Если, необходимо нотариальное заверение такого договора, то возможна ли какая-либо схема его оформления "заочно"?
Я собираюсь купить квартиру в Подмосковье, при этом значительная часть денег - подарок родителей (родители - граждане Казахстана, а я - гражданин России).
Необходимо ли оформить договор дарения для возможного отчета перед налоговой инспекцией? Обязательно ли при этом нотариальное его заверение, или же можно составить такой договор в простой письменной форме? Возможны ли какие-либо сложности, связанные с тем, что я являюсь гражданином России, а родители - граждане Казахстана? Если, необходимо нотариальное заверение такого договора, то возможна ли какая-либо схема его оформления "заочно"?
Слышал, что согласно ст.217 п.18 НК РФ Ч.2, налоги с подаренных мне таким образом денег взыматься не будут. Так ли это?
Заранее благодарен Вам за ответ.
С уважением. Игорь.
Вы ссылаетесь на то,что подаренные деньги не подлежат обложению подоходным налогом,но есть другой вид налогов,а также таможенные сборы при провозе через границу. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» № 2020-1 от 12.12.91г. (в ред. Законов РФ от 22.12.92 N 4178-1, от 06.03.93 N 4618-1; Федерального закона от 27.01.95 N 10-ФЗ) объектами налогообложения в соответствии с настоящим Законом являются жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики в садоводческих товариществах, автомобили, мотоциклы, моторные лодки, катера, яхты, другие транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, ювелирные изделия, бытовые изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней и лом таких изделий, паенакопления в жилищно - строительных, гаражно - строительных и дачно - строительных кооперативах, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных счетах физических лиц, стоимость имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам: при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. При стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. При стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. При стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. Таким образом, если деньги родители перевели на вклад либо они были в валюте или ценных бумагах, то налог на дарение платится. В соответствии со ст.574 ГК РФ дарение может быть совершено в Вашем примере и в устной форме, если деньги переданы одаряемому, однако если деньги считать совместной собственностью родителей, нажитой в браке, то дарение в соответствии со ст.576 ГК РФ допускается по соглашению участников совместной собственности.Вам ещё нужно будет объяснить кто и когда привёз деньги из Казахстана(может быть запрошена декларация на таможне).Если провезли деньги и не уплатили таможенные сборы,поскольку не указали в декларации,то можете догадаться о последствиях,поэтому тут нужно всё продумать.При договоре займа с родителями расписка должна быть у них и предъявлять её налоговым органам Вы не должны,равно как и платить налоги,т.к внесены изменения в НК РФ в части займа между физическими лицами.
Специальную декларацию нужно заполнить и подать в 60-дневный срок с момента её получения по почте,что произойдет после регистрации за Вами права собственности на квартиру.Если будете заключать договор долевого участия в жилищном строительстве по строящемуся дому,не принятому Госкомиссией,то такая собственность не подлежит налоговому контролю и заполнять декларацию не придётся.
СпроситьЗдравствуйте! Покупайте на здоровье. И не забудьте про презумцию невиновности. Вы не должны оправдываться и ничего не должны доказывать.
Спросить
Можно ли оформить договор дарения дома в простой письменной форме без оформления в нотариальной конторе?
Будет ли такого договора достаточно для переоформления дома?
И если возвожно такое оформление какова форма договора джарения дома в простой письменной форме?
Возможно ли у одного собственника приобрести квартиру по договору купли-продажи на двух человек (мать и ребенка), ребенок несовершеннолетний? Если да, то как это прописываеться в договоре купли/продажи, договор достаточно заключить в простой письменной форме или необходимо нотариальное заверение? Зарегистрирует ли такой договор Рег. палата? Заранее спасибо за ответ.
Знаю, что можно не обращаться к нотариусу и составить договор даренияв простой письменной форме, однако слышала что нотариально заврение лучше.
И еще такой вопрос - сколько будет стоить заверение договора дарения у нотариуса, если и даритель и одаряемый проживают совместно, прописаны в одной и той же квартире (которая и дарится), являются матерью и дочерью?
Спасибо.
Уважаемы юристы ООО "Содействие-Риэлти", благодарю вас за такой полный ответ на мой вопрос №45921 об оформлении договора дарения. У меня еще вопрос, если можно. Вы пишите, что нотариальное заверение договора дарение не обязательно, я так понимаю, что обязательна его регистрация? А где и как происходит регистрация такого договора, и какие преимущества дает нотариальное заверение? Спасибо. Ксения.
Разъясните, пожалуйста, такой вопрос. Летом приобрел право требования на квартиру в подмосковье. Сейчас дом принят Госкомиссией, и начинается процедура оформления квартиры в собственность, риэлтор за это удовольствие просит 3% от стоимости квартиры аргументируя это тем, что необходимо нотариальное заверение договора. Но, насколько я знаю, сейчас не обязательно нотариальное заверение договора купли-продажи недвижимости, или в случае покупки новостройки действуют другие правила? И, если можно, расскажите более подробно о процедуре оформления новостройки в собственность.
Заранее благодарен за ваш ответ.
Мы с подругой собирались составить договор дарения денег (где я являюсь одаряемой) для покупки квартиры. Но я случайно узнала, что в случае оформления такого договора у нотариуса я должна буду заплатить огромный налог. Действительно ли это так? Можем ли мы во избежание этого составить договор в простой письменной форме, будет ли это считаться документом (без печати) и по какой форме составлять? Также, нужны ли для этого свидетели (свидетель)?
Заранее благодарна!
По праву собственности мне принадлежит 1/2 часть квартиры. Вторым собственником является мой бывший супруг.
Я хочу подарить свою часть квартиры нашему общему сыну - 26 лет.
Муж не возражает.
Однако сын физически проживает постоянно не в России и не имеет возможности приехать в Россию для оформления Договора дарения (он работает и не может отлучиться с работы - молодой специалист).
Можем ли мы заключить такой договор не в России - я могу приехать к нему в гости), обратившись для оформления договора (или его заверения - что требуется?) в консульский отдел России в его городе.
Сын является Российсикм гражданином.
Простой договор дарения согласно типовой формы мы заполнили.
Требуется ли письменное согласие бывшего супруга, или его подпись-согласие на Договоре
(квартира покупалась в браке).
Как объединить/распределить процедуры, если бывший муж/отец будет в России, а мы должны оформить документы в городе сына (не в России).
Квартира в собственности более 5 лет. Буду ли я или мой сын, кому я подарю свою часть квартиры, платит какие-нибудь налоги после совершения акта дарения?
Заранее благодарна за ответ.
С уважением, Елена.
Необходимо ли нотариально заверять договор ренты части квартиры для регистрации его в Москомрегистрации или достаточно простой письменной формы? Как в таком случае должен быть составлен договор (где взять его форму?). Необходима ли для этого справка из БТИ по форме 11 а (с указанием стоимости отчуждаемой части квартиры)? Заранее спасибо за ответ.
Согласно п.1 ст.5 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налог взимается лишь при условии удостоверения нотариусом договора дарения.
Если договор дарения нотариально не удостоверен, а совершен в простой письменной форме, то такое имущество налогом с имущества, переходящего в порядке дарения, не облагается.
Вопрос: является ли в таком случае имущество (например, квартира), полученное в дар посредством оформления договора в простой письменной форме, объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц?
В НК я нашла только про дарение квартир юридическим лицом своему работнику, в этом случае это считается доходом и облагается НДФЛ. А если физ. лицо (мать) подарит квартиру другому физ. лицу (своему ребенку)?
