Жалоба на соседей - построили сарай под окном и углярку без разрешения администрации

199₽ VIP

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд с иском об обязании произвести демонтаж данного сарая. Жалоба Вам здесь не поможет.

Здравствуйте.

1. Способ защиты Вашего права, это обращение с иском о сносе самовольной постройки либо о приведении строения в соответствие с требованиями строительных норм и правил (если строение можно привести к указанным нормам).

2. Для правильного разрешения спора придется проводить строительно-техническую экспертизу, чтобы выяснить создает ли указанная постройка угрозу жизни, здоровью или имуществу третьих лиц.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).

---Здравствуйте уважаемая Наталья, предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения . Закон на вашей стороне, а собственника сарая обяжут его перенести (но только вы должны доказывать чем именно вам мешает данная постройка) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте. Данная жалоба составляется в произвольной форме, каких то особых требований нет. Просто описываете как обстоит дело и высказываете свои требования. Но вряд ли данная жалоба вам чем то поможет. Тут правильнее будет написать претензионное письмо соседям с требованиями перенести сарай и углярку. Письмо составляется в двух экземплярах, направляется заказным письмом с уведомлением.

В случае игнорирования или отказа соседа перенести сооружения, необходимо подать исковое заявление в суд, приложив копию письма соседям. Согласно СТ. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте, Наталья!

Если вы считаете, что Постройка нарушает какие либо Ваши права, то

согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы его нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 29 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - лицо, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, правом на обращение в суд с требованием о сносе строения обладают лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением указанного строения, а также граждане жизни и здоровью которых угрожает его сохранения.

Согласно законодательству, а также судебной практике — даже в случае нарушения строительных норм и отсутствия разрешения на строительство для того, чтобы получить решения суда о сносе спорного строения, истец должен доказать, что постройкой нарушены его права. Примерами нарушения прав являются: нарушение норм инсоляции, затруднение прохода к земельному участку, затемнение земельного участка (затемнения растений) — в качестве доказательств нарушения прав чаще всего судом принимается заключение соответствующей экспертизы.

Следует отметить - в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Следовательно, именно на истце лежит бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт создания ответчиком препятствий в пользовании их земельным участком и необходимости такого исключительного способа защиты их нарушенных прав, как снос принадлежащих ответчику строений.

Из всего вышесказанного можно сделать следующий вывод— для того, чтобы снести постройку на соседнем участке, которая нарушает права соседа — заявитель должен обязательно доказать нарушение своих прав спорной постройкой, а отсутствие разрешения на строительство, а также нарушение строительных норм и правил являются уже второстепенными факторами.

Хотелось бы обратить Ваше внимание на следующее, - согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ на некоторые объекты получение разрешения на строительство на требуется. К таким объектам относятся: гараж (на земельном участке, предоставленном не для целей экономической деятельности), объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски), строения и сооружения вспомогательного использования и др.

За защитой нарушенных прав рекомендуем Вам обратиться в органы прокуратуры или судебные органы. До обращения с исковым заявлением в суд можно провести независимую строительную экспертизу на предмет соответствия возводимой постройки градостроительным, строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности. Также экспертиза может быть назначена судом в ходе судебного разбирательства.

В случае обращения в судебные органы суд определит нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При установлении судом фактов выявления существенного нарушения строительных норм и правил при возведении сарая, а также нарушения указанными действиями Ваших прав, либо прав иных лиц, суд вправе обязать ответчика снести возведенную постройку за его счет.

Таким образом, по вопросу пресечения незаконного строительства Вы можете обратиться в администрацию соответствующего административного округа города с запросом выдавалось ли разрешение на строительство постройки, возводимой Вашим соседом, в прокуратуру — для пресечения незаконного строительства, в органы строительного надзора — для привлечения соседа к административной ответственности за нарушения, в суд — для признания незаконного строительства самовольной постройкой и обязания ответчика осуществить ее снос.

Пишите примерно следующим образом:

Главе администрации

от __

Жалоба

Я проживаю там то. Мои соседи ФИО в период примерно с _ по_ произвели постройку сооружений таких то. Полагаю что при этом нарушены нормы строительства, в частности... Тем самым нарушаются мои права, прошу Вас в соответствии со ст. 304 ГК РФ разобраться. Направить письменный ответ в мой адрес

дата, фио подпись.

Добрый день. Вы вправе обратиться в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, прокуратуру согласно Закона о прокуратуре о проведении проверки по данным фактам. Есть нарушения норм жилищного законодательства. Удачи ам и всего хорошего.

Для начала напишите претензию соседу о сносе постройки - сарая, прекращении строительства и сносе углярки. Также напишите в произвольной форме обращение в местную администрацию, пусть органы муниципального контроля проведут проверку.

А далее-иск в суд на основании ст.304 ГК РФ.Вот чтобы иск составить Вам нужен будет юрист. Чтобы писать жалобы - не нужен, сами справитесь.

Вам правильно сказали о том, что обращаться следует в суд по основанию ст. 304 Гражданского кодекса РФ. Требование: о сносе самовольной постройки в порядке устранения препятствий в пользовании своим имуществом (ЗУ, домом). По существу: Вашими соседями нарушены были СП 42.13330.2011 - Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (См.: п. 7.1 раздела 7 "Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон").

Никакого обязательного досудебного (претензионного) порядка урегулирования спорных отношений законом не предусмотрено. Направляя претензию соседям по поводу уже существующей постройки, Вы просто потеряете время. Однако если Вам известно, что соседи что-то ещё собираются строить с нарушением (существует угроза нарушения Ваших прав и законных интересов собственника своего ЗУ), то послать им следует предупреждение, изложив Ваше намерение обратиться в суд. Полагаю, это охладит их желание возводить что-то новое.

Экспертизу Вы должны делать обязательно, привлекая специализированную организацию. В суде заявите ходатайство о назначении комплексной судебной экспертизы. Экспертиза должна установить нарушение строительных норм и правил, санитарных норм и правил, противопожарных норм и правил.

Заранее подготовьте проекты вопросов перед экспертами.

Установить следует не только формальное нарушение, но также и то обстоятельство, что нарушение санитарных и противопожарных норм угрожает Вашей жизни и здоровью и эти нарушения НЕ МОГУТ БЫТЬ УСТРАНЕНЫ каким-либо иным способом кроме сноса самовольной постройки. Последнее обязательно, поскольку, как следует из судебной практики, "с учетом баланса интересов сторон" суды выносят отказные решения, если ПОСЛЕДНЕЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВО (угроза жизни и здоровью и неустранимость нарушений каким-либо специальными профилактическими средствами и работами) экспертизой не будет установлено.

Удачи Вам в многотрудном деле защиты собственных интересов!

Я так понимаю, сначала можно жалобу написать на соседей главе города?