Хочу свою долю в квартире подарить сыну по дарственной, вторая доля принадлежит моей матери. Как это сделать?

Доброе утро!1 Заключайте договор дарения доли статья 572 ГК РФ-данный договор подлежит удостоверению у нотариуса А затем сдаете документы в Росреестр-вот собственно и вся процедура.

Любые сделки с имуществом, находящимся в общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению (Закон о госрегистрации недвижимости 218-ФЗ). Поэтому, Вам необходимо обратиться к нотариусу (они же сами могут и составить договор дарения). После этого, обращаетесь в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату) за регистрацией перехода права.

Уважаемый Линар, сначала Вы должны предложить купить эту долю матери, только после ее отказа Вы можете оформить дарственную в МФЦ или у нотариуса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.