Правомерно ли устанавливать плату за видеонаблюдение дома с квадратуры квартиры? На основании какого закона?
Правомерно ли устанавливать плату за видеонаблюдение дома с квадратуры квартиры? На основании какого закона?
Добрый день.
Вопросы, касающиеся системы видеонаблюдения, должны решаться на общем собрании собственников помещений в МКД, поскольку затрагивают общее имущество.
В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 названного Кодекса.
При этом согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом.
Исходя из положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ).
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2017 N 11-КГ 17-13, установление системы видеонаблюдения является услугой, непосредственно направленной на надлежащие содержание общедомового имущества, обеспечение безопасности и сохранности имущества собственников жилых помещений, то есть на управление многоквартирным домом, при этом специфика услуг видеонаблюдения в многоквартирном доме не предполагает их индивидуального предоставления отдельным собственникам.
Таким образом, плата за охрану придомовой территории и видеонаблюдение входит в состав платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, которая в свою очередь является составным элементом платы за содержание жилого помещения и подлежит уплате собственниками помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности.
Спросить
Купили квартиру в новом жилом комплексе. Староста дома инициирует сбор денег для монтажа видеонаблюдения. Сбор средств с квадратуры квартир. Это правомерно? Есть комплекс из 620 собственников квартир. Все имеют одинаковое право пользования этой системой. Все оборудование будет стоять на общедомовом балансе. Почему я должна платить больше? На основании какого закона? Спасибо!
Имеет ли право житель многоквартирного дома устанавливать камеру видеонаблюдение при входе в парадную? Какой существует закон по установке камер видеонаблюдения в многоквартирных домах?
Юридически правомерно устанавливать видеонаблюдение в лифте жилого многоквартирного дома?
Инициативная группа жильцов собирается устанавливать видеонаблюдение во дворе многоквартирного дома, большинство голосов ЗА,обязана ли я буду платить абон. Плату за видеонаблюдение или есть варианты в одностороннем порядке отказаться от этой услуги? И где будет графа данной абон. Платы, в общей квитанции?
Кто должен устанавливать и закупать вывеску с названием улицы и номера дома в частном секторе. На основании какого закана.
Может ли работадатель устанавливать видеонаблюдение на производственных участках? Требования к работадателю при установке видеонаблюдения на производстве.
Скажите я собственник кварти, но в ней не прописан и не проживаю, за общедомовые и коммунальные плачу полностью, задолженности нет, я могу не устанавливать счётчики на воду, на основании какого закона спасибо.
На общем собрании жильцов меня выбрали старшей по дому (председателем совета дома). Юрист УК мне сказала что она все проверит и если найдет ошибки или не хватит квадратуры то они не признают мои полномочия. Праомерно ли это и при чем здесь квадратура?
Законно ли видеонаблюдение при обыске с раздеванием, если незаконно, то на основании какого закона и статьи?
