Спор о продаже долей дома и участка - как защитить свои права и предотвратить незаконное вторжение второго собственника?
₽ VIP

04.11.2011, 10:48

• г. Санкт-Петербург

Жилой дом и земельный участок находится в общедолевой собственности, 2 собственника доли 2/3 и 1/3. (раздела нет).

Фактически в доме проживает и прописан только 1 собственник (2/3), второй собственник не прописан и не проживает.

Собственник 2/3 решает продать свои доли дома и участка, выставил на продажу, сообщил о продаже второму собственнику, и объявил ему цену. Второй собственник отказывается покупать за указанную цену, при этом предлагает в 2 раза меньше и начинает угрожать первому собственнику тем, что приедет и поселится у него дома.

При этом, собственник, который продает доли, совершил неотделимые улучшения жилого дома (есть чеки), второй собственник ничего не делал в доме.

Насколько правомерны действия второго собственника, имеет ли право второй собственник войти в дом в присутствии участкового инспектора, как поступить собственнику, который решил продать доли?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Арестов К.П. 4.8

04.11.2011, 10:51,

г. Снежногорск

1. Войти и поселиться имеет полное право.

2. Продавать, поскольку все условия о предупреждении соблюдены.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

04.11.2011, 11:57,

г. Казань

Без уведомления второго собственника и соглосования цены,обьемов работ,сметы и т.д. не надо было производить данный ремонт.Вселится и проживать он там конечно может,а покупать не обязан. А то ,что он поселится это не угроза ,а его право.Дом в натуре не поделен,имеются только доли,так что и произведенными улучщениями он может пользоваться безвозмездно.Насчет улучшений,первое что приходит в голову,что он заявит,я об этом не просил,со мной ремонт никто не согласовывал и он мне был не нужен....

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

8 800 505-91-11

05.11.2011, 15:54,

г. Санкт-Петербург

Собственник, который сделал неотделимые улучшения жилого дома может в судебном поряде претендовать на увеличение его доли в жилом доме. Из вопроса не ясно какую конечную цель преследует собственник 2/3, пытаясь продать свою долю. Вполне возможно существуют другие способы решения возникшей проблемы, нежели те, которыми Вы пытаетесь самостоятельно разрешить ее. Если нужна помощь - обращайтесь.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO