Продажа дома под материнский капитал - безвыходная ситуация и возможные решения

Добрый день.

По порядку:

1. Переживать Вам нет смысла, закон на вашей стороне.

2. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением с требованием считать договор неисполненным и вернуть его Вам в собственность.

3. Рекомендую обратиться к юристу для составления иска. В любом случае вы вправе взыскать юридические расходы, упущенную выгоду и моральный вред.

Добрый день!

Деньги за счет материнского капитала должны были быть перечислены на лицевой счет Вашей матери, пенсионным фондом.

Возьмите выписку с ее счета, что деньги не поступали. И обращайтесь в суд.

Что другие деньги Вам не поступали, Вам тоже нужно указать в Вашем исковом заявлении, но на это Ваш покупатель может ответить, что передал сумму наличными.

В Органы опеки идти не стоит, они будут на стороне детей.

Добрый день, Наталья Петровна!

В соответствии с ч. 2 ст. 307 части 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее – «ГК РФ») обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, Вы имеете право обратиться в суд за взысканием суммы по договору купли продажи и процентов за просрочку её уплаты.