Какие права имеет арендатор при изменении курса валюты в договоре аренды недвижимости?

01.03.2004, 01:56

• г. Санкт-Петербург

Помогите мне пожалуйста с ответом. Я корренной житель Санкт-Петербурга, с семьёй проживаю в комнате (по стечению обстоятельств). Летом 2003 года я сняла двухкомнатную квартиру. Естественно я через агенство недвижимости с хозяйкой квартиры заключила договор на год в котором сказано черным по белому, что стоимость аренды 200 $ и оплата производится в рублях по курсу ЦБ на день оплаты (а именно 10 число каждого месяца). Теперь, хозяйка квартиры, каждый раз когда я в срок приношу деньги мне говорит, что курс доллара падает и она не хочет за такие деньги сдавать квартиру. Обьясните пожалуйста, как мне себя вести. Какими правами я в такой ситуации обладаю? Неужели не агенство недвижимости ни хозяйка не несут никакой ответственности? Ведь договор у нас заключен на год. Заранее Вам благодарна за ответ. Мария.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Гусев Д.В. 5.0

01.03.2004, 05:13,

г. Омск

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Поскольку размер и форма оплаты определены договором, то Вам нечего бояться. Соответственно и наймодатель обязан выполнять свои обязательства.

Согласно статье 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Законом изменение размера платы в таких случаях не предусмотрено.

Продолжайте платить согласно условиям договора. Расторгнуть договор с Вами в одностороннем порядке нельзя, т.к. для этого нет оснований, предусмотренных статьями 450 и 451 ГК РФ – Вы не нарушаете условий договора, существенного изменения обстоятельств не произошло (падение курса доллара при всем желании к таковым отнести нельзя).

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59