Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я отказаться совершать какие-либо сделки со спорной квартирой до совершеннолетия племянника?

27.02.2004, 09:53
• г. Бийск

Я и мой племяник имеем в долевой собственности однокомнатную квартиру. Племяннику через полгода исполняется 18 лет. Его мать (моя сестра), как опекун, хочет до этого времени продать данную квартиру чтобы улучшить свои жилищные условия. Она проживает в частном однокомнатном доме с отчимом племянника и их общим сыном. После 18-летия племянника хочет прописать на своей жилплощади его родной отец, поэтому мать с отчимом и стараются как можно скорее совершить продажу спорной квартиры.

Я имею возможность выкупить половину квартиры, принадлежащую племяннику, путем предоставления ему общежития, на что согласен также родной отец племянника.

В связи с этим у меня вопросы:

1) Можем ли мы произвести вышеупомянутую сделку с отцом племянника минуя мать?

2) Могу ли я отказаться совершать какие-либо сделки со спорной квартирой до совершеннолетия племянника? И если да, то что для этого нужно?

3) Может ли вообще вмешиваться сестра в раздел данной квартиры с правом голоса?

Заранее благодарен за ответ, Андрей.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Нет, но вы не сможете и минуя орган опеки и попечительства.

Продажа дооли несовершеннолетнего производитсчя его зщаконным представителем с согласия органа опеки и попечительства и с согласия второго родителя. На продажу доли в квартире обязательно соблюдение ст.250 ГК РФ - то есть сначала требуется предложить купить вам, потом только продать другому. Орган опеки даст соглдасие, если ребьенку в собсвтенность будет предоставлена не меньшая площадь. Вряд ли вы купите собственность в общежитии!!! Это невозможно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
08.07.2004, 08:22

И, если да, то что я могу предпринять в этом случае?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: Я и мой племянник, которому через 4 месяца исполняется 18 лет, являемся владельцами однокомнатной квартиры. Племянник проживает (прописан) с матерью и отчимом в своем доме, я проживаю и прописан в данной квартире. Мать племянника хочет продать квартиру чтобы улучшить свои жилищные условия. Отец племянника против продажи квартиры, так как ему скоро 18 и он уйдет от матери. Я могу в качестве обмена предоставить племяннику общежитие, на что согласен отец (после совершеннолетия сына), но не согласна мать. Мать племянника угрожает продать половину данной квартиры агенству недвижимости, так как хочет купить дом побольше до конца этого лета. Прошу Вас дать ответы на следующие вопросы: 1. Могу ли я предоставить племяннику общежитие после его совершеннолетия? 2. Могу ли я продать общежитие и отдать деньги племяннику за его половину квартиры? 2. Может ли его мать продать половину квартиры агенству? И, если да, то что я могу предпринять в этом случае? 3. Может ли агенство заниматься продажей квартиры не получив моего разрешения? Заранее багодарен, Андрей.
Читать ответы (1)
Андрей
09.07.2004, 05:31

И, если да, то что я могу предпринять в этом случае?

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации: Я и мой племянник, которому через 4 месяца исполняется 18 лет, являемся владельцами однокомнатной квартиры. Племянник проживает (прописан) с матерью и отчимом в своем доме, я проживаю и прописан в данной квартире. Мать племянника хочет продать квартиру чтобы улучшить свои жилищные условия. Я могу в качестве обмена предоставить племяннику общежитие, на что не согласна мать, она просит деньги. Мать племянника угрожает продать половину данной квартиры агенству недвижимости. Прошу Вас дать ответы на следующие вопросы: 1. Могу ли я предоставить племяннику общежитие после его совершеннолетия? 2. Могу ли я продать общежитие и отдать деньги племяннику за его половину квартиры? 2. Может ли его мать продать половину квартиры агенству? И, если да, то что я могу предпринять в этом случае? 3. Может ли агенство заниматься продажей квартиры не получив моего разрешения? Заранее багодарен.
Читать ответы (2)
Наталия
25.02.2004, 12:01

Как решить проблему с наследственной квартирой и права собственности

Мой муж унаследовал половину однокомнатной квартиры. Вторая половина пренадлежит его племяннику, которому в этом году исполняется 18 лет. Сестра моего мужа (мать племяника) требует продать квартиру и уже выставила ее на продажу. В связи с этим у меня три вопроса: 1) Можем ли мы выкупить половину племянника и по какой стоимости (рыночной или оценочной)? 2) И может ли сестра выселить нас из этой квартиры до момента продажи С целью сдачи данной квартиры в аренду? 3) Имеет ли право мой муж прописывать меня на своей половине? Заранее благодарна за ответ, Наталия.
Читать ответы (1)
Вера Олеговна
27.04.2014, 18:35

Как сделать так, чтобы мой племянник стал собственником моей квартиры после моей смерти?

Для того, чтобы мой племянник смог стать собственником принадлежащей мне квартиры, я хочу совершить сделку купля-продажа квартиры. Смогу ли я быть в ней прописана после совершения сделки (я просто хочу, чтобы квартира досталась именно племяннику после моей смерти)
Читать ответы (2)
Алевтина
31.07.2015, 13:34

Как сохранить свою долю в приватизированной квартире и избежать ее продажи

Проживаю в трёхкомнатной квартире с отцом-пенсионером, квартира приватизирована в долевой собственности: 2/5 мои, 1/5 моего отца, 2/5 принадлежат моему племяннику. Ещё в ней прописана моя сестра, мать племянника, но доли своей у неё нет и она с нами не живёт. Племянник до недавнего времени с женой жил с нами, потом переехал на съёмную квартиру. Сейчас ему нужны деньги и он предлагает либо продать квартиру и купить нам с отцом двушку а оставшиеся деньги забрать себе, либо продать свою долю в квартире. Имея право преимущественной покупки, мы выкупить у него долю не можем, так как денег у нас таких нет. Но и переезжать мы тоже не хотим, мы живём в этой квартире уже 40 лет. Что мы можем сделать чтобы племянник не продал свою долю и мы не разменяли квартиру?
Читать ответы (1)
Наталия
04.04.2009, 11:13

Можем ли мы продать другим покупателям 1/2 долю, если вторая наследница не желает ее выкупать?

Как поступить в следующей ситуации. После смерти отца мой племянник, ему 20 лет и его сводная сестра по отцу, которой 14 лет являются наследниками по закону. Они наследуют однокомнатную квартиру в равных долях. Их матери на момент смерти отца не состояли с ним в браке. Мой племянник получил свидетельство о праве на наследство и через 2 недели должен получить свидетельство о собственности на 1/2 долю в этой квартире. Мой племянник жить в этой квартире не собирается, так как квартира находится в другом городе. Он хотел бы продать свою долю. Однако, вторая наследница, а точнее ее мать, продавать свою долю не собирается, не хочет выкупать долю племянника и вообще всячески избегает контактов, не отвечает на звонки. Она уже без ведома племянника сдала всю квартиру в наем и получает с этого доход. Можем ли мы продать другим покупателям 1/2 долю, если вторая наследница не желает ее выкупать? Можем ли мы в свою очередь также сдать долю в квартире в наем? Можем ли мы обратиться в суд с иском о продаже этой квартиры и разделе денег? Можно ли вообще продать долю в однокомнатной квартире? Как еще можно поступить в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
01.02.2015, 11:54

Возможен ли выкуп доли у племянника в трехкомнатной квартире при условии предоставления однокомнатной квартиры

У нас 3-х комнатная квартира (площадь 72 м кв.) Квартира приватизирована на троих я (1/5 доли), брат (2/5 доли (отказ матери в пользу брата)) и племянник (2/5 доли (отказ его матери, моей родной сестры, в пользу сына)). Прописано в квартире 5 (пять) человек.. я+мой брат+моя сестра+мой племянник (6 лет)+моя мама. Могу ли я выкупить долю у моего племянника (2/5 доли), предоставив племяннику и мой сестре однокомнатную квартиру, площадью порядка 35 м кв.
Читать ответы (2)
Фёдр
30.09.2019, 13:42

Как выписать племянника из квартиры и продать ее без его согласия?

У меня такая ситуация мы с мамой решили продать квартиру в ней прописаны я моя сестра мама и сын моей сестры (племянник) сестра написала на меня дарственную на свою долю племянник написал дарственную на свою долю на бабушку (мою маму) как продать квартиру? Сестра выпишится с ней проблем нет. а племянник на отрез отказался выписываться вопрос как его выписать из квартиры через суд? самостаятельно бабушке проити в жкх и на основании дарственной выписать его? или продать квартиру и племянника автоматически новый собственник выпишит с этого имущества? Ведь племянник не имеет права голоса при сделке с этим имуществом.
Читать ответы (5)
Виктор
31.10.2010, 01:44

Как удалить регистрацию племянника без его участия для продажи приватизированной квартиры?

В приватизационной квартире зарегистрированы 3 человека, я брат и племянник. Мы с братом имеем доли собствнности в этой квартире, а племянник нет, так как написал дарственную. В даный момент хотим продать квартиру, но при продаже не сможем совершить сделку, так как племянник находиться за границей и связи с ним никакой нет. Ответьте пожалуста, как нам снять с учета регистрации племянника без его участия, так как с риэлтором юридически сделку не совершить. С УВАЖЕНИЕМ.
Читать ответы (7)
Иван
23.04.2013, 20:58

Приватизация и выписка племянника из квартиры - необходимые шаги и документы

У нас в квартире прописано трое - Жена, сын маленький и Племянник который ушел в армию. Пока племянника не было мы с его согласия приватизировали в квартиру на Мать ребенка и на ребенка. Племянник же написал отказ от приватизации. Теперь мы хотим квартиру продать так как пытаемся улучшить свои условия. Племянника нужно выписать и прописать в другую квартиру к его родителям (он согласен). Племянник еще служит и служить ему на срочной еще больше полугода. Как его выписать, какие нужны от него бумаги доверенности? (Сам лично он до конца срока присутствовать не может)
Читать ответы (2)