Оплата долевой собственности в съемной квартире - разумно ли требование хозяйки?
А скажите пожалуйста мы снимаем квартиру и у нас хозяйка просит оплачивать общую долевую собственность квартиры? Кроме газа света и воды мы разве должны платить за долевую собственность, заранее спасибо.
Не понятно, что от Вас требует хозяйка квартиры. Как правило при заключении договора аренды, арендаторы оплачивают коммунальные платежи и арендную плату. Что она имеет ввиду под обще долевлй собственностью? Налог?
Спросить
Вопрос не очень понятен. Что значит "долевую собственность"? Налог или содержание общего имущества? Скорее всего имеете ввиду второе. В этом логика есть, поскольку пока вы снимаете квартиру - используете и общее имущество (лифт, подъезд, квартирная площадка и тд.). А вообще требования к образованию платы при аренде жилых помещений нормативно не определены. Здесь как договоритесь. Если договором эти расходы предусмотрены - платите.
Спросить
Не совсем понял, что вы имеете ввиду под "оплачивать общую долевую собственность квартиры" ?
Но по общему правилу - гражданским кодексом РФ предусмотрена свобода договора.
Т.е все зависит от того, как вы между собой договоритесь.
Спросить
Хателось бы узнать мы с мужем и двое наших детей снимаем квартиру, так вот, я хотела узнать что мы должны оплачивать за сьемную квартиру а что нет, дело в том что с хозяйкой мы обговорили что платим за свет воду и газ, а вот про общую долевую собственность разговора не было, так вот когда хозяйка пришла за деньгами я ей отдала всё кроме денег за общую долевую собственность квартиры, так мне она сказала что она рассчитывала что мы оплачиваем все что в квитанции на квартиру, скажите пожалуйста её запрос обоснованный? И мы договор на квартиру не заключали хозяйка не захотела, заранее спасибо за ответ!
Светлана, в таком случае, если нет договора вы имеете полное право вообще не платить и за воду и свет, если вы не заключали договор, другой вопрос в том, что она вас может попросить съехать с ее квартиры, постарайтесь урегулировать данный вопрос мирно, сейчас именно в данной ситуации хозяйка не права, поэтому разговаривайте с ней детально, за, что вы будете оплачивать и все же лучше будет, если будет заключен договор.
Спросить
В силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Поэтому Вам стоит заново обсудить все существенные условия найма жилья и зафиксировать их письменным договором.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Мы снимаем квартиру, так вот договор хозяйка заключать не захотела, и она нам сказала что мы будем оплачивать только за свет газ и воду, так вот пришла платёжка в ней есть такой пункт как общая долевая собственность квартиры стоимость 1600 р ну и пошли остальные пункты которые нам она говорила оплачивать, так вот мне интересно мы должны это оплачивать или нет, заранее спасибо.
Светлана, здравствуйте!
В данном сулчае Вы проживаете в этой квартире на "птичьих правах", и Вас собственники или собственник этой квартиры (эта квартира является долевой собственностью, исходя из вашей же информации) в любое время могут выселить, но в судебном порядке, если кто-то из долевых собствеников Вас впустил в эту квартиру временно пожить.
Для заключения договора найма на эту квартиру ныжны согласия всех долевых собственников жилья.
Кроме того, при заключении письменного договора найма жилья собственник жилья обязан платить налог с тех сумм, которые он будет получать от нанимателя квартиры.
В вашем случае у Вас нет договора найма на эту квартиру, а поэтому за что Вы обязаны платиьть в этой квартире - вопрос открытый.
Удачи Вам.
СпроситьСнимаем квартиру. В договоре указано, что должны оплачивать 12000+показания по счётчикам свет, газ, вода и водоотведение. Приходила хозяйка квартиры. Она взяла за водоотведение, водоснабжение, хвс и гвс, свет, газ + тепло энергия на гвс. На вопрос почему мы должны оплачивать за теплоэнергию на гвс она ответила, что вода греется для нас. Правомерно ли она?
Если в договоре не указана оплата за тепло энергию, то действия арендодателя неправомерны.
СпроситьА как понять что это такое обще долевая собственность квартиры? Просто за сьемную квартиру у нас хозяйка просит оплачивать это в квитанции. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
«Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)» (ст. 244 ГК РФ).
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьЗдравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Квартира в собственности супругов. Общая долевая собственность, одна вторая доля в ПРАВЕ собственности у каждого, конкретная доля квартиры не выделена. Как переоформить общую долевую собственность в общую совместную?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Поскольку доли в праве собственности определены, то вы никак не сможете переоформить долевую собственность в общую совместную собственность.
Спросить
Никак не переоформить в общую совместную. Квартира уже разделена на доли между собственниками. Ничего выделять не нужно, доли в праве собственности определены.
Спросить
Наталья. Добрый день. Все операции по долевой собственности оформляются нотариусом. Подойдите, выскажите свое желание. Возможно составите какое то соглашение.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьДобрый день скажите пожалуйста я снимаю квартиру и плачу хозяйке 10000+ свет вода газ! Должна ли я платить кварплату?
Оплата в данном случае устанавливается по вашей договоренности, поэтому если вас не устраивают условия оплаты, то можете найти другое жилье.
Спросить
Уважаемая Татьяна, всё зависит от того, какие условия предусмотрены договором найма. Если в договоре указано, что Вы оплачиваете найм и коммунальные услуги, то плата за содержание жилья и капитальный ремонт - не Ваша обязанность, а собственника.
Спросить
ГК РФ Статья 682. Плата за жилое помещение
Спросить1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Мы с мужем снимаем квартиру. Хозяйка квартиры просит меня прописаться у нее и жить дальше вместе. Данная квартира не приватизирована и кроме хозяйки в ней никто не прописан. Но у нее имеются две дочери. Если я пропишусь, после смерти хозяйки ее дочери смогут потребовать у меня освободить квартиру или нет? И что можно сделать (какие документы подписать) чтобы квартира отошла ко мне без всяких проблем? Заранее благодарна.
Здравствуйте, Алена.
Если дети хозяйки не зарегистрированы по данному адресу, то никаких прав на данную квартиру они не имеют и иметь не смогут. Если Вы вселитесь в данную квартиру, то Вы приобретете равные права и обязанности наравне с нанимателем (хозяйкой).
СпроситьЯ арендую квартиру за какие услуги по квитанции я должна платить кроме воды, газа и света?
Здравствуйте.
Вы должны платить арендную плату за квартиру и все, что набежало по счетчикам.
СпроситьУ меня такой вопрос. Снимаем квартиру без договора, за свет, газ, воду платим в срок, но вот остальные услуги как плата за ремонт, и тд. Обязан платить собственник квартиры или тот кто снимает?
Здравствуйте, Геннадий.
Так как договора у Вас нет, то все зависит от Вашей устной договоренности с хозяином квартиры. Оплачивать капитальный ремонт обязан собственник квартиры.
СпроситьВсе платежи в случае аренды жилья, должны оговариваться заранее, в том числе в договоре найма, поэтому могут быть разные варианты. О чем договоритесь, то и будете оплачивать.
Спросить
