Как наложить на них арест, чтобы муж не мог их продать или переоформить в пользу третьих лиц?
Мы с мужем прожили в браке более 20 ти лет (у нас двое детей), решили развестись, но пока заявления не подавали. У на есть несколько квартир. Одна оформлена в собственность в разных долях на меня и мужа. Две строятся (договор инвестирования), договоры оформлены на мужа.
Что мне необходимо сделать, чтобы эти квартиры были поделены согласно закону пополам? Как наложить на них арест, чтобы муж не мог их продать или переоформить в пользу третьих лиц?
Спасибо.
Марина Сергеевна.
Если вы будете подавать на раздел имущества супругов, то суд может наложить арест. Но на квартиру, которая еще не оформлена, нет смысла накладывать арест. Нужно, чтобы было закреплено и ваше участие в стоительстве, чтобы потом вы смогли оформить долевую собственность с мужем. Или подождать оформления, потом развестись.
Что касается квартиры, которая уже оформлена в долях, то ваши с мужем доли и так в ней определены. И если равные, то можно и не джелить квартиру.
Получается нужно делить только строящиеся квартиры. Если они равноценны, то можно конечно просить отдать ему одну - вам другую . Все это можно решить или по соглашению, либо в судебном порядке.
Рассмотрение деле о разделе имущества спуругов подсудно сейчас мировому суду. Расторжение брака также. Так что, если подаете вы, то сразу можете заявить требование о разделе имущества. Но придется пошлину оплатить исходя из стоимости квартир.Потом взыщите с мужа в случае полного выигрыша.
Также есть нюансы при разделе имущества - нужно уточнить - на какие средства приобретаются квартиры, иначе вдруг есть возможность у мужа признать его личной собственностью. Понадобится помощь - обращайтесь.
СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Марина Сергеевна, Вам действительно следует как можно раньше обратиться в суд с ском о разделе имущества. Дело в том, что меры по обеспечению иска могут быть наложены только в рамках заявленного иска. А до тех пор Ваш супруг можете переоформить договор инвестиции (переуступить права требования по нему) любому третьему лицу. Меры по обеспечению иска не сводятся только к наложению ареста на квартиру, но могут представлять собой запрет отчуждения собственности, запрет совершения действий, в частности, переуступки прав требования по договору инвестиции. Если Вам потребуется помощь в данном деле, - обращайтесь. С уважением,
Спросить
В браке были приобретены две квартиры. Одна была оформлена на меня, а вторая в равных долях с мужем. Квартиру, которая оформлена на меня, мы продали. Теперь хотим продать вторую квартиру и купить дом. С продажи моей квартиры я налог не плачу? При продаже второй квартиры, которая оформлена пополам, какой размер налога будет? Можно ли переоформить квартиру на мужа, чтобы не платить налог?
Мы с мужем собираемся разводиться. Квартира была приобретена по договору инвестирования в браке. Договор инвестирования оформлен на мужа. Но по обоюдному согласию при разделе имущества квартиру решили передать 100% супруге. В собственность квартира еще не оформлена, но дом уже принят госкомиссией. Застройщик отказывается оформлять договор переуступки прав на супругу. Как лучше всего переоформить квартиру на супругу чтобы избежать возможных налогов и нескольких процессов оформления квартиры в собственность (т.е. изначального оформления на супруга по имеющемуся инвестиционному договору, а затем уже переоформления на супругу по договору дарения или купли-продажи?). заранее благодарна!
Мы с мужем прожили 20 лет в браке. За это время приобрели две квартиры. Заключили брачный контракт что после расторжения одна квартира достанется мне другая мужу. Обе квартиры оформлены на меня. Дети совершеннолетние. Потом развелись. Через полгода поженились. Теперь хотим продать квартиру мужа. Подскажите как правильно это сделать. Уже есть покупатель на квартиру.
Мы с мужем в браке хотим приобрести по договору переуступки прав квартиру. Первоначально договр инвестирования в строительство. Мой муж не молодой, на пенсии. У него есть двое совершеннолетних детей от первого брака. В случае смерти мужа будут ли иметь право претендовать эти дети на эту квартиру. Собственность будет оформлена на меня?
При покупке квартиры в браке собственность на квартиру была оформлена на мужа. Сейчас при разводе муж отказывается на 1.2 доли квартиры в мою пользу, как переоформить собственность на меня. Это должен быть договор купли продажи? Какой документ должен быть составлен, чтобы в дальнейшем муж не мог оспорить и квартира осталась только моей собственностью. Спасибо.
В 2006 году мы с мужем купили квартиру по договору инвестирования в новостройке. Договор инвестирования оформлен на мужа. В 2007 году мы развелись. Сейчас идет оформление квартиры в собственность только на бывшего мужа. Куда и какие документы мне необходимо подать, для того, чтобы отсудить половину квартиры. У меня никаких документов на квартиру нет. У нас также есть двое несовершеннолетних детей.
Мой муж является собственником квартиры, в которой прописаны он, жена и ребенок. Через 5 лет после покупки квартиры был оформлен брачный договор, в котором квартира была поделена в равных долях между мужем и женой. При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку? Или раздел квартиры будет осуществлен согласно брачному договору? Может ли муж как собственник квартиры без согласия жены прописать в эту квартиру своего ребенка от первого брака или выделить часть своей доли ему? Спасибо.
Помогите разобраться. Решили развестись с мужем. В браке нажили комнату в общежитии, которую приватизировали на мужа и дочь в равных долях. Также приобрели квартиру двухкомнатную в ипотеку, которую еще не выплатили. Квартира в собственности оформлена на мужа она находится в залоге у банка. Мы с мужем являемся созаемщиками в банке. Вопрос как разделить недвижимое имущество? На меня нечего не оформлено, могу ли я претендовать на эти две квартиры? Спасибо.
Живу в браке. У нас две квартиры. Одна оформлена в собственность на меня, другая-на мужа. У нас двое детей. Хочу из своей квартиры выделить детям доли, разделить на троих в равных долях. Как это сделать?
В браке 12 лет. Есть двое детей (11 и 2 года) Семь лет назад была куплена 3-х комнатная квартира. Оформлена на мужа (100% ). Еще был куплен большой участок земли (собственник также муж) и две машины. (Моя машина в кредит. Кредит пока не погашен, оформлен кредит на меня)
При разделе квартира и земельный участок делятся пополам или с учетом интересов детей - на каждого ребенка по 1/4.?
