Какие шансы у мужа на получение части квартиры после развода, если она была куплена деньгами, полученными от продажи общей квартиры наследства?

Здравствуйте, Ирина!

Данная бумага, которую Вы заверили у нотариуса, в суде будет признан соглашением о разделе имущества. Соответственно, у супруга немного шансов оспорить свое нотариально заверенное согласие.

Ирина!

Из положений ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФследует, что совместной собственностью супругов является то имущество, которое нажито ими во время брака.

Ч. 2 этой же статьи СК РФ определяет, что общим имуществом супругов являются в т.ч. приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.

Как следует из вышеуказанных норм права основанием возникновения общей совместной собственности супругов является нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке и приобретение при этом вещей за счёт совместных средств. Только совокупность этих двух условий позволяет сделать вывод, что имущество является совместно нажитым в браке имуществом супругов, принадлежащим им обоим на праве общей совместной собственности.

На имущество же, приобретённое на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

Факт оформления сделки купли-продажи на Ваше имя и регистрация права собственности в ЕГРН на квартиру после регистрации брака сам по себе не означает, что на это имущество безусловно распространяется режим совместной собственности. Для этого необходимо установить другое юридически значимое обстоятельство – приобретение квартиры за счет общих доходов супругов.

В данном случае квартира. Купленная Вами, не является общим имуществом супругов, поскольку она была приобретена за счёт Ваших личных средств, полученных от продажи принадлежавшей Вам на праве личной собственности квартиры. Такой вывод следует из ч. 1 ст.36 СК РФ: «… имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15"О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" «Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования».

Аналогичная правовая позиция изложена в п.10 Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г.

Поэтому шансы у него признать долю в праве собственности на эту квартиру зависят от того, сможете ли Вы доказать, что квартира куплена именно на те денежные средства, которые Вы получили от продажи квартиры, полученной Вами по наследству.

Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Супруг может попытаться что-то предпринять в отношении новой квартиры, пытаясь доказать, что это приобретение было на "совместные" супружеские средства. Однако, наверняка Вы сможете доказать (банковские переводы, счета, показания брата), что квартира была приобретена за счет наследственного имущества. Кроме того у Вас есть согласие супруга на приобретение, что также может сыграть определенную роль.

Добрый день!

Подать в суд муж может, но законных оснований получить долю Вашей квартиры у него на данный момент нет. Если подаст-взыщите с него потом судебные издержки.

Его нотариальное согласие является признанием этой квартиры Вашей.

Квартира приобретена на средства, полученные от продажи наследственной квартиры, а наследство не является совместно нажитым имуществом.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ,Статья 256.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (Вами установлен иной режим нотариальным согласием)

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Однако, имейте в виду, что с 1 июня 2019 года Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ вносятся изменения. Насколько они к Вам применимы необходимо уточнять.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.