ выделит долю детям?
Лучше оформляйте на себя,так как материнский капитал оформлен на Вас. Все равно Вы будете обязаны выделить доли остальным членам семьи, в том числе мужу.
Спросить
