Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку, если один из собственников не проживает там?

06.08.2018, 16:53
• г. Мурманск

Покупаем квартиру в ипотеку, квартира приватизирована на мать и двух дочек. 5 лет назад мать умерла, собственниками остались две дочери. Сегодня выяснилось, что одна из собственниц зарегистрирована в этой квартире (реально там не проживает). Риэлтор сказала, что сейчас у нее нет возможности выписаться, т.к это ее единственное жилье, но потом обязуется выписаться. Я беспокоюсь о том, чтобы не было проблем с этим, можно ли как-то обезопасить себя в этом случае? Спасибо.

Читать ответы (3)
Собственник в квартире не проживает Покупаем квартиру в ипотеку Ипотека квартира Обезопасить себя
Ответы на вопрос (3):

Если в квартире прописаны только собственники, их сможете выписать и через суд по ст. 292 гк рф. Вы можете оговорить в договоре купли-продажи срок снятия с рег. учета и ответственность, напр. Пени.

Если же прописан несобственник, но он писал отказ от приватизации, то у такого лица пожизненное право проживать в квартире. Выписать его через суд возможно только, если утратил право пользования.

Спросить

А нет ли никаких ограничений на выписку собственница (например, по состоянию здоровья)?

Спросить

Нет, но это может стать основание отсрочки исполнения решения, если она там еще и живет и ее нужно выселять ст. 203 гпк рф. Если не живет, то нет ограничений. Ст. 292 гк рф

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
25.07.2015, 12:20

Проблема - Несовершеннолетний ребенок остается проживать в квартире, откуда выселяют его мать

Суть проблемы - В квартире проживают мать и несовершеннолетний ребенок (отец ребенка умер, официально брак зарегистрирован не был, но ребенок был признан отцом), они не являются собственниками квартиры. Мать в квартире не зарегистрирована, ребенок в квартире зарегистрирован. По решению суда мать выселяют из квартиры, ребенка оставляют. Собственником квартиры является мать умершего отца ребенка, она там зарегистрирована, но не проживает так как имеется другая квартира. Вопрос - как ребенок может проживать в квартире один если собственник категорически против допускать в квартиру мать ребенка?
Читать ответы (5)
Максим
24.10.2016, 23:40

Вопрос о сохранении полномочий на приватизированную квартиру при смене прописки

Я собственник квартиры (приватизирована на меня), но в квартире проживает (только прописан) двоюродный брат, квартира приватизирована лишь больше года. Хочу выписаться из этой квартиры и прописаться в другую, в этом случае я теряю какие либо полномочия на приватизированную квартиру? Спасибо.
Читать ответы (4)
Светлана
21.08.2012, 10:42

Рискованные условия сделки - приобретение квартиры, приватизированной только на дочь

Покупаем квартиру. Там собственник - дочь (квартира приватизирована только на неё), сейчас проживает на Севере. Дочь выписала на мать генеральную доверенность. Условие сделки с их стороны - дочь не успевает приехать и выписаться из квартиры, и выпишется в течение месяца после сделки. Насколько это рискованно для нас, и как обезопасить себя?
Читать ответы (1)
Светлана Юрьевна
09.05.2014, 18:30

Как разделить общий земельный участок на две квартиры с разной приватизацией

Купила квартиру в доме на двух хозяев, но при этом одна квартира приватизироывана, а вторая нет. Земельный участок не разделен, а общий на две квартиры и при этом не приватизирован, Как разделить этот участок на эти две квартиры.
Читать ответы (1)
Нина
19.06.2020, 14:51

Как снять сына с регистрации в единственной квартире, которая принадлежит матери?

Мать со взрослым сыном проживали в квартире по соцнайму (прописаны были вдвоём). Потом мать приватизировала квартиру на себя, т.к. сын отказался от приватизации. Эту квартиру продали, оба снялись с регистрации. Потом купили другую квартиру и оба прописались в ней. Но мать стала собственником одна. Теперь, уже много лет, сын ведёт алкогольный образ жизни. Другого жилья нет. Эта квартира их единоственное жилье. Может мать снять сына с регистрации в данной квартире (хотя он ранее отказался от приватизации по прежней квартире)? Если можно снять, то как это сделать? Или что можно сделать в этой ситуации? Спасибо!
Читать ответы (1)
Гость_
07.04.2017, 17:00

Могу ли я расприватизировать квартиру, в которой только прописана, чтобы получить долю в ней?

Я проживают в квартире в которой просто прописана. Собственниками квартиры являются две моих дочери и пятилетняя внучка. Квартира была приватизирована 2 года назад, в приватизацию я не вошла. Могу ли я сейчас расприватизировать квартиру чтобы получить в ней долю. Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина
08.05.2015, 19:55

Как правильно подарить квартиру собственнику с единственным жильем?

У меня такой вопрос. Моя мать (пенсионерка) является собственником квартиры, в которой проживает и эта квартира её единственное жильё (другого жилья нет). Она решила подарить эту квартиру мне, её младшей дочери. Нотариус маме сказал, что дарственную на эту квартиру мама сделать не может, так как эта квартира - её единственное жильё, может только составить завещание, нотариус ещё сказал, что если завещание вступит в силу, когда моя старшая сестра достигнет пенсионного возраста, то ей будет принадлежать 1/4 маминой квартиры не смотря на то, что завещание составлено на меня (младшую дочь) - это действительно так? И ведь можно составить дарение квартиры с правом пожизненного проживания мамы в этой квартире (чтобы не нарушить её права и исключить возможность претендовать моей старшей сестре на часть этой квартиры после смерти мамы.
Читать ответы (1)
Надежда
17.09.2015, 14:21

Как сыну предотвратить потерю квартиры при нахождении в доле с пятью другими лицами?

Мать приватизировала две двухкомнатные квартиры и сказала, что одна будет сыну, а вторая дочери, но в одной квартире, которая должна... быть сыну, находятся в доле 5 человек: сама мать, двое несовершеннолетних детей дочери и двое несовершеннолетних детей сына, так как на момент приватизации они были там прописаны. А в квартире, которая должна быть дочери, собственница одна мать. Что делать сыну в этой ситуации, чтобы не потерять квартиру?
Читать ответы (2)
Павел Андреевич
03.04.2015, 21:17

Кто должен оплачивать коммунальные услуги в квартире с несовершеннолетними детьми?

В квартире зарегистрировано 4 человека, отец, мать и две дочери (одна из них несовершеннолетняя) Квартира прватезированна, собственниками жилья являются мать и отец (50 на 50) Кто должен оплачивать комунальные услуги? Если один из собственников не проживает в этой квартире, освобождает ли это его от выплат?
Читать ответы (6)