Риски и способы юридического избежания при отказе от заключения договора с Управляющей компанией в многоквартирном доме

Помогите разобраться. Купили квартиру в многоквартирном доме, получили договор с управляющей компанией, который заключен администрацией поселка. Договор называется: договор на управление многоквартирным домов, все помещение в котором находятся в муниципальной собственности. Вопрос такой как такое может быть?

На какой минимальный срок мы можем заключить договор с управляющей компанией многоквартирным домом. Прошу ответить коротко.

Вопрос: ЖСК является управляющей организацией или компанией? Может ли ЖСК заключить договор на техническое обслуживание дома с ДЭЗ, как управляющей компанией или со сторонней компанией, оставляя за собой право на заключение договоров с собственниками квартир на сбор оплаты коммуна-льных услуг, техническое обслуживание с дальнейшем перечисле-нием. Кому будет выплачиваться дотация на содержание дома в случае заключения договора с ДЭЗ заключения договора со сторонней компанией.

Прошу ответить на такой вопрос: имеет ли организация право вместо заключения трудового договора "держать" сотрудника целый год на договоре подряда. Если нет, то вопрос: есть ли какие-либо юридические рычаги для того, чтобы организация заключила трудовое соглашение с сотрудником. Заранее благодарю за ответ, Мария.

Здравствуйте. Мы живём в многоквартирном доме и мы перешли на самоуправление. Теплосеть нам поставила сроки по заключению договора с 16-27 декабря и грозится по истечении срока отключить наш дом. Управляющий дома в связи с работой не может уложится в срок. Скажите пожалуйста могут ли нам отключить дом и какие документы нужны для заключения договора. Спасибо.

Нежилое помещение находится в многоквартирном доме. Имеется договор с управляющей компанией, которая отказывается принимать оплату за электроэнергию и воду, отсылая меня в энергосбыт и водоканал для заключения договоров напрямую. Правомерно такое поведение УК?

Достаточно ли большинства голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу заключения или расторжения договора с управляющей компанией.

В нашем доме ТСЖ. Между ТСЖ и управляющей компанией действует договор управления многоквартирным домом. Часть членов правления (большинство в один голос) хочет расторгнуть договор с данной управляющей компанией и заключить договор с другой управляющей компанией, которая зарегистрирована только месяц назад и у нее нет опыта обслуживания и содержания домов. В чьей компетенции находится принятие решения о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбор другой управляющей компании: в компетенции правления, или общего собрания? Ст.148 Жилищного кодекса говорит об обязанностях правления. «Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;». Вопросы: 1) Имеет ли право правление принять решение о смене управляющей компании без обсуждения вопроса на общем собрания? 2) Если жители (собственники) дома не согласны с тем, чтобы договор был заключен с предлагаемой управляющей компанией, то как противостоять действиям правления? 3) Если принятие решение по выбору управляющей компании находится в компетенции общего собрания, то на какую норму закона ссылаться?

Вопрос насчет договора с управляющей компанией. Я год назад въехал в новое жилье, но договор у меня еще не подписан с ними. Какие риски для меня есть в данной ситуации?

Обязано ли учреждение офис которого находится в многоквартирном доме заключить отдельный договор с управляющей компанией на капитальный ремонт здания. Или достаточно Простого договора управления многоквартирным домом?