Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как не нарушить права соседа при реконструкции части дома?
199₽ VIP

22.07.2018, 08:00
• г. Москва

Валерия Сергеевна! Нужна консультация по поводу реконструкции части дома. Вопрос, не нарушаем ли мы права соседа. У нас сложная ситуация, т.к. мы являемся собственниками части дома (не долевая собственность, выделено квартирами), а крыша соседа была направлена скатом в нашу сторону. Чертеж после реконструкции прилагаю.

Читать ответы (7)
Часть дома Часть дома долевая собственность Долевая собственность квартиры Часть долевой собственности Реконструкция части дома
Ответы на вопрос (7):

Ответ отключен модератором

Чертеж Ваш не видно. Он не приложился. Однако, если крыша общая, то любые действия по реконструкции Вы можете проводить только с согласия соседей. Поскольку речь идет об общедомовом имуществе (ст. 36 ЖК РФ)

Спросить

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Рекомендую, обратиться с данным проектом к соседу, если его все устраивает, заручиться его письменным, нотариально заверенным согласием, а затем проводить реконструкцию. Если же сосед против и иных премлимых вариантов не предлагает придеться обращаться в суд и там находить компромис, так как крыша у Вас совместная долевая собственность, без выделения долей в натуре.. До этого работ не производить, так как может получиться,"деньги на ветер".

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, у вас - скорее всего - многоквартирный дом, если имеет место не долевая собственность. Но в любом случае вам нужно согласие соседа на реконструкцию дома (части дома) и администрации муниципального образования. То что сосед нарушил ваши права - направил скат крыши в вашу сторону - можете обратиться с заявлением в администрацию - давали ли они согласие на данную планировку крыши. Если не давали - сможете оспорить самоуправные действия соседа в суд. если давали - оспаривайте уже действия администрации, которые нарушают ваши права

ст. 36 ЖК РФ ст. 51 ГрСК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
25.06.2016, 04:29

Проблема с реконструкцией - сосед построил два этажа и обрезал общий венец

Сосед провел реконструкцию своей половины нашего двухквартирного дома обрезал общий нижний венец построил два этажа и крышу вынес на нашу крышу и скат крыши повернул в нашу сторону, узаконили постройку через суд наша половина стала проведать решили поднять, но не можем так как крыша соседа лежит на нашей половине и новый дом соседа обшивкой привязан к нашей половине написали заявление в отдел архитектуры по поводу проверки нарушений снимать при реконструкции, прислали ответ, что постройка не является самовольной, причем здесь это так и не поняли подскажите что предпринять надо поднимать дом менять весь низ, а возможности нет.
Читать ответы (1)
Алексей Валериевич
19.06.2014, 15:54

Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.

Мы купили жилой дом на четыре хозяина. У каждого своя часть, крыша общая. Наша часть дома выделена в часть в собственности. У нас есть разрешение на реконструкцию своей части дома из Администрации города. Мы начали ремонт своей части: возвели фундамент и стены, была отрезана часть крыши, стена между нами и соседями не бы ла затронута, свою стену мы возвели рядом с соседской. Соседи били оповещение о начале строительства. Уточните нужно ли согласие соседей на реконструкцию нашей выделенной части дома и имеют ли право соседе обратиться в суд на нас.
Читать ответы (6)
Ольга
06.05.2014, 17:42

Судебное решение - Какова наша ответственность при реконструкции карниза соседнего дома и демонтаже нашего карниза?

Карниз нашей крыши нависает над домом соседей ЗЕМ. УЧ ОБЩИЙ, ДОМА РАЗДЕЛЕНЫ Наш дом 2-х этажный. Суд обязал нас при РЕКОНСТРУКЦИИ дома соседа с учетом увеличения этажности произвести реконструкцию части нашей крыши, В ВИДЕ примыкания к конструкции крыши соседа. (реконструированного дома). ВОПРОС 1-У СОСЕДА ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ, НО СТАРЫЙ ДОМ ОН БУДЕТ СНОСИТЬ, НА ЕГО МЕСТЕ СТРОИТЬ НОВЫЙ, УВЕЛИЧЕННОЙ ПЛОЩАДИ И ЭТАЖНОСТИ. НУЖНО ЛИ БУДЕТ НАМ ИСПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЕ СУДА В ЭТОЙ ЧАСТИ, СНОС ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ? ВОПРОС 2-ПРИСТАВ ЗАСТАВЛЯЕТ НАС ДЕМОНТИРОВАТЬ КАРНИЗ (ДЕМОНТАЖ ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ В ВИДЕ ПРИМЫКАНИЯ?)
Читать ответы (1)
Дмитрий, Нина
30.07.2016, 00:46

Проблема после реконструкции - Соседка сделала скат крыши в нашу сторону и отказывается исправлять

Столкнулись с такой проблемой. После реконструкции гаража, сарая, соседка сделала скат крыши в нашу сторону и теперь вся вода у нас. По добровольному договору сначала согласилась сделать в свою сторону, а затем передумала. На наше возмущение сказала, обращайтесь в суд. Сарай построен на меже, скат крыши на полметра на нашей территории. Каковы шансы заставить соседку переделать крышу скатом в свою сторону? Какие наши действия? Есть ли шансы в суде? Не садовое товарищество.
Читать ответы (2)
Ольга
19.05.2016, 08:16

Вопрос о возможности изменения крыши пятиэтажного дома на односкатную в противоположную сторону и является ли это

Дом пятиэтажный, крыша плоская, небольшой скат во двор. Хотим сделать крышу односкатной в противоположную сторону. Является ли эта реконтсрукция крыши капитальным ремонтомЗдравствуйте! Дом пятиэтажный, крыша плоская, небольшой скат во двор. Хотим сделать крышу односкатной в противоположную сторону. Является ли эта реконтсрукция крыши капитальным ремонтом.
Читать ответы (1)
Марина
20.08.2016, 22:26

Соседка требует пустить нашу территорию для залития фундамента монсардной крыши - имеем ли мы право не пускать?

Соседка, чей дом стоит на меже, произвела реконструкцию крыши, крыша стала монсардой, стена которой вместе со скатом крыши выходит на нашу территорию на 25-30 см, но при этом не было учтено, что фундамент такой постройки практически отсутствует (стена дала большие трещины). Соседка требует пустить ее на нашу территорию, чтобы залить фундамент. Имеем ли мы право не пускать?
Читать ответы (2)
Ксения
05.04.2016, 09:07

Как получить соседское согласие на капитальную реконструкцию своей половины двухквартирного частного дома?

Имеем двухкв частный дом, соседская половина не приватизированна, наша в долевой собственности, в видет-ве на право собственности указана и площадь дома и зем участка по межевому плану... так вот из-за разрушения соседской половины дома, нашу половину тянет, так как общая крыша. Хотим провести капитальную реконструкцию соей части крыши. Сделать мансарду на своей половине, соответственно закрыв соседям фронтон крыши и сделать все =водоотливы, чтобы они не пострадали от нашей реконструкции. Что нам нужно для проведения реконструкции согласие ли соседей или? заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Елена
06.09.2018, 18:01

Вопрос о приватизации и строительстве на части общего домовладения без согласия соседа

Мне принадлежит 1/2 часть домовладения. Сосед отказывается приватизировать земельный участок (не в светлом уме человек). Входы у нас разные и внутри разделяет стена. Крыша была общая, но наша часть после череды ливней обвалилась и мы ее убрали, ибо жильё было аварийное. Сейчас осталась одна комната (стены, без крыши и окон) и фундамент. Соседу за свой счёт крышу закрыли, отремонтировали (с нашей стороны). Как сейчас можно приватизировать свою часть земельного участка, без подписи соседа? Или получить разрешение на строительство/реконструкцию дома?
Читать ответы (1)
Наталья Валентиновна
14.10.2014, 12:59

Как решить проблему старой крыши в частном доме с отдельными владельцами - права на ремонт и влияние на соседа

В частном доме на 2 хозяев старая крыша (течет, сгнили доски). Сосед в ремонте не заинтересован. В моей собственности 3/4 дома, хочу менять крышу над своей частью. 1/4 часть крыши соседа останется в прежнем виде. Подскажите, имею ли я право на ремонт своей части и как заставить соседа отремонтировать свою часть крыши?
Читать ответы (1)
Сергей
02.06.2019, 11:21

Правомочность соседа припятствовать реконструкции дома, разделенного на две части после пожара, в судебных разбирательствах

Имеют ли право соседи припятствовать реконструкции дома, дом разделен на 2 части, каждая часть дома находится в собственности, земля также находится в собственности, в 2016 произошёл пожар по вине соседей, весь дом сгорел, мы начали реконструкцию, сделали 1 этаж, в этом году начали 2 этаж, соседка подала в суд на снос. Вопрос: имеет ли она право припятствовать реконструкции?
Читать ответы (2)