Как продать дом, купленный в ипотеку, и выделить детям большие доли в новом доме
У нас дом купленный в ипотеку, ипотеку погасили в том числе и с помощью мат. капитала уже 3 года назад, сейчас хотим продавать этот дом и купить земельный участок и построить на нём большой дом. Как можно продать наш дом? Можно ли продать его, а детям выделить в собственность доли в несколько раз больше, в мамином доме, а когда построимся, уже делать их собственниками в новом доме?
Добрый день. Вы доли выделить в мамином доме никак не сможете. Но после того когда построите новое домовладение в таком случае вы можете выделить доли детям там. Хорошего приятного дня вам.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой? Если не правомерно, то чем грозит нам родителям и собственникам такая сделка. Поясню: доли не хотим сейчас выделять, чтобы избежать сложностей с органами опеки при совершении сделки.
Доли детям обязаны выдели именно в той квартире, для покупки которой использовался мат.капитал. Продажу долей несовершеннолетних орган опеки разрешит, если во вновь приобретаемой квартире на имя несовершеннолетних будут приобретаться доли не менее продаваемых.
СпроситьМы купили дом в ипотеку и часть ипотеки погасили материнским капиталом. Теперь хотим продать этот дом, погасить ипотеку и купить другой. Но есть обязательство, что мы должны выделить доли на детей! Можно будет выделить доли в новом доме, а в этом не выделять после погашения ипотеки? И как долго органы опеки рассматривают заявление на продажу дома?
согласно закону вы обязаны выделить доли детям именно в жилье, купленном на мат капитал
СпроситьМы два года назад купили дом на материнский капитал, сейчас мы хотим его продать и купить дом побольше. Должны мы перед продажей выделить доли детям или можно продать так и выделить доли в новом доме.
Нельзя продать. Два года назад нужно было выделит доли детям. Делайте это сейчас. Затем можно продать дом с разрешения органа опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних собственников.
Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки смей, имеющих детей".
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Здравствуйте! Нет, конечно не правомерно! Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи
СпроситьМы купили квартиру в ипотеку, и в счет мат капитала часть погасили ее, и после того как погасили полностью долг заквартиру выделили детям доли. Сейчас хотим квартиру продать, но органы опеки не дают разрешение. У нас в собственности есть большой дом, мы хотим выделить доли, подарить, в этом доме. Почему не разрешают? Подскажите пожалуйста.
Добрый день.
Необходимо видеть мотивированный отказ, так как вариантов может быть множество. Вам направляли именно отказ на бумажном носителе?
СпроситьНаправьте запрос в органы опеки о замене долей детям в квартире, которые не ухудшают их жилищные условия и получите официальный ответ.
СпроситьМожно ли продать земельный участок купленный на мат капитал? И где кроме этого участка можно выделить доли детям, если мы там не сможем построить дом?
Здравствуйте! Если Вы жилой дом не построили за счет средств материнского капитала, то придется возвращать средства материнского капитала или с согласия органа опеки выделять доли детям в другом жилье. Тогда можно будет продать.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо предоставить в органы опеки комплект документов. По результатам рассмотрения вам либо дадут согласие, либо нет.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДля этого нужно подать заявление в органы опеки и попечительства. Также приложить копии документов на право собственности, где намерены выделить доли детям.
СпроситьУ меня такой вопрос: если мы купили в ипотеку дом, часть её погасили мат капиталом, составили обязательство что выделим доли детям после погашения ипотеки. Ипотеку наконец-то выплатили и хотим продать дом и купить квартиру, можем ли мы не выделяя доли в доме продать его и выделить доли детям в новой квартире? Заранее спасибо.
Добрый день, нет, так делать нельзя, в Росреестре имеется отметка о том, что дом приобретен с использованием маткапитала, и сделку не зарегистрируют до тех пор, пока Вы не выделите доли детям.
СпроситьУ нас квартира (собственники муж и я) приобретена с помощью ипотеки, часть которой мы погасили мат. капиталом. Оформили обязательство дать долю в этой квартире детям. Хотим сейчас ее продать. Купить земельный участок и в течении года построить на этом участке дом со всеми коммуникациями. Как это сделать? Пожалуйста, подскажите. Кстати, квартира в собственности менее 3 лет.
Обратитесь в органы опеки с данным вопросам.Без их разрешения ,вам квартиру не продать.
СпроситьХотим купить дом, а свой дом купленный под материнский капитал продать, на территории, которую мы хотим купить два дома, один жилой, но ветхий, а второй, построенный каркасный большой дом без отделки, на большой дом есть, только проект, заверенный юристом, и по проекту, когда дом достроить нужно идти в бти его оформлять, можно ли в этом не достроенном доме выделить доли детям, перейдет ли он при покупки старого дома и участка в нашу собственность?
Могу ли я продать дом (купленный в ипотеку с использованием материнского капитала) на полученные деньги закрыть ипотеку остаток и построить новый дом. (Детям купить и выделить доли в другом доме)?