Возможно ли заключить соглашение о разделе ипотечной квартиры без участия банка?

Нет нельзя. Квартира в залоге (ст. 334 ГК РФ). без банка Вы тут ничего ничего сделать не сможете. И нотариус не удостоверит такое соглашение.

Добрый день, Михаил! Эта квартира еще не собственность супругов, она в залоге у банка. Без банка нотариус не заверит такое соглашение, квартира находится под обременением.

Михаил здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в банк предоставивший Кредит (можно в любой офис Банка, место заключения Кредитного договора не принципиально) совместно с супругой, с заявлением (от каждого из супруга) + документы, об изменении кредитного договора в части исключения из числа созаемщиков (ФИО супруги) путём заключения дополнительного соглашения к кредитному договору заключённого между... от... в случае, если вы являетесь платежеспособным гражданином и финансово стабильны, а также можете себе позволить выплатить кредит, Банк удовлетворит Ваше заявление, при отрицательном ответе: Вам будет необходимо обратиться в суд с процедурой оспаривания отказа Банка.

При обращении прилагаются ряд документов, перечень которых можно получить при личной консультации у специалиста Банка.

Заключение дополнительного соглашения к Кредитному договору в части исключения из числа созаемщиков (ФИО супруги) автоматически подразумевает возложение на Вас обязанности по уплате кредита, при закрытии которого вы будете единственным собственником жилого помещения.

Вопрос о компенсации обычно решается через суд. (Нотариальное соглашение конечно же возможно)