Вопросы по договору дарения и его последствиям

1. Получив участок (долю) по договору дарения Вы становитесь собственником и вправе им распорядиться по Вашему усмотрению, в том числе продать. При продажи доли (без выдела в натуре) будет некоторые особенности, например, преимущественное право покупки у других владельцев долей. 2. Согласно п. 1 ст. 578 ГК: "Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения". Другие случаи, когда отмена дарения возможна, - более экзотичные, Вы можете прочитать их в ст. 578 ГК, если наберете в Интернете. Кроме того, по сути Вы заключаете притворную сделку, то есть два договора дарения, которые прикрывают 1 договор мены. Не исключён вариант, что по иску какой-нибудь заинтересованной стороны (например, Вашей супруги) этот договор будет оспорен и признан притворной сделкой. Не буду фантазировать насчет последствий - скажу так: в случае признания сделки притворной, последствия могут быть разные: от обоюдного возврата (если мена также будет признана недействительной), до применения последствий договора мены. Так что риски тут есть, но, по моему, не слишком высокие. 3. Имущество полученное в дар (участок) не является общей собственностью супругов, т.е. он будет только Ваш. Но - и тут см. выше, - если договор дарения судом будет признан прикрывающим договор мены, то и применяться будут последствия договора мены. А мена - это уже возмездная сделка. А значит участок будет считаться вашей с супругой общей совместной собственностью.