Проблемы после покупки квартиры за материнский капитал - возможность расторжения договора и отказ от недвижимости

Здравствуйте! Вы не оговариваете, новая квартира или нет и у кого она приобретается, в связи с чем я буду обращать Ваше внимание на нормы Закона о защите прав потребителей. Лучше обратимся к ГК РФ. В силу ст.557 ГК РФ к данной ситуации применима ст.475 ГК РФ, согласно ч.1, 2 которой:

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Как видите, для отказа от квартиры (то есть отказа от договора и возврата денег) следует сначала доказать, что недостаток существенный. А это может определить только суд.