Как решить ситуацию с проживанием мужа в трехкомнатной квартире, где он не прописан, если мама и брат против его пребывания?
Проживаем в 3 х комнатной квартире (я,моя дочка, мой муж, мама и брат) муж мой в ней не прописан квартира поделена на 4 х по 1/4 если мама с братом против проживания моего мужа в квартире они смогут его выселить через участковова либо каким то другим путем? Или он может проживать со мной так как я тоже собственница этой квартиры и живет на моей доле. В браке официальном мы.
Добрый день. Ваш муж может проживать только с согласия всех собственников квартиры. Выселением занимаются судебные приставы на основании решения суда, то есть ваша мама может обратиться в суд о выселении. Решить вопрос можно мирным путем, либо подарите небольшую долю мужу, он сможет жить на законных основаниях.
Спросить
Конечно, вы вправе распорядится своей долей в соответствии со ст. 209 ГК РФ по своему усмотрению. Однако, нужно понимать, что муж станет сособственником и обратно свою часть доли вы уже не заберете, поэтому лучше объясните о своих правах маме и брату, и я думаю им будет лечче принять вариант, что муж с вами живет, чем он станет полноправным собственником.
Спросить
Квартира муниципальная, основной квартиросъемщик моя бабушка, против проживания моего мужа в моей комнате, со мной не возражает.. в квартире прописаны я,мать, бабушка. Муж прописан по другому адресу. МАть против проживания моего мужа в моей комнате. Может ли она его выгнать?
Просьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
Спросить
Отца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСуть проблемы такова: В трехкомнатной приватизированной квартире два собственника: моя мама и мой брат (по доли квартиры). Прописаны в квартире я, моя мама, мой брат, моя дочь и сын брата (т.е. мой племянник). Я замужем, муж прописан в своей квартире, у меня еще есть сын, он прописан у мужа. Брат официально не женат, живет в гражданском браке с матерью своего сына. Сейчас мама собирается сделать дарственную своей доли на меня (всвязи с обос трением внутрисемейных отношений брат не соглашается от предложенного варианта поменять доли собственности, мы предлагали ему сделать всем по 1/3 – мне, маме и ему, но он против такого варианта).
Теперь вопросы:
1. Может ли брат прописать в эту квартиру свою гражданскую жену без согласия второго собственника, то есть, без моего? Если нет, то поменяет ли дело если они официально зарегистрируют брак?
2. Можно ли аннулировать право собственности моего брата на доли и перевести всю собственность на маму? (Когда проводилась приватизация, брат был еще несовершеннолетним, а меня тогда не включили в приватизацию уже не помню по каким-то там причинам…)
3. Могу ли я, будучи собственницей доли квартиры (вторая доля за братом), не впускать в нее его гражданскую жену если здесь прописан ее ребенок? И если она будет его официальной женой, но не будет прописана в этой квартире?
4. Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?
Спасибо за ответы.
Ирина, здравствуйте! Отвечаю по пунктам..
1. Нет, брат не сможет зарегистрировать свою подругу без разрешения второго сособственника. И после заключения брака также потребуется разрешение второго сособственника. Но если он решит подарить часть своей доли своей подруге (супруге), то она сможет зарегистрироваться, как собственник доли в праве) в квартире без чьего-либо разрешения.
2. Нет, "перевести" долю брата на кого-либо нельзя. Но если Вас не включили в договор передачи в то время, когда Вы были несовершеннолетней, то Ваши права были нарушены. У Вас есть право оспорить договор приватизации в части. Но нужно знать, сколько вам лет, так как , возможно, истек срок исковой давности, чем обязательно воспользуются Ответчики.
3. Да, как я уже писала, вселение сожительницы, супруги брата возможно только с разрешения второго сособственника. Соответственно, Вы будете иметь полное право не разрешать кому-либо вселяться в квартиру. Если это произойдет - вопрос придется решать в судебном порядке. Закон на Вашей стороне. Тот факт, что зарегистрирован ее ребенок, не дает ей право проживать в данной квартире.
4. Да, брат может продать свою долю без чьего-либо разрешения. Но в таком случае, у второго сособственника есть право преимущественной покупки. То есть, брат должен будет сначала известить сособственника о продаже доли, и если сособственник отказывается, либо не покупает в течение месяца, либо не отвечает в течение месяца, то он может продавать ее любому третьему лицу, но по цене, не ниже указанной в извещении сособственнику.
При дарении право преимущественной покупки отсутствует.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМой муж прописан у меня в квартире. Это квартира (2 х комнатная) поделенна на доли: доля у меня и доля у моей сестры. Моя сестра все время грозится выселить моего мужа. Скажите имеет ли она права выселить моего мужа без моего согласия с моей доли квартиры?
Уважаемая Юлия!
Ваша сестра имеет право обратиться с иском о выселении Вашего мужа из квартиры , в том случае если такой иск будет подан, Вы можете обратиться к нам и мы с удовольствием возьмемся за Ваше дело и обеспечим должную защиту прав Вашего мужа и Вас. так же Вы можете получить более подробную информацию в ходе устной платной консультации, звоните, пишите, будем рады Вам помочь.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьУ моего мужа умерла мама. От мамы осталась муниципальная квартира (не приватизированная). В квартире прописаны брат с его детьми и сестра мужа. Мой муж 3 года назад выписался из квартиры мамы и прописался в мою квартиру. Имеет ли мой муж какие либо права на квартиру его умершей матери?
Уважаемая Кристина!
Эта квартира не собственная, а муниципальная, поэтому она не может быть в качестве наследственного имущества (статья 112 Гражданского кодекса РФ) после смерти матери вашего мужа.
Если ваш муж снялся с регистрации в этой квартире по месту жительства (прописку в квартирах для граждан у нас в России отменили более 25 лет тому назад) 3 года тому назад, то значит никаких прав у него в этой муниципальной квартире нет (статья 83 Жилищного кодекса РФ).
По поводу наследства имущества, которое было в собственности матери вашего мужа, смотрите положения статей Гражданского кодекса РФ часть 3.
Всего Вам доброго.
Спросить
Ваш муж не имеет никаких прав на муниципальную квартиру, так как квартира является собственностью города. Зарегистрированные в квартире лица имеют право на проживание в квартире и участие в регистрации.
СпроситьНет, не имеет т.к. квартира муниципальная и в ней просто остаются проживать те кто в ней прописаны.
СпроситьТакой; Мой муж живет со мной в 3 х комнатной приватезированной квартире. Собственники я и мой сын, и еще прописаны брат мой и мама моя (об. пл.59 кв.м.) Муж прописан у своей мамы в 2 х комнатной квартире (об.пл.52 кв.м) квартира неприватезированная, прописаны три человека муж, его сестра и мама. Может ли мама выписать через суд своего сына, т.е. моего мужа?
Уважаемая Светлана! Признать Вашего мужа утратившим право пользования муниципальным жилым помещением даже в судебном порядке очень сложно, и если муж не имеет жилья в собственности и проживает в том же городе, то сделать это практически невозможно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьДобрый день! Разведена. Квартира общая совместная собственность. Два собственника - я и бывший муж. Бывший муж прописан, живёт в другом месте. Дети прописаны 16 и 20 лет. Хочу выйти замуж официально. Может ли мой будущий муж проживать со мной в квартире (прописан в другом месте), если бывший муж и младший ребёнок против его проживания в квартире. Ст.31 ЖК РФ муж становится членом моей семьи? Или мне нужно обязательно согласие бывшего мужа как собственника?
Добрый день. Для проживания Вашего нового мужа в Вашей квартире Вам необходимо получить согласие второго собственника.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Официальная вселить своего нового будущего мужа вы не сможете для этого нужно будет согласия вашего бывшего мужа как сособственника квартиры, либо у вас есть возможность наделить долей собственности вашего будущего мужа, однако это черевато тем что вы утратите часть своей собственности. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность общая долевая, то обязательно нужно письменное согласие второго собственника на регистрацию по месту жительства.
СпроситьМоя семья, муж и дочь (3 года), проживаем с родителями и братом мужа в 3-х комнатной квартре. Родители мужа решили развестись и разменять квартиру. В каких долях будет поделена квартира. Квартира муниципальная, ответственный квартиросъемщик - свекр (инвалид 2 гр.), прописаны: я, мой муж, моя дочь, отец мужа, мать мужа, брат мужа.
Квартира вообще не будет поделена ни в каких долях, т.к. принадлежит городу, а не тем, кто в ней проживает. В судебном порядке вы можете только определить порядок пользования квартирой. Права у всех прописанных и проживающих в квартире одинаковые. С уважением,
СпроситьЯ с 7-летней дочерью прописана в 1-комнатной квартире. По отношению к ней я одинокая мать. Сейчас я замужем и имею от этого брака 3-х летнего сына. Мой муж и сын прописаны в 2-х комнатной квартире, где прописан еще брат мужа. Я хочу продать свою квартиру и выкупить долю брата мужа в 2-х комнатной квартире. Обе квартиры неприватизированы. Брат мужа от приватизации отказывается. Тогда я не смогу совершить сделку так как моя дочь будет участвовать в приватизации моей квартиры, и зарегистрировать в неприватизированной квартире мужа я ее не смогу. Удочерить мой муж моего ребенка не может, так как имел судимость. Что мне делать?
Меня зовут Алина. Я живу с мужем и ребёнком в 3 х комнатной квартире, площадью 52 м. Муж и ребёнок прописаны в этой квартире, я прописана в другом районе города) Муж получил 1/3 квартиры дарственно от своей мамы (она жива), другие две трети по полам принадлежат по наследству матери моего мужа и брату матери моего мужа (дяди) Дядя прописан, но не живёт с нами, а мать моего мужа не живёт и не прописана тоже (она живёт в хорошей квартире и там прописана), и она хочет продать свою 1/3 доли нам от этой квартиры, где мы в данный момент живём, а у нас нет такой возможности пока выкупать, так как муж работает один,
Ответьте пожалуйста на такой вопрос; Может ли мать мужа моего продать свою долю не нам и без нашего согласия и, если орден не разделён на квартиру (мы кстати ещё платим за квартиру всю) и, если не поделены доли на квартиру между ней и её братом, но каждому принадлежит по 1/3 (а мы живём в отдельной комнате, которая дарственная и принадлежит мужу) а две других смежные. СПАСИБО!
Здравствуйте! так как ваш муж имеет в данной квартире долю в размере 1/3, то в случае, если мать решит продать свою долю, она должна будет соблюсти право преимущественной покупки. Это значит, что она должна письменно предложить вам и вашему дяде (так как вы являетесь сособственниками) купить ее долю по такой-то цене. Если вы откажетесь или в течении месяца не дадите ответ, то мать вправе продать свою долю другим гражданам. Если она долю дешевле, чем предлагала вам. то вы в течении 3 месяцев вправе в судебном порядке перевести на себя право покупки данной доли. Исходя из практики, матери будет тяжело продать 1/3 доли, к тому же с проживающими там гражданами.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
Спросить
Уважаемая Алина!
Квартира находится в общей долевой собственности, без реального раздела, который предполагает переход в собственность конкретных помещений в квартире и прекращение права долевой собственности.
Поэтому сказать, что Вам (а именно, Вашему мужу) принадлежит конкретная комната, Вы не можете.
Распоряжение квартирой, находящейся в долевой собственности , производится в соответствии со ст. 246 ГК РФ:
"1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса."
Согласно статье 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
При этом продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Поэтому, если Вы не найдете деньги и не купите долю матери мужа на предлагаемых ею условиях, она может продать свою долю постороннему лицу на тех же условиях (если таковой найдется).
Спросить
