Как защитить свои права и имущество при разводе - Может ли жена продать дом без моего согласия и как избежать потери имущества?

Если ипотека выплачена, - тогда можно без проблем. А если еще нет, тогда нужно разрешение банка.

Виктор, чтобы жена не продала дом без Вашего согласия - обратитесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и выделе Вам Вашей 1/2 доли жилого дома в натуре. Срок давности по такому спору - три года с даты расторжения брака

Здравствуйте, нет дом делиться не будет и продать собственность детей без согласия отца она не сможет, если вы не будете лишены родительских прав или не откажитесь от отцовства.

Делить то нечего уже.

У Вас нет имущества своего.

Нет, для продажи нужно согласия органа опеки и Ваше, конечно, согласия.

Даже если дом и участок были приобретены в браке?

Доброго вам времени суток! У вас есть срок исковой давности 3 года с момента вашего развода чтобы через суд сделать раздел совместно нажитого имущества между супругами пополам Иначе по истечении этого срока ваша жена может свободно выписать вас в судебном порядке.

Добрый вам день

Уважаемый Александр, в данном случае ваша жена можете выписать вас из дома, только через суд. По другому никак.

Здравствуйте. Если дом куплен в браке, то снять с регистрационного учёта она вас не сможет даже в судебном порядке. Неважно на кого оформлен дом.

Здравствуйте!

Если Вы дом купили, то приватизировать его не могли.

Так как дом был приобретен по возмездной сделке, то он считается совместно нажитым имуществом и у Вас должна быть доля в нем. Поэтому у супруги не получится снять Вас с регистрационного учета даже в судебном порядке.

Здравствуйте!

Может, так как приватизированное имущество не является общим имуществом супругов..

Но если Вы отказались от приватизации, то выписать Вас она не сможет.

Здравствуйте! Этот дом является вашим общим имуществом, выписать она Вас может в судебном порядке, поскольку суд не будет проверять как дом приобретался, а по документам собственник она. Подавайте заявление в суд на раздел, пока еще не поздно, срок исковой давности 3 года.

Доброго времени суток. Если дом куплен в браке он подлежит разделу поровну. Срок для раздела имущества три года после развода. В случае, если вы ранее уже пользовались правом бесплатной приватизацией, а дом приватизирован на жену, он не подлежит разделу, она вправе выселить вас как бывшего члена семьи в судебном порядке предварительно уведомив о сроке выселения. Суд может предоставить вам срок для подыскания другого жилья. Если вы отказались от приватизации, то имеете право бессрочного пользования жилым помещением.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Добрый день.

Если дом не является общим имуществом, бывшая супруга может вас снять с регистрационного учета в судебном порядке.

Для того, чтобы определить общее ли это имущества, нужно подробно знать обстоятельства приобретения дома - какой договор заключался? Что значит был приватизирован после покупки?

Ей ничего не достанется. Раздел имущества между супругами производится только совместно нажитого.

Этот дом не является совместно нажитым имуществом, т.ч. ей ничего не положено. И снять с регистрационного учета вы ее сможете.

Уважаемый Александр, г.Великий Новгород !

Ваша доля в данном жилом доме НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому Разделу при разводе НЕ подлежит !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 04.10.2012г

11:52 моск.

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Поэтому, если дом был куплен до вступления в брак, ваша жена не может на него претендовать.

Однако, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения ( у вашей супруги) отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Т.е. ваша жена на некоторое время по решению суда может обладать правом пользования вашим домом (проживать в нём).

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается,

Ни какая,если будут вопросы,звоните.

Если дом приобретался в период брака с Вашей супругой по договору купли-продажи, то юридически 1/3 доля данного дома является совместнонажитым имуществом и она вправе претендовать на 1/6 долю данного дома и земли соответственно. В этом случае доказывать, что Ваша доля приобреталась вами на личные средства и эта доля не является совместно нажитой придется Вам.Жена писала согласие на заключение данной сделки в момент оформления договора?

Если же дом был куплен до брака, то в этом случае жена прав никаких не имеет, если в судебном порядке она захочет признать Вашу долю совместно нажитой по ст.37 СК РФ, то уже на неё ложится бремя доказывания данного факта.

Ни какой. С Чесноков

Никакая доля в случае расторжения брака и раздела имущества вашей жене не достанется

Вам откажут в возврате имущественного налогового вычета.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

...пункт 5. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 указанной статьи, не предоставляются... в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 указанного Кодекса (супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).

Здравствуйте. Ваша мать обязана сначала Вам предложить выкуп своей доли.

Уважаемая Яна г.Белокуриха !

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Тем самым, исходя из выше изложенного ваша мама:

- НЕ вправе как Сособственника дома вас выселить-выписать из данного жилого дома;

- Вправе продать свою долю третьим лицам, НЕ спрашивая вашего разрешения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.02.2016г

Здравствуйте! Если Вы являетесь сособственником дома, то Ваша мама не сможет Вас выписать, и продать дом без Вашего ведома, но продать она свою долю дома сможет. Но сначала она Вам, как сособственнику, должна предложить выкупить у нее долю, если в течении 1 месяца с письменного уведомления, Вы не выкупите у нее долю, то она имеет право продать свою долю другим лицам.

Нет не может поскольку Вы собственник доли в праве собственности, а распоряжаться своей собственностью лишь в компетенции собственника.

Здравствуйте! Теща имеет право продать дом-она его собственник.

Здравствуйте!

юридически теща собственник и вправе распоряжаться домом по своему усмотрению, может продать, может вас выписать и выселить. Ваша регистрация не порождает права собственности. В том числе и ребенка , так как ответственность за ребенка на родителях, а не на бабушке. Если вы вкладывали в дом свои средства , вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании данных средств с тещи, либо, если за счет ваших вложений произошли значительные улучшения дома, просить право на долю в доме

Тёща имеет право продать свою собственность.

Она может продать без согласия, но вас должна уведомить согласно ст. 250 ГК РФ.

Добрый вечер Василий Кузьмич! В данной ситуации Вам необходимо обращаться к адвокату за осуществлением надлежащей юридической помощи и защиты.

Имеют право наложить арест, не могут реализовать в счет погашения долга.

надо ознакомиться с постановлением о наложении ареста. арест не законно наложен, квартира не в собственности у жены, смысла от ареста не вижу, знаю по практике, что обеспечительные меры редко на следствии устанавливают.

оспорьте в суде действитя следователя и наймите адвоката